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• 132****2778

  一般房子1~7層就是多層可以不帶電梯的，8~12層為小高層，13層以上則為高層，建筑高度超過(guò)24m2為超過(guò)100m的為高層辦公建筑，建筑高度超過(guò)100m就是超高層辦公建筑了，也就是說(shuō)13層以上就是屬于高層建筑物的房子了。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:51:17
• 146****0085

  原《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999將住宅按層數(shù)劃分為：
  1低層住宅為一層至三層；
  2多層住宅為四層至六層；
  3中高層住宅為七層至九層；
  4高層住宅為十層及以上。
  根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，現(xiàn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011版統(tǒng)一為：“10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高層民用建筑，就屬于高層建筑了”。即沒(méi)有小高層或中高層這一專業(yè)術(shù)語(yǔ)了。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:50:04
• 153****7951

  高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的青睞。所以，近年來(lái)中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來(lái)越多。 高層建筑（18層以上建筑高度54M上） 超高層（建筑高度100米以上） 1972年召開(kāi)的國(guó)際高層建筑會(huì)議建議按高層建筑的層數(shù)和高度劃分為以下四類：第一類高層建筑 9-16層（**高到50m）；第二類高層建筑 17-25層（**高到75m）；第三類高層建筑 26-40層（**高到100m）；超高層建筑 40層以上（**高到100m以上）。建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2002）中“術(shù)語(yǔ)2.1.1高層建筑（tall building）”規(guī)定：10層及10層以上或房屋高度大于28m的建筑物。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:48:58
• 138****8056

  在美國(guó)，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國(guó)，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國(guó)《高規(guī)》(JGJ 3-2010)1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:48:35
• 145****8128

  另外根據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)通則(JGJ37-87)第一章,總則第105條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分:
  1、住宅建筑按其層數(shù)可劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層 。
  2、公共建筑及綜合性建筑的總高度超過(guò)24米者為高層建筑（不包括高度超過(guò)24米的單層主體建筑）。
  3、建筑物高度超過(guò)100米時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層建筑。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:48:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層樓房設(shè)備層在幾層？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  設(shè)備層，是指高層建筑的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來(lái)作為空調(diào)、給水排水、電氣、電梯機(jī)房等設(shè)備的布置。

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• 問(wèn) 高層幾層樓**好？有人幫忙回答下嗎？
  答

  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)?！　?duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。　　多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。

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• 問(wèn) 幾層算高層樓房？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。 高層房屋 （8層以上）高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。

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• 問(wèn) 高層樓房住幾層**好48層？我想要知道？有人回答么？
  答

  高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。

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• 問(wèn) 高層樓房哪層**貴? 高層樓房**好是幾層？
  答

  25層及以上住宅18－23層**貴具體可以參考如下：1．多層住宅（6層）3－4層**貴因?yàn)?層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動(dòng)也會(huì)比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤(pán)是沒(méi)有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對(duì)于老然和小孩而言，有點(diǎn)吃不消。如果6層上面沒(méi)有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時(shí)也會(huì)有漏雨的潛在風(fēng)險(xiǎn)。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈(zèng)送的，但是換算起來(lái)，單價(jià)依然會(huì)低一些。所以，通過(guò)以上對(duì)比不難看出，還是3－4層**理想，價(jià)格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對(duì)于12層左右的小高層來(lái)說(shuō)，7－8層是相對(duì)比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價(jià)格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開(kāi)闊，不過(guò)患有心腦血管疾病的購(gòu)房者其實(shí)不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺(jué)得喘不上來(lái)氣。

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