已有3個(gè)回答

• 144****0802

  沒有的 只要你過戶正常過掉 發(fā)票無所謂
  有可能的一種情況是：房產(chǎn)公司內(nèi)部員工想拿點(diǎn)錢 而不是全部交給中介公司
  你可以考慮投訴

  查看全文↓ 2019-07-25 11:25:10
• 158****4153

  不能。
  二手房買賣發(fā) 票是由房管局開的，雙方到房管局辦理過戶后就有。
  房產(chǎn)中介只開中介服務(wù)發(fā) 票。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:25:04
• 157****0638

  中介肯定是蒙你.房價(jià)低了自然稅少了.
  這到問題不大.也就是省了點(diǎn)錢.不是給房東了,就是充當(dāng)中介費(fèi)了.關(guān)鍵是:你再轉(zhuǎn)手時(shí),由于你的成本低了.所繳納的個(gè)人所得稅就多了.
  第二:
  購房發(fā)票的金額.應(yīng)該是跟買賣合同的價(jià)格是一樣的.中介可能是將合同價(jià)做低了.
  
  第三.
  稅是交了,但交易了沒有.如果是只交稅沒有交易過戶,可以讓中介去撤銷.再重新做合同.再交易
  如果已經(jīng)交易過戶了.那就沒辦法了.房子的名字已經(jīng)是你的了.
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:25:00

相關(guān)問題

• 問 ??二手房交易發(fā)票也放中介嗎
  答

  不能給中介，要自己保存，個(gè)稅 契稅發(fā)票 維修基金 印花稅 擔(dān)保費(fèi) 等

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• 問 ??二手房中介接觸房款可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一，當(dāng)事人有沒有違法（違約責(zé)任），要分開來看：　　1，如果當(dāng)事人和其中的一家中介已經(jīng)簽訂過購房合同或者協(xié)議，又反悔了，去另一家中介買房的話，就要承擔(dān)違約的責(zé)任；　　2，如果當(dāng)事人未和其中的任何一家，有過任何合同或者協(xié)議；只是同時(shí)跟兩家接觸，就不存在違約問題?！　《?，合同(Contract)，又稱為契約、協(xié)議：　　1，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；　　2，合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議；　　3，只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力；　　4，依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。

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• 問 ??二手房如何不用中介可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  簽訂買賣合同，然后完成房產(chǎn)過戶，用過戶后的房產(chǎn)證去銀行辦理抵押貸款，貸款批下來以后就可以支付購房款給賣家了。所以前提是買賣雙方必須非常信任對方。中介在這里所起的作用其實(shí)就是一個(gè)第三方交易平臺，保證買賣雙方都能按約定完成交易，而不會(huì)惡意違約。

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• 問 ??如何不找中介買二手房可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

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• 問 ??二手房交易可以不通過中介可以買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  風(fēng)險(xiǎn)無處不在，不是說通過中介就一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都沒有，不通過中介就一定有風(fēng)險(xiǎn)。買賣雙方簽好合同，約定好主意事項(xiàng)，違約責(zé)任等，一般是沒什么風(fēng)險(xiǎn)的。但如果一方堅(jiān)持違約，自行成交就和經(jīng)過中介成交沒什么兩樣了。誰也不愿意有風(fēng)險(xiǎn)，只是如何把風(fēng)險(xiǎn)降到**低而已。

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