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• 135****2289

  比如說，你看上了一套商品房，價值是在30萬元。**是10萬元，那么還需貸款20萬元，按照基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息還款法來算，不同期限的還款情況如下:
  
  貸款期限為10年:每月需還款2111.55元，總累計的利息需要付53385.75元;
  
  款期限為15年:每月需還款1571.19元，總累計的利息需要付82813.92元;
  
  貸款期限為20年:每月需還款1308.89元，總累計的利息需要付114133.14元。
  
  期限選得越久，所產(chǎn)生的利息也就**高。但是在付**前，你就打算要提前還款的話，那么貸款期限選20年的更劃算，畢竟每月的利息會更少，提前還款只需還剩余的本金，不會在產(chǎn)生利息了。
  
  若是不打算提前還款，而且每月的工資足以付月供，還能保證生活，那么可以選擇10年的貸款期限。這樣可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。

  查看全文↓ 2019-07-23 01:07:31
• 132****3480

  貸款買房并沒有固定的一般還款期限，只是常用的是二十年或三十年，因貸款年限：一手房貸款年限**長為30年，二手房**長是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但你可根據(jù)你的現(xiàn)實情況而來核定，你到底要貸款多少年。
  
  而利息的話，貸款利率：首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。但這個利率會有所變動，根據(jù)每年的央行利率標(biāo)準(zhǔn)而定。
  
  房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;不同的還款方式，月供金額也會不一樣，那么利息也同樣會不一樣。

  查看全文↓ 2019-07-23 01:07:25
• 138****3930

  這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。房貸通常分成四種。
  　　第一種：固定利率還款
  　　第二種：等額本金還款
  　　第三種：等額本息還款
  　　第四種：公積金自由還款
  　　四種還款方式綜合評比
  　　固定利率
  　　優(yōu)點：
  　　1.利率風(fēng)險小；
  　　2.收益穩(wěn)定；
  　　3.利率不隨物價或其他因素的變化而調(diào)整。
  　　缺點：不論銀行利率如何變動，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。
  　　適用人群：有固定收入，專業(yè)投資者或者商人。
  　　等額本金
  　　優(yōu)點：
  　　1.總體利息支出較低；
  　　2.在隨后的時間里每月還款額將會遞減。
  　　缺點：前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時壓力會很大。適用人群：收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等。
  　　等額本息
  　　優(yōu)點：
  　　1.借款人每個月還給銀行固定還款金額；
  　　2.利息比重逐月遞減。
  　　缺點：總體利息支出較多。
  　　適用人群：工作收入穩(wěn)定，國家企、事業(yè)單位職員等。
  　　公積金自由還款
  　　優(yōu)點：每月可自由還款、靈活便捷。
  　　缺點：因**低還款額通過低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大。
  　　適用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。

  查看全文↓ 2019-07-23 01:07:15

相關(guān)問題

• 問 ??哪位清楚房子按揭頭幾年都是還利息嗎？
  答

  　這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。房貸通常分成四種?！　〉谝环N：固定利率還款　　第二種：等額本金還款　　第三種：等額本息還款　　第四種：公積金自由還款　　四種還款方式綜合評比　　固定利率　　優(yōu)點：　　1.利率風(fēng)險小；　　2.收益穩(wěn)定；　　3.利率不隨物價或其他因素的變化而調(diào)整。　　缺點：不論銀行利率如何變動，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變?！　∵m用人群：有固定收入，專業(yè)投資者或者商人?！　〉阮~本金　　優(yōu)點：　　1.總體利息支出較低；　　2.在隨后的時間里每月還款額將會遞減?！　∪秉c：前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時壓力會很大。適用人群：收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等?！　〉阮~本息　　優(yōu)點：　　1.借款人每個月還給銀行固定還款金額；　　2.利息比重逐月遞減?！　∪秉c：總體利息支出較多。　　適用人群：工作收入穩(wěn)定，國家企、事業(yè)單位職員等。　　公積金自由還款　　優(yōu)點：每月可自由還款、靈活便捷。　　缺點：因**低還款額通過低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大。　　適用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。

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• 問 房子按揭頭幾年都是還利息嗎？怎么樣還款才是**劃算？
  答

  其實如果計劃在幾年內(nèi)還清貸款的話，兩種方式都是差不多的，等額本息的月供壓力就相對小一點。

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• 問 房貸前幾年還的都是利息嗎
  答

  房貸前幾年不是還的都是利息，還住房貸款本金每月都在減少，每期還款是利息本金都有。

  全部3個回答>
• 問 房貸前幾年還的都是利息嗎
  答

  這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。房貸通常分成四種。第一種:固定利率還款第二種:等額本金還款第三種:等額本息還款第四種:公積金自由還款希望答案對你有幫助

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• 問 我來問問房貸前幾年還的都是利息嗎？
  答

  一般來說，提前還款，會產(chǎn)生兩部分費用：一部分是本金，另一部分是違約金。所以，提前還款還的是本金和違約金。不同的時間段，還有不同的還款方式以及面對著不同的銀行時，其要還的錢是不一樣的。1、等額本金和等額本息提前還款本金怎么算？首先我們需要明白等額本息、等額本金之間的差距。等額本息每月還錢是一樣的，前期還的主要是利息，后面還的主要是本金；等額本金每月還的本金是一樣的，前期還的本金比較多，越往后本金越少。因此，如果還款年限比較長，大部分銀行只需要你把剩余的本金還完就可以了，通常不會讓你還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩余的本金有很大的差距，等額本息剩余的本金會比較多，而等額本金越往后剩余的本金越少。2、短期內(nèi)提前還款另外收取違約金如果你辦理的按揭貸款還貸時間比較短，比如在1年之內(nèi)，那么除了要還本金之外，大部分銀行還會另外要求收取違約金。另外，因為每個銀行對于提前還款都有不同的規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)房貸所在地的銀行正常來算。

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