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• 154****0765

  如果租多層好，如果自己住就是小高層好，賣也是小高層貴，因?yàn)槎鄬硬话搽娞萃瑫r(shí)質(zhì)量也比不上小高層6樓。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 08:34:51
• 135****5302

  17-8層吧。
  往下12層左右，多數(shù)的空氣污染顆粒就懸浮在這這個(gè)階段。再上去就高了，電梯什么的很麻煩。而且，總有點(diǎn)恐高，如果往下面看的話。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 08:34:46
• 157****0868

  三樓**好。選擇樓層，業(yè)內(nèi)有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)公式，可以解決大多數(shù)人置業(yè)的共性問(wèn)題。如果總樓層為N，那么**佳置業(yè)樓層為（N÷2+1）層，大約相當(dāng)于11層小高層住宅中的6樓，18層高層住宅中的10樓，以及6層多層住宅中的4樓。這里一般選三，四層數(shù)有人會(huì)認(rèn)為不太吉利。
  　　這個(gè)公式得出的主要依據(jù)是性價(jià)比高。買這個(gè)樓層，能以小區(qū)平均價(jià)格，買到采光和通風(fēng)條件相當(dāng)于**高層戶型的房子。
  　　選擇樓層，首要考察的是采光通風(fēng)條件，其次就是個(gè)性化需求。個(gè)性化需求包括老人選擇1樓帶院子，神經(jīng)衰弱的選擇低樓層好些（聲音往上走），要看江景、湖景的樓層越高越好。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 08:34:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層樓房4樓好賣出去嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  總的來(lái)說(shuō)，不怎么好，聽(tīng)聽(tīng)以下建議：一、保證有效日照 底層住宅需要關(guān)注的是有效日照時(shí)間。日照通常又與樓距有關(guān)，一般2.8米層高的6層房，樓距約為21.6米，理論上可以達(dá)到“冬至日有效日照不少于1小時(shí)”的規(guī)范要求。但由于朝向略偏東或偏西等因素的影響，實(shí)際的日照時(shí)間可能還會(huì)打些折扣。所以底層房屋應(yīng)盡量選擇樓距開(kāi)闊的，**好樓距系數(shù)在1.4倍以上。二、注意環(huán)保 底層房屋**好不要距馬路太近，否則噪音、震動(dòng)、塵埃的污染都會(huì)比較嚴(yán)重。安全性也更需防備，應(yīng)盡可能選擇配備窗磁、門磁等電子安保的樓盤，社區(qū)內(nèi)還應(yīng)有保安晝夜巡邏值班。 小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也應(yīng)盡量避免，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。三、防潮與保暖 要考慮底層防潮與管道返水問(wèn)題。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。另外一般情況下，供暖循環(huán)水總是**后流過(guò)底層，因此往往供熱差一些，對(duì)此應(yīng)有思想準(zhǔn)備。

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• 問(wèn) ??多層頂樓的房子好賣出去嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  頂樓的房子也好賣．別說(shuō)７樓，就是樓梯９樓也好賣．畢竟頂樓單價(jià)要便宜點(diǎn)，還可以免費(fèi)使用天臺(tái)，種些花草，養(yǎng)點(diǎn)寵物，放些雜物，晾嗮衣物．另外對(duì)健康也好．畢竟能在大城市擁有一套房子不是容易的．

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• 問(wèn) ??二手樓難賣出去是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  合適，因?yàn)榻酉聛?lái)幾個(gè)月房?jī)r(jià)受國(guó)家政策的影響，都是成下降趨勢(shì)的。而且房?jī)r(jià)已經(jīng)在開(kāi)始下降了，所以說(shuō)現(xiàn)在賣出二手房還是很不錯(cuò)的。

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• 問(wèn) ??按揭的房子如何賣出去呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、需要購(gòu)買處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的購(gòu)房人；2、需要出售處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的售房人；3、已經(jīng)支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購(gòu)房人；4、各類中介公司、物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) ??按揭貸款房如何賣出去呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  簽買賣雙方居間協(xié)議你壓證件買方壓錢在中介-----中介拿你的房產(chǎn)證.身份證。戶口本結(jié)婚證（沒(méi)有結(jié)婚證要到戶口所在地開(kāi)單身證明）和買方身份證，結(jié)婚證戶口本雙方房管局身份驗(yàn)證-----簽正式合同-----買房給你**同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款-----你拿**去還銀行貸款，銀行會(huì)給你一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證你拿去房管局注銷掉。-----中介拿你的房產(chǎn)證，身份證，戶口本，結(jié)婚證和買方的身份證，結(jié)婚證，戶口本。幫他辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（買賣所產(chǎn)生稅費(fèi)都有買房承擔(dān)）大概15天左右辦出來(lái)放在中介同時(shí)銀行貸款也放下來(lái)了。--------銀行吧他在銀行申請(qǐng)貸款的錢給你然后你在吧銀行給你的票據(jù)交到中介（要留5萬(wàn)不給是放中介的），

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