已有3個回答

• 142****1482

  沒有折扣，銀行貸款相較于民間貸款會很安全利息要比民間低一半以上。
  具體辦理流程以及準備資料。
  個人貸款
  申請條件
  1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
  2. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
  5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；
  6. 在開立個人結算賬戶；
  7. 銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款金額
  貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物價值的60%。
  申請貸款應提交的資料
  借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
  1. 有效身份證件；
  2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  3. 婚姻狀況證明；
  4. 收入證明或個人資產狀況證明；
  5. 采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免于評估的，應提供符合免于評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
  6. 貸款用途使用計劃或聲明；
  7. 銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:05:32
• 158****0304

  現在銀行辦理首套房住房貸款都有折扣，人民銀行的要求是商業(yè)貸款不得低于同期基準的70%，也就是不能低于7折，各銀行執(zhí)行標準在此之上有差異，以重慶為例外資銀行執(zhí)行標準為8.5折，但對借款人資質要求較高，中資銀行一般在9折左右。
  從2014年9月30日起，央行為進一步改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續(xù)支持居民家庭合理的住房消費，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，央行提出將積極支持居民家庭合理的住房貸款需求。其中，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款**低**款比例為30%（現在已改為25%），貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構根據風險情況自主確定

  查看全文↓ 2019-07-25 23:05:25
• 154****0476

  去銀行辦理房屋貸款有折扣嗎？為了節(jié)省貸款成本，很多人都會選擇申請辦理銀行買房貸款。那么，銀行買房貸款有沒有折扣？
  據了解，住房貸款的折扣是有的，但是并不是隨時都會有折扣。通常情況下，在銀行貸款額度比較寬松時，會有一定的折扣優(yōu)惠。有時國家也會下達政策性的貸款折扣優(yōu)惠批文。
  折扣大小與申請人的資質是掛鉤的，可能享受不同的折扣。這也涉及新房，舊房，首套，二套，多套，政策都不盡相同。
  如果貸款人想要取得較低的貸款利率，那么可以選擇個人住房公積金貸款，這是目前貸款利率**低的貸款方式。如果貸款人不滿足公積金貸款條件，可以選擇商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:05:17

相關問題

• 問 什么房子貸款不打折?去銀行辦理房屋貸款有折扣嗎？
  答

  你好，當前90%以上的銀行首套房貸均有折扣，其中建設銀行和工商銀行均表示執(zhí)行**低9.3折的標準，而農業(yè)銀行和中國銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示只要客戶資質良好也可得到9.5折的優(yōu)惠，9.5折成為目前首套房貸利率折扣的主導?！∫?、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套?！《?、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套?！∪?、 全款買過一套房，貸款買房——算首套?！∷?、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套?！∥濉?個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套?！×?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款有折扣嗎?房貸折扣找誰談?
  答

  現在銀行辦理首套房住房貸款都有折扣，人民銀行的要求是商業(yè)貸款不得低于同期基準的70%，也就是不能低于7折，各銀行執(zhí)行標準在此之上有差異，以重慶為例外資銀行執(zhí)行標準為8.5折，但對借款人資質要求較高，中資銀行一般在9折左右。從2014年9月30日起，央行為進一步改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續(xù)支持居民家庭合理的住房消費，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，央行提出將積極支持居民家庭合理的住房貸款需求。其中，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款**低**款比例為30%（現在已改為25%），貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構根據風險情況自主確定

  全部3個回答>
• 問 買房貸款銀行會給折扣嗎
  答

  銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折，有些打折少甚至不打折?！　∫话闵习肽晷刨J資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

  全部4個回答>
• 問 ??買房貸款有折扣嗎?買房貸款要如何才能拿到**低房貸折扣?
  答

  看你跟銀行辦貸款的時候合同是如何簽的。如果簽的固定利率，那每年利息是不變的。如果沒有簽固定利率約定，每一年初按**新的利率執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 ??買房貸款有折扣嗎?怎樣才能拿到**低房貸折扣?
  答

  1.信用記錄良好是關鍵個人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率的**基本條件，也是成為銀行優(yōu)質客戶的重要考核標準之一。例如，廣發(fā)銀行北京分行規(guī)定，征信記錄良好的客戶購買首套房，可享受**低8.5折的優(yōu)惠。今年國務院列舉了幾個影響征信的失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時還是要多重視自己的個人征信。2.**大程度地證明自己的還款能力這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產。例如，興業(yè)銀行北京分行規(guī)定，滿足要求的優(yōu)質客戶，經過特批可享受**低8.5折的優(yōu)惠，這里說的優(yōu)質客戶的限定標準，就包括征信、家庭資產等綜合還款能力。另外像公務員、醫(yī)生、律師、教師、世界五百強員工等人群也是被銀行歸為優(yōu)質客戶，這類人獲得低利率的優(yōu)勢也較大，例如大新銀行深圳分行規(guī)定，職業(yè)良好的優(yōu)質客戶買首套房，可享受**低8.5折的優(yōu)惠，其中職業(yè)良好，就包括國企、事業(yè)單位、上市公司的員工。如果你的職業(yè)、收入等條件都還不錯，又能提供額外的資產抵押，那你就有了跟銀行討價還價的資本。3.在貸款銀行存入一定比例的錢有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同。例如，興業(yè)銀行天津分行規(guī)定，對銀行貢獻度高的優(yōu)質客戶首套房**低可享受8.5折優(yōu)惠利率，這里說的貢獻度高，就包括在貸款銀行存入一定比例的資金。4.辦理貸款行大額信用卡升級為VIP一般，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶，對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。例如，北京農商銀行規(guī)定，優(yōu)質VIP客戶首套房享受**低8.5折的利率優(yōu)惠。另外，平時多用信用卡消費，消費額超過額度的三分之一，就可申請?zhí)岣咝庞妙~度，信用卡年消費在5萬元以上才有可能被認定為優(yōu)質客戶。平時養(yǎng)成良好的用卡習慣，升級為優(yōu)質客戶也是分分鐘的事。5.貸款額度越高利率折扣越大很多外資銀行對客戶的貸款額度非?？粗兀绻蛻舻馁J款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。例如，匯豐銀行北京分行規(guī)定，二手房貸款200萬以上，利率**低8.2折；花旗銀行北京分行規(guī)定，貸款金額600萬以上，利率**低8.6折，貸款金額600-200萬，利率**低8.8折。因此，如果你經濟能力允許，又想獲得低利率，提高貸款額度也是一個方法。6.選擇與樓盤合作的銀行貸款有的銀行會專門針對個別樓盤推出優(yōu)惠利率，例如，江蘇銀行北京分行規(guī)定，優(yōu)質客戶個別樓盤首套房**低8.5折。

  全部3個回答>