已有3個(gè)回答

• 133****9394

  1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;
  
  2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;
  3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:09:26
• 144****0998

  買房貸款**遲辦理時(shí)間在和開發(fā)商簽訂合同時(shí)有詳細(xì)約定，需照約定時(shí)間進(jìn)行貸款辦理，如不能如期完成貸款，需告知開發(fā)商并獲得延期同意。
  
  
  按揭貸款的手續(xù)：
  
  首先，到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
  然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。
  接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。
  辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:09:20
• 144****9392

  1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;
  2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;
  3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。
  貸款,也就是銀行或者是其他的金融機(jī)構(gòu)按一定的利率和必須歸還等條件借出貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款就是對(duì)貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行可以通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,不僅能滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的需要,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,同時(shí),銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
  所以銀行發(fā)放房屋貸款可以說是一種對(duì)于購房者和銀行的雙贏,但是為了避免虧損,銀行方面也必須對(duì)所抵押的房屋進(jìn)行考察審核,避免其他虧損風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn),因此在申請(qǐng)房屋貸款時(shí),申請(qǐng)人必須提供相關(guān)合法文件例如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等經(jīng)過規(guī)定的必須提交的證明文件,銀行只有在經(jīng)過審查合格后,才會(huì)向購房者發(fā)放承諾的貸款金額,并且會(huì)根據(jù)購房者提供的有關(guān)房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,來辦理房地產(chǎn)的抵押登記和公證證明,銀行會(huì)在之后在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房方在該行的銀行帳戶上。
  但是一旦銀行已經(jīng)放款給售房方,在銀行放款的次月就必須要開始按月償還貸款了,如果你不按時(shí)償還,就會(huì)面臨相應(yīng)的處罰,例如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等不良影響。
  此外,還需要注意的是,還款和房屋交接并沒有任何直接關(guān)系,換句話說,房屋貸款有可能已經(jīng)償還幾年了但是所購房屋還是沒有交房的情況也是有的。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:09:14

相關(guān)問題

• 問 買房后可以晚些時(shí)間辦理貸款嗎?簽完購房合同后**晚可以幾個(gè)月時(shí)間去銀行辦貸款
  答

  具體還要看合同內(nèi)容，像我的合同寫的是簽訂合同7日內(nèi)辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，否則按違約處理；但一般開發(fā)商也不是那么不通情理，如有特殊情況可以先打個(gè)招呼晚點(diǎn)辦，或者先拖著，等那邊通知找理由拖延，畢竟開發(fā)商需要保證回款的，開發(fā)商是否會(huì)采取一定的手段處理這種事情，就得看你所在小區(qū)開發(fā)商是否通情理了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房后可以晚些時(shí)間辦理貸款嗎?去辦理銀行貸款還有時(shí)間限制嗎,多久呢?
  答

  銀行是不會(huì)催你的，但開發(fā)商就有可能催你了，如果超出了開發(fā)商與你約定的付款期限，開發(fā)商就有可能以你未能按時(shí)履行付款義務(wù)為由，說你違約，這樣開發(fā)商就有權(quán)利依合同約定向你要求賠償違約金、或是將該房繼續(xù)賣給下家等。所以**好還是自己抓緊點(diǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房什么時(shí)候辦理貸款? 買房交了**后**遲什么時(shí)候辦貸款，有規(guī)定嗎？
  答

  對(duì)于買房的人來說，成為業(yè)主之后，**關(guān)心的事情莫過于什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證了，那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢?根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。實(shí)際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房付**后貸款可以拖嗎?**遲要什么時(shí)候辦理完畢?
  答

  1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。貸款,也就是銀行或者是其他的金融機(jī)構(gòu)按一定的利率和必須歸還等條件借出貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款就是對(duì)貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行可以通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,不僅能滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的需要,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,同時(shí),銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。所以銀行發(fā)放房屋貸款可以說是一種對(duì)于購房者和銀行的雙贏,但是為了避免虧損,銀行方面也必須對(duì)所抵押的房屋進(jìn)行考察審核,避免其他虧損風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn),因此在申請(qǐng)房屋貸款時(shí),申請(qǐng)人必須提供相關(guān)合法文件例如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等經(jīng)過規(guī)定的必須提交的證明文件,銀行只有在經(jīng)過審查合格后,才會(huì)向購房者發(fā)放承諾的貸款金額,并且會(huì)根據(jù)購房者提供的有關(guān)房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,來辦理房地產(chǎn)的抵押登記和公證證明,銀行會(huì)在之后在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房方在該行的銀行帳戶上。但是一旦銀行已經(jīng)放款給售房方,在銀行放款的次月就必須要開始按月償還貸款了,如果你不按時(shí)償還,就會(huì)面臨相應(yīng)的處罰,例如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等不良影響。此外,還需要注意的是,還款和房屋交接并沒有任何直接關(guān)系,換句話說,房屋貸款有可能已經(jīng)償還幾年了但是所購房屋還是沒有交房的情況也是有的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房付**后貸款可以拖嗎?買房交了**后**遲什么時(shí)候辦貸款,有規(guī)定嗎?
  答

  1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

  全部3個(gè)回答>