已有3個(gè)回答

• 158****0679

  8層帶電梯應(yīng)該是小高層。由得房率及公攤面積可以知道樓層是小高層還是多層。
  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積
  所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。
  得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：
  高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）
  高層板樓住宅（78%——85%），......................
  小高層板樓住宅（85%——88%）
  多層住宅（88%——95%）
  得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積
  你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

  查看全文↓ 2019-07-25 10:27:00
• 154****0942

  就是樓層一共八層，每層兩戶住宅，配兩部電梯，電梯可直接到自己家門口，別人按按鈕是到不了你家樓層，除非你在家按鈕允許才行。
  
  在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。從建筑上說小高層是指7-11層的建筑，從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。
  小高層有以下特點(diǎn)：
  一是小高層通過電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優(yōu)點(diǎn)。
  二是很多小高層的得房率不低于普通多層，且通過多陽臺、多露臺的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:26:55
• 158****9432

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:26:51

相關(guān)問題

• 問 ??8樓帶電梯是多層嗎
  答

  一般為6層。（依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 ）多層，指“多層建筑”。中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅。中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層建筑和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??帶電梯多層維修基金是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  電梯費(fèi)分兩種:1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費(fèi)和電費(fèi)是一般是含在物業(yè)管理費(fèi)之中的(物業(yè)費(fèi)一般按房屋的建筑面積按單價(jià)收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費(fèi)要高于沒有電梯的小區(qū)物管費(fèi)，差價(jià)視小區(qū)的定位而物業(yè)單價(jià)費(fèi)用有所不同;除了1層不算電梯費(fèi)外，自然物業(yè)單價(jià)費(fèi)也較低,其它樓層的電梯費(fèi)是一樣的2、電梯以后的大修費(fèi)一般是在房屋的大修基金中扣取。 3、電梯是機(jī)械，當(dāng)然有壞的時(shí)候，不過不可能一個(gè)月就壞一次，人為除外;4、電梯修理費(fèi)用是物業(yè)從用戶手里收的大修費(fèi);大修費(fèi)包括以后電梯換配件等費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 多層帶電梯一樓是店面幾樓好
  答

  4——6層：優(yōu)勢：這個(gè)層高的房子方便舒適，適合加油老人、兒童的家庭，從環(huán)境的角度來看，安全性**好，景觀高利用率。劣勢：如果沒有電梯，老人上下樓梯是難題。3層：老式住宅的黃金樓層。2層：優(yōu)勢：出入方便，相對安全。劣勢：需要防盜、防塵、防污、污染、防蟲蟻、防潮等，很不方便。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??6樓的多層老公寓好賣是嗎？誰能說說呢？
  答

  1。公攤面積高層多（包括樓梯間，電梯間，垃圾管道等） 一般電梯樓公攤面積大于25％，多層是低于18％。所以多層使用率高。2。物業(yè)費(fèi)用高（每個(gè)月多支付電梯費(fèi)，而且物業(yè)費(fèi)也相對高一些）。3。這兩個(gè)房屋面積差別很大，現(xiàn)國家規(guī)定購買120平米以上房屋契稅從1.5％上調(diào)到3％。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??帶電梯多層2樓好嗎
  答

  一般三到五層**好

  全部3個(gè)回答>