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• 141****6460

  1。公攤面積高層多（包括樓梯間，電梯間，垃圾管道等）
  一般電梯樓公攤面積大于25％，多層是低于18％。所以多層使用率高。
  2。物業(yè)費用高（每個月多支付電梯費，而且物業(yè)費也相對高一些）。
  3。這兩個房屋面積差別很大，現(xiàn)國家規(guī)定購買120平米以上房屋契稅從1.5％上調(diào)到3％。

  查看全文↓ 2019-07-24 10:15:47
• 151****9980

  從安全的角度上來說個人建議還是多層比較好。
  
  電梯公寓看起來是方便，尤其是對于年邁的老人來說，可以少走不少路。
  
  但是一旦發(fā)生火災(zāi)（電梯是不能用了，別告訴我您不知道），從天朝目前的消防水平來說，能救到12層就很不錯了。
  
  您可以說那咱就買12層以內(nèi)的不結(jié)了。也不成，因為樓越高，越低的樓層房屋質(zhì)量越不好，因為承受了太多的重量，樓面容易出問題。

  查看全文↓ 2019-07-24 10:15:35
• 155****2295

  肯定是多層貴啊 但是后期的物業(yè)費會少點 高層買的時候便宜 物業(yè)費會貴點
  你那一樓貴肯定是因為免費送了你一個后花園嗎 現(xiàn)在很多都是一樓**貴然后送一個小花園
  

  查看全文↓ 2019-07-24 10:15:31

相關(guān)問題

• 問 6樓的多層老公寓好賣嗎
  答

  現(xiàn)在買房很多都是高層，多層是多是3-4-5層好賣頂層夏天熱冬天冷

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• 問 ??多層6樓好賣嗎
  答

  3456都好 **好45 中間偏上 不會有下面的吵 也不會出現(xiàn)樓頂?shù)穆┧葐栴} 光線應(yīng)該也比較好 暖氣通了有上下保護 即便自己家不開暖氣也不很冷 電梯壞了 就算爬樓也不會很累 而且中間戶也比較有安全感 上下都有人

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• 問 ??取消限購后公寓好賣嗎？誰能說說呢？
  答

  商業(yè)、旅游、娛樂用地：四十年，綜合或者其他用地：五十年。你所購買的公寓不知是純商業(yè)房，還是商住兩用，如果是商住兩用房子，其依附的土地可能是商業(yè)用地40年，也可能是綜合用地50年，不能一概而論.但是在土地性質(zhì)及使用年限屆滿以后的處理方式上，商業(yè)以及綜合用地與居住用地是截然不同的。這一點，建議買者慎重考慮。住宅用建設(shè)用地期限屆滿以后自動順延，商業(yè)用地土地年限屆滿以后是否順延尚無規(guī)定。用房過程中，可能會存在電費、物業(yè)費、水費的區(qū)別，供氣及供暖方面與普通住宅也會存在區(qū)別，作住宅用可能會對使用人造成不便。當(dāng)然，也不排除水電暖氣與普通住宅基本一樣的情況。如果你是外地戶口，那么這買的這套又不在限購令內(nèi)，即便在換房子，限購令中只規(guī)定外地人只能買一套住宅，那么你這并非住宅，當(dāng)然不算了，不會影響下一次買房，更何況到你第二次買房的時候有可能限購令也取消了

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• 問 ??8樓帶電梯是多層是嗎？誰能說說呢？
  答

  8層帶電梯應(yīng)該是小高層。由得房率及公攤面積可以知道樓層是小高層還是多層。公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 得房率標(biāo)準如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問 ??多層6樓好賣出去嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果租多層好，如果自己住就是小高層好，賣也是小高層貴，因為多層不安電梯同時質(zhì)量也比不上小高層6樓。

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