已有1個(gè)回答

• 148****1376

  公積金貸款跟評估之間的結(jié)合點(diǎn)是在二手房上，一手房是直接是房價(jià)。但是一手房貸款提供公積金的并不是很多。如果要申請公積金貸款資格公積金管理中心是要審核的。

  查看全文↓ 2013-04-19 19:16:36

相關(guān)問題

• 問 房子評估價(jià)很貸款有什么關(guān)系?評估價(jià)高低與是否貸款有關(guān)系嗎？
  答

  有，評估當(dāng)然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價(jià)，按成交價(jià)的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評估價(jià) 。 基本上是按市場市場指導(dǎo)價(jià)，有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計(jì)算出 用市場指導(dǎo)價(jià)申報(bào) 。二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%；所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的50%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)評估價(jià)格與房子的位置有關(guān)系嗎
  答

  修改答復(fù)：其他子女要分房產(chǎn)的另一半，這就不一定。首先要搞清楚相關(guān)子女及老人的份額是怎么約定形成的，如果其他子女的份額加起來恰好是一半，當(dāng)然無話可說。房產(chǎn)評估價(jià)和房子實(shí)際賣價(jià)有區(qū)別，并隨時(shí)間的變化而變化。房產(chǎn)評估一般由資產(chǎn)評估公司的房產(chǎn)評估部門進(jìn)行，房產(chǎn)評估價(jià)一般低于實(shí)際賣價(jià)。因?yàn)榉慨a(chǎn)評估價(jià)是按同地段、同面積、同結(jié)構(gòu)新房的重置價(jià)進(jìn)行計(jì)算的，對舊房要根據(jù)修造年代及已經(jīng)使用的年限予以折舊計(jì)算處理，而實(shí)際交易二手房是不這么計(jì)算的。在一些大城市，對那些規(guī)化折遷房，評估都低，但賠償時(shí)往往驚人。另，如果遺產(chǎn)房假如你朋友正在居住(無其它房)，則其他占份額的人無權(quán)要求變現(xiàn)索取其份額，他們只能是理論上擁有遺產(chǎn)份額而已。祝你順利并新春快樂！

  全部9個(gè)回答>
• 問 房子評估價(jià)很貸款有什么關(guān)系? 使用公積金和商貸時(shí)，請問房屋評估價(jià)有什么不同嗎
  答

  1.評估當(dāng)然有人為操作空間在里面，一定不是按成交價(jià)，按成交價(jià)的話你就得交很多稅， 按揭的避稅的才是按評估價(jià)。2.基本上是按市場指導(dǎo)價(jià)，有專門的表格按地段樓層年段可以計(jì)算出市場指導(dǎo)價(jià)申報(bào)。①二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%；②所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的50%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房貸款**高額度是怎么算的，跟評估價(jià)有關(guān)系嗎？
  答

  這個(gè)是有關(guān)系的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋地稅評估價(jià)跟銀行評估價(jià)有什么關(guān)系？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  不會，評估價(jià)是這樣子的。如果要貸款，銀行會對你所預(yù)購的物業(yè)做個(gè)評估，這樣降低風(fēng)險(xiǎn)。如果是做低房價(jià)減少稅收，同樣，房地產(chǎn)交易中心那里會給一個(gè)**低評估價(jià)，如果做太低不給過戶。評估價(jià)一般會低于房價(jià)，但有時(shí)也可以高出房價(jià)！希望能給你幫助！

  全部3個(gè)回答>