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• 133****2262

  其實如果計劃在幾年內(nèi)還清貸款的話，兩種方式都是差不多的，等額本息的月供壓力就相對小一點。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:01:40
• 142****2332

  公積金貸款
  目前國家對于公積金貸款是非常鼓勵的，2016年5年以上公積金貸款利率僅為3.25%，甚至有部分城市有8-9折優(yōu)惠，簡直賺大發(fā)了，因為目前市場上隨便的銀行理財都高于這個比例，所以有公積金一定要用！剩下的錢拿去投資啊。
  商業(yè)貸款
  對購房者來說，在條件不允許，并且**款較少的情況下，可能就不得不選用商業(yè)貸款了。商貸的利率比起公積金就會高那么一丟丟， 但是放貸速度絕對是**快的呢。
  組合貸款
  組合貸款是在公積金貸款上限范圍內(nèi)的部分用公積金貸款，超出部分走商業(yè)貸款。但是因為這樣辦理，流程和手續(xù)會更長，很有可能獸獸不會接受，因為他們嫌麻煩。而對于購房者來說，如果能辦，雖然會麻煩一些，但也是省下了真金白銀。
  目前還款方式有兩種 ——等額本息及等額本金。
  1、等額本息
  每月還款數(shù)額固定，相對而言，這種還款方式金額更小，容易被買房者接受。所以，當你給獸獸說“幫我算一下月供”，獸獸默認算都是算的這種。而在銀行，基本也只跟你說這一種，因為這樣，銀行的利益才會**大化。
  以貸款20年，貸款20萬元，算下來月還1300元為例：每個月還銀行1300元，其中800元是利息，500元是本金。也就是說，你還的錢大部分是銀行利息，而本金還的較少。
  2、等額本金還款
  這種就是獸獸和銀行很少會主動提出的還款方式。乍一看算起來很麻煩，但是其實就一句話，你的月供會越來越少！不足是前期壓力較大，但是長遠來說是很有利的。
  還是以貸款20年，貸款20萬元，算下來月還1600元月為例：每月還的錢比等額本金多300多元。其中900元是本金，700元是利息，本金支出比利息高。第2個月開始，只還1597元，因為本金上月?lián)Q了900元，這月利息重新計算，要少3元的利息，以此類推。越到后面還款壓力越小。
  **重要的是，當你要提前還款的時候，比如5年后，因為你選擇的方式，本金還的更多，這個時候本金已經(jīng)相對上一種方式要減少了許多，提前還款的本金部分沖抵的更多，這樣重新計算利息的時候要少許多利息支出（每少一年都是近萬的利息）。而且就算不提前還，這種方式，還20年，也要少還1萬5左右的利息。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:01:30
• 155****6686

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。
  
  有以下幾種還款方式：
  
  1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  
  2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。
  
  3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
  
  4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
  
  銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關介紹。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:01:19

相關問題

• 問 請問房子按揭頭幾年都是還利息嗎？
  答

  比如說，你看上了一套商品房，價值是在30萬元。**是10萬元，那么還需貸款20萬元，按照基準利率4.9%，等額本息還款法來算，不同期限的還款情況如下: 貸款期限為10年:每月需還款2111.55元，總累計的利息需要付53385.75元; 款期限為15年:每月需還款1571.19元，總累計的利息需要付82813.92元; 貸款期限為20年:每月需還款1308.89元，總累計的利息需要付114133.14元。期限選得越久，所產(chǎn)生的利息也就**高。但是在付**前，你就打算要提前還款的話，那么貸款期限選20年的更劃算，畢竟每月的利息會更少，提前還款只需還剩余的本金，不會在產(chǎn)生利息了。若是不打算提前還款，而且每月的工資足以付月供，還能保證生活，那么可以選擇10年的貸款期限。這樣可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。

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• 問 ??哪位清楚房子按揭頭幾年都是還利息嗎？
  答

  　這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。房貸通常分成四種。　　第一種：固定利率還款　　第二種：等額本金還款　　第三種：等額本息還款　　第四種：公積金自由還款　　四種還款方式綜合評比　　固定利率　　優(yōu)點：　　1.利率風險?。弧　?.收益穩(wěn)定；　　3.利率不隨物價或其他因素的變化而調(diào)整?！　∪秉c：不論銀行利率如何變動，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變?！　∵m用人群：有固定收入，專業(yè)投資者或者商人?！　〉阮~本金　　優(yōu)點：　　1.總體利息支出較低；　　2.在隨后的時間里每月還款額將會遞減?！　∪秉c：前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。適用人群：收入較高人士，如企業(yè)高層、金領、海歸派等?！　〉阮~本息　　優(yōu)點：　　1.借款人每個月還給銀行固定還款金額；　　2.利息比重逐月遞減?！　∪秉c：總體利息支出較多?！　∵m用人群：工作收入穩(wěn)定，國家企、事業(yè)單位職員等?！　」e金自由還款　　優(yōu)點：每月可自由還款、靈活便捷。　　缺點：因**低還款額通過低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大?！　∵m用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。

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• 問 房子按揭怎樣還款劃算? 房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減，適合在前段時間還款能力強的貸款人。如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款?！坝绣X花”是原百度金融信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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• 問 房屋按揭怎樣還代?房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  一、房貸還款方式1、等額本金還款法適用人群：收入高且還款壓力不大的家庭。等額本金還款是將本金分攤到每個月里，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。2、等額本息還款法適用人群：收入穩(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭。等額本息還款是把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月里，還款金額每個月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。3、分階段性還款法適用人群：剛參加工作的大學生或資金緊張的年輕人。這種還款方式允許客戶有3到5年的寬限期，開始的每個月只要還幾百元，等過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟基礎的充實，還款也會變化為正常的還款方式。4、一次性還本付息法適用人群：從事經(jīng)營活動人群或短期貸款的人群。一次性還本付息是指借款人從借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法，這種還款方法可以快速有效的減輕還貸壓力。

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• 問 房貸怎么還**劃算？ 房子貸款怎么樣還款才是**劃算？
  答

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關介紹。擴展資料：(一)人民幣業(yè)務的利率換算公式為（注：存貸通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：③利息=本金×實際天數(shù)×日利率這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。

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