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一，當事人有沒有違法（違約責任），要分開來看： 1，如果當事人和其中的一家中介已經簽訂過購房合同或者協(xié)議，又反悔了，去另一家中介買房的話，就要承擔違約的責任； 2，如果當事人未和其中的任何一家，有過任何合同或者協(xié)議；只是同時跟兩家接觸，就不存在違約問題?！ 《贤?Contract)，又稱為契約、協(xié)議： 1，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議； 2，合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議； 3，只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力； 4，依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。
全部5個回答>??二手房房款可以打到中介公司的賬戶可以嗎？應該怎么辦呢？
131****4651 | 2019-07-25 10:56:21
已有3個回答
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135****0692
一 簽合同必須發(fā)生定金或者**款，過戶當天，**款必須一次性付清
查看全文↓ 2019-07-25 10:56:58
二 過戶以后，銀行抵押房產證，出他項權證，一般情況下7-10個工作日后，就給你放款了?？涩F(xiàn)在是年底，不是一般的情況，年底銀行基本都沒什么錢了，快的話，年底前給你放款，慢的話就得明年放款了。 -
155****5560
很不合理，沒有這樣的規(guī)定，一般是有資金監(jiān)管中心，是國家機構，監(jiān)管資金，防止買房的時候出現(xiàn)糾紛，而不是打給中介公司，中介公司沒有這個金融權利
查看全文↓ 2019-07-25 10:56:48 -
156****8592
如果要貸款買二手房，錢不是先給中介，而是先把**款給賣房子的人，當然是中介在場的情況下，而且一定要收到付款的收條；
查看全文↓ 2019-07-25 10:56:42
然后中介把房產證拿到房交所辦理過戶（三方一起在場辦理），過戶后再一起到銀行，在銀行再辦理抵押手續(xù)；
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在銀行貸款一般有2種方式，一種是客戶在銀行通過直貸的方式直接貸款，一種是通過擔保公司在銀行貸款。這和賣方關系不大。不管買方是否采取哪種方式貸款，賣方**好在過戶之前先到貸款的銀行去咨詢，問清楚買家貸款是否已經審批下來，一般來說銀行都有個書面文件手續(xù)證明買方申請的貸款銀行已經批準（銀行從客戶申請貸款到審批完畢一般要4到15個工作日），就只等過戶完畢把新的房產證拿到房管局做抵押就能按照簽訂的貸款合同進行放款了。
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跳過中介購買二手房其實還是有點風險的，建議還是通過中介來交易，可以選擇中介費用低的，比方說融海行，我在上面買到了自己滿意的房子，費用相對來說比較低
全部5個回答> -
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1.房地產經紀人對所服務的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。 2.房地產經紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。 3.房地產經紀人掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應求的情況下能令您占**機，先下手為強。 4.房地產經紀人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。 5.房地產經紀人作為第三方可以更客觀地給您以指導，避免您應情緒化而做出錯誤判斷。 6.房地產經紀人對市場行情和房價更為了解，避免您花高價多付冤枉錢。 7.房地產經紀人可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。 8.房地產經紀人通常為您提供一系列的咨詢服務，幫助您了解購房的流程，甚至提供包括合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶等的全程一條龍服務，令您的購房經歷更順利。9.合法的房地產中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。 10.您可能并不多花錢，能夠找到有巨大**空間的房產對于您來說確是一項很好投資。
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購買二手房**好找中介幫忙，找中介的優(yōu)勢有：優(yōu)勢一：中介能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。優(yōu)勢二：房地產經紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。優(yōu)勢三：房地產經紀人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。優(yōu)勢四：合法的、有資質房地產中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。
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