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• 132****3286

  中華人民共和國契稅暫行條例
  
  第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
  
  第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
  （一）國有土地使用權(quán)出讓；
  （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；
  （三）房屋買賣；
  （四）房屋贈(zèng)與；
  （五）房屋交換。
  前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:28:28
• 151****9220

  契稅的計(jì)稅依據(jù)是是成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)，是根據(jù)改變轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬方式的不同而不同，分別是：
  根據(jù)成交價(jià)格
  
  國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣；
  根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格核定
  
  土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；
  土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:28:17
• 154****4236

  成交價(jià)是買房人從房主那里所購買的二手房的實(shí)際支出，比如房主出價(jià)100萬，實(shí)際成交的價(jià)格為97萬，這個(gè)價(jià)格即為成交價(jià)。
  評(píng)估價(jià)是銀行根據(jù)該房屋的各個(gè)方面進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的價(jià)格，評(píng)估價(jià)越高，個(gè)人可以貸款的額度也越高，**的壓力就會(huì)小很多。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:27:39

相關(guān)問題

• 問 房屋地稅評(píng)估價(jià)跟銀行評(píng)估價(jià)有什么關(guān)系？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  不會(huì)，評(píng)估價(jià)是這樣子的。如果要貸款，銀行會(huì)對(duì)你所預(yù)購的物業(yè)做個(gè)評(píng)估，這樣降低風(fēng)險(xiǎn)。如果是做低房?jī)r(jià)減少稅收，同樣，房地產(chǎn)交易中心那里會(huì)給一個(gè)**低評(píng)估價(jià)，如果做太低不給過戶。評(píng)估價(jià)一般會(huì)低于房?jī)r(jià)，但有時(shí)也可以高出房?jī)r(jià)！希望能給你幫助！

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• 問 ??房產(chǎn)過戶評(píng)估價(jià)有哪些具體規(guī)定?評(píng)估價(jià)有何用?
  答

  二手房過戶都需要評(píng)估價(jià)格來決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可是現(xiàn)在房屋價(jià)格下降，但評(píng)估價(jià)格沒降，與實(shí)際成交價(jià)相差，這就意味著過戶產(chǎn)生的費(fèi)用過高，給買房人多增加了一些不實(shí)際的費(fèi)用，特別是市區(qū)以外的房屋成交價(jià)格已低于3千，而評(píng)估價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于3千，這種不實(shí)際的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給買房人雪上加霜，希望有關(guān)部門實(shí)事求是，公正合理的進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，調(diào)整評(píng)估價(jià)格，公平、公正地交納稅費(fèi)。 重新找個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，重新評(píng)估一下.或者直接讓地稅的幫找個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu).相信評(píng)估機(jī)構(gòu)不會(huì)自砸招牌，成交價(jià)格偏低，可能有以下原因：1、評(píng)估失誤；2、戶主低價(jià)售房想早點(diǎn)收回資金；3、買賣雙方存在利益、親屬關(guān)系；4、低價(jià)合同確保少繳稅。第1種情況也存在，但可能性較小，其他3中情況較為常見，這時(shí)就會(huì)造成國家稅收流失，稅務(wù)部門就會(huì)采取公允價(jià)值計(jì)量繳稅，即評(píng)估價(jià)值。

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• 問 二手房交易中還存在兩個(gè)評(píng)估價(jià)嗎?那到底我貸款的70%是按照哪個(gè)評(píng)估價(jià)來的？
  答

  兩個(gè)評(píng)估是是兩個(gè)不同的部門給出的，一個(gè)是房產(chǎn)局的，一個(gè)是銀行的。貸款的當(dāng)然就是銀行的評(píng)估價(jià)啦。

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• 問 二手房的評(píng)估價(jià)是怎么計(jì)算的呢？
  答

  你好,評(píng)估費(fèi)怎么算？

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• 問 評(píng)估價(jià)是按房產(chǎn)證上的價(jià)定嗎
  答

  評(píng)估價(jià)只是做為參考，**后真正的補(bǔ)償價(jià)是要雙方談的，一般來說，肯定要比評(píng)估價(jià)高上很多！拆遷補(bǔ)償比的就是耐心，只要**后拆遷辦比你著急了，你拿的就多了

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