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• 155****6910

  購買二手房**好找中介幫忙，找中介的優(yōu)勢有：
  優(yōu)勢一：中介能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。
  優(yōu)勢二：房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。
  優(yōu)勢三：房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。
  優(yōu)勢四：合法的、有資質(zhì)房地產(chǎn)中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:22:39
• 148****5577

  選購二手房要考慮那些要素：
  
  向房地產(chǎn)相關(guān)部門咨詢，及時了解手續(xù)、費用、程序上的變化等**新的信息。
  
  確定資金來源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。
  
  價格和面積。根據(jù)自己的資金，決定可能購買何種區(qū)位、多大面積的住房。
  
  交通狀況。選擇一處好的住所，等于節(jié)省了日后在交通方面的時間和金錢的支出。
  
  房屋價值。通過反復(fù)比較判斷房屋的價值；委托信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進行評估；銀行提供按揭時會進行評估。
  
  確認房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積。**保險的辦法是測驗量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:22:35
• 142****3020

  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  （5）繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:22:30
• 136****8819

  　　個人購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：
  　　1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；
  　　2、具有良好的個人信用， 有償還貸款本息的能力；
  　　3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物；
  　　4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通；
  　　5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  　　6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款；
  　　7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄；
  　　當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:22:24

相關(guān)問題

• 問 ??二手房不找中介可以嗎？怎么辦？
  答

  買二手房不通過中介辦理手續(xù)：買二手房不通過中介辦理手續(xù)，可通過當?shù)胤抗芫诌M行辦理，也可通過委托中介辦理；雙方準備資料，簽訂房地局要求格式的買賣協(xié)議，繳納稅金；民間買賣二手房**好還是找一家比較可靠的中介機構(gòu)，因為房產(chǎn)交易設(shè)計的事項較多，有專業(yè)人士在場可避免不必要的風險；有一家中介機構(gòu)參與還是比較放心的，中介可以承擔責任，現(xiàn)實中民間買賣二手房發(fā)生的糾紛要遠遠多于通過中介買房的糾紛。

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• 問 ??買二手房不找中介可以嗎
  答

  。其實如果是大家自己辦理二手房過戶，確實可以省下一筆不菲的中介費，但是其實買房尤其是二手房其中要涉及到很多部門和相關(guān)專業(yè)知識，所以說雖然省錢，但是也會費力。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣需要找中介嗎，買二手房不找中介可以嗎？
  答

  自己當然能辦理，不過你知道交易細節(jié)和交易事項嗎，找中介也就是花錢買個妥當和售后服務(wù) 交錢嗎？各個中介收的比例點不一樣

  全部3個回答>
• 問 ??買二手房如何跳過中介可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  跳過中介購買二手房其實還是有點風險的，建議還是通過中介來交易，可以選擇中介費用低的，比方說融海行，我在上面買到了自己滿意的房子，費用相對來說比較低

  全部5個回答>
• 問 ??買二手房不找中介可以嗎？誰能說說呢？
  答

  不要中介的話，就自己把握好整個過程例如確認對方的房產(chǎn)證，自己找第三方公證，自己找銀行貸款

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