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• 133****4910

  不會，評估價是這樣子的。如果要貸款，銀行會對你所預(yù)購的物業(yè)做個評估，這樣降低風(fēng)險。如果是做低房價減少稅收，同樣，房地產(chǎn)交易中心那里會給一個**低評估價，如果做太低不給過戶。評估價一般會低于房價，但有時也可以高出房價！希望能給你幫助！

  查看全文↓ 2018-09-22 22:09:44
• 136****7039

  有，評估當(dāng)然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價，按成交價的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評估價 。 基本上是按市場市場指導(dǎo)價，有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計算出 用市場指導(dǎo)價申報 。
  二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準(zhǔn)）的70%；
  所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準(zhǔn)）的50%。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:09:36
• 158****1417

  其實就是賬面價值和實際價值的關(guān)系，銀行通過對房屋持有者進行房產(chǎn)價值評估以便進行信貸投放或者資產(chǎn)處置。

  查看全文↓ 2018-09-22 22:09:28

相關(guān)問題

• 問 銀行評估價跟契稅評估價有什么區(qū)別？求介紹，求解答！謝謝！
  答

  中華人民共和國契稅暫行條例 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： （一）國有土地使用權(quán)出讓； （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換； （三）房屋買賣； （四）房屋贈與； （五）房屋交換。 前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

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• 問 房子評估價很貸款有什么關(guān)系?評估價高低與是否貸款有關(guān)系嗎？
  答

  有，評估當(dāng)然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價，按成交價的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評估價 。 基本上是按市場市場指導(dǎo)價，有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計算出 用市場指導(dǎo)價申報 。二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準(zhǔn)）的70%；所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準(zhǔn)）的50%。

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• 問 ??新房按揭貸款要評估嗎?房屋評估價和銀行貸款有什么關(guān)系?
  答

  有，評估當(dāng)然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價，按成交價的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評估價 。 基本上是按市場市場指導(dǎo)價，有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計算出 用市場指導(dǎo)價申報 。二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準(zhǔn)）的70%；所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準(zhǔn)）的50%。

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• 問 房子評估價很貸款有什么關(guān)系? 使用公積金和商貸時，請問房屋評估價有什么不同嗎
  答

  1.評估當(dāng)然有人為操作空間在里面，一定不是按成交價，按成交價的話你就得交很多稅， 按揭的避稅的才是按評估價。2.基本上是按市場指導(dǎo)價，有專門的表格按地段樓層年段可以計算出市場指導(dǎo)價申報。①二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準(zhǔn)）的70%；②所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準(zhǔn)）的50%。

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• 問 評估房屋評估價怎么算?
  答

  估價房子的基本情況:如房子所在位置、臨街繁華狀況、樓房的建筑結(jié)構(gòu)、商鋪開問、進深、寬深比、樓房的朝向、、商鋪使用率、內(nèi)部格局、內(nèi)部設(shè)施完備度、裝修情況、目前的使用狀態(tài)是出租?自用還是閑置?這些房子情況都很重要2.估價房子的權(quán)利狀況及房子現(xiàn)時的租金水平:如如果你的房子是商鋪的話,店鋪證載用途、合法產(chǎn)權(quán)面積、國有土地使用權(quán)剩余的使用年限、房子使用權(quán)是出讓還是劃撥;估價的房子如果是出租,出租合同是簽訂中長期還是短期租約,從租賃起止日開始租金水平以及押金的收取辦法。在調(diào)查房子租金時,有些業(yè)主在購買商鋪后,由開發(fā)商統(tǒng)一的返會房子租金幾年,協(xié)議租金是不可以代表客觀市場租金,所以在評估房子時候要注意此類情況。3.對房子周邊的區(qū)位情況調(diào)查:如商業(yè)繁華度、商業(yè)集聚度、人流量、經(jīng)營特色、市場常見消費群體、交通情況、市政及基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套等;周邊市場商鋪這一類用房的租金、售面積及價格水平等等。并在以上基礎(chǔ)上認(rèn)真填寫現(xiàn)場查勘記錄表;并且對估價房子拍照留證。

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