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• 148****0599

  1、多層容積率低，住戶少，對公用設(shè)施的需求就少，公建配套設(shè)施的供求矛盾就不會很突出。那怕樓里鄰居的協(xié)調(diào)也方便容易。
  2、多層公攤面積小，得房率高。高層剛好相反，得房率低，不實(shí)惠。
  3、多層住房只要間距合理，不會影響陽光。住得低，能與綠化近距離接觸。而且9-11層是揚(yáng)塵層，空氣質(zhì)量不好。
  4、多層雖然沒有電梯，但你可以根據(jù)自己愛好，選擇合適的樓層，可高可低。而且高層的電梯以后的維修費(fèi)用也是很可觀的。
  5、從保值增值看，多層優(yōu)于高層。因?yàn)橥恋厥窍∪辟Y源，多層對土地占用多，所以現(xiàn)在城市里多層的房子越來越少了。物以稀為貴，多層的**空間肯定比高層大。
  
  我住了很多年六樓，采光和通風(fēng)感覺好，但是天天爬樓也辛苦，住五樓則還不如住六樓。
  三四層也不錯，只不過價格也會比較高一些，看個人習(xí)慣吧。
  一般來說，6層樓的話，下水1樓單走，所以2樓會面臨著水管一堵就會容易溢水的問題。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:29:55
• 138****4302

  可以的
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:29:49
• 136****0504

  **起碼不能影響正常使用功能，妨礙正常的出行。一般來講門外開和內(nèi)開沒有強(qiáng)制要求，主要取決于你的正常使用就好！

  查看全文↓ 2019-07-24 14:29:44

相關(guān)問題

• 問 ??住多層6樓好嗎
  答

  如果六層是頂樓不好，存在夏天漏雨的可能，我剛買的高層的頂層就是，漏雨了，物業(yè)每年做防水還好，但一般都不會管。還有就是冬天會冷，比樓下低個四五度。其他的倒也沒什么了?，F(xiàn)在都有空調(diào)，也就不存在夏天頂樓熱的問題。建議不要買頂樓，如果價格便宜又在乎價格，可以考慮

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• 問 ??多層的二樓入住有什么好處呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  當(dāng)今的房價建議購買多層，因?yàn)楝F(xiàn)在政府只允許蓋高層，所以未來多層房價可觀，加上你是老年人住，爬樓梯肯定不合適，建議買個多層，**好是二樓，一樓下水道是困擾的大問題。

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• 問 ??沒電梯多層6樓很高怎么入住呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  要算出準(zhǔn)確的實(shí)用面積，需要知道公攤面積。而公攤面積因樓而異，要住建局測量過后才能知道。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，電梯樓公攤面積，約占總面積的20%，可知，你的房屋套內(nèi)建筑面積，大約100個平方。

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• 問 ??多層住5樓入住好嗎？誰知道呢？
  答

  匿名用戶1級2017-09-06 回答住高樓層有助于增壽，在英國的《每日郵報》報道中提出：根據(jù)瑞士**新研究發(fā)現(xiàn)，住在8樓以上的人因因肺病、心臟病而早逝的風(fēng)險比住較低樓層的人明顯較低，這是一來因?yàn)樽?樓以上走樓梯的距離更長，二來8樓以上污染和噪音比低樓層更低，可以幫助他們更加健康。 在研究中發(fā)現(xiàn)，住在1樓到8樓的人感染肺病，因肺病掛科的比住在8層以上的居民高40%。因而風(fēng)險高出22%。 研究人員稱：在底層住戶中，很多住戶受到馬路和各種空氣污染，低層住戶受到的這類危害非常多。而且馬路上的各種重金屬都非常容易飄進(jìn)低層住戶中，所以造成很多的低層住戶擁有呼吸疾病。高層住戶也先別得意，在報告中還指出，高層住戶容易得花粉病。因?yàn)樵绯匡h起的花粉，會隨著氣溫升高，慢慢飄到上層空間，當(dāng)旁晚時分，花粉也隨之回落的時候，會飄到高層住戶的時候會引發(fā)一些呼吸道疾病。 而且研究報告中還稱：高層住戶一般就好走一段樓梯。每天養(yǎng)成走樓梯的習(xí)慣，可以鍛煉心臟，由此可以遠(yuǎn)離心臟疾病。一套理想的住宅和樓的高度并不能畫等號。專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。

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• 問 ??多層頂樓可以住人嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運(yùn)動的人來說，可起到鍛煉身體的作用。炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應(yīng)不應(yīng)該購買的話題拖了出來。

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