已有3個(gè)回答

• 151****2266

  　這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。房貸通常分成四種。
  　　第一種：固定利率還款
  　　第二種：等額本金還款
  　　第三種：等額本息還款
  　　第四種：公積金自由還款
  　　四種還款方式綜合評(píng)比
  　　固定利率
  　　優(yōu)點(diǎn)：
  　　1.利率風(fēng)險(xiǎn)??；
  　　2.收益穩(wěn)定；
  　　3.利率不隨物價(jià)或其他因素的變化而調(diào)整。
  　　缺點(diǎn)：不論銀行利率如何變動(dòng)，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)隨市而變。
  　　適用人群：有固定收入，專業(yè)投資者或者商人。
  　　等額本金
  　　優(yōu)點(diǎn)：
  　　1.總體利息支出較低；
  　　2.在隨后的時(shí)間里每月還款額將會(huì)遞減。
  　　缺點(diǎn)：前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。適用人群：收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等。
  　　等額本息
  　　優(yōu)點(diǎn)：
  　　1.借款人每個(gè)月還給銀行固定還款金額；
  　　2.利息比重逐月遞減。
  　　缺點(diǎn)：總體利息支出較多。
  　　適用人群：工作收入穩(wěn)定，國(guó)家企、事業(yè)單位職員等。
  　　公積金自由還款
  　　優(yōu)點(diǎn)：每月可自由還款、靈活便捷。
  　　缺點(diǎn)：因**低還款額通過低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大。
  　　適用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:29:55
• 137****4688

  這個(gè)要看自己的經(jīng)濟(jì)能力和還貸能力，還貸能力好的話當(dāng)然是還款年限越少越好，利息就會(huì)越低。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:29:48
• 158****7529

  因?yàn)橛卸N還款方式：等額本金和等額本息
  等額本金：當(dāng)月還款總額=當(dāng)月本金還款數(shù)+當(dāng)月利息，當(dāng)月本金還款數(shù)不變，當(dāng)月利息逐月減少，當(dāng)月還款額也隨之減少。
  等額本息：當(dāng)月還款總額=當(dāng)月本金還款數(shù)+當(dāng)月利息，當(dāng)月還款總額是固定的，但當(dāng)月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  估計(jì)你是等額本息還款方式吧，這種方式前面歸還的大部分都是利息。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:29:43

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問房子按揭頭幾年都是還利息嗎？
  答

  比如說，你看上了一套商品房，價(jià)值是在30萬元。**是10萬元，那么還需貸款20萬元，按照基準(zhǔn)利率4.9%，等額本息還款法來算，不同期限的還款情況如下: 貸款期限為10年:每月需還款2111.55元，總累計(jì)的利息需要付53385.75元; 款期限為15年:每月需還款1571.19元，總累計(jì)的利息需要付82813.92元; 貸款期限為20年:每月需還款1308.89元，總累計(jì)的利息需要付114133.14元。期限選得越久，所產(chǎn)生的利息也就**高。但是在付**前，你就打算要提前還款的話，那么貸款期限選20年的更劃算，畢竟每月的利息會(huì)更少，提前還款只需還剩余的本金，不會(huì)在產(chǎn)生利息了。若是不打算提前還款，而且每月的工資足以付月供，還能保證生活，那么可以選擇10年的貸款期限。這樣可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。

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• 問 房子按揭頭幾年都是還利息嗎？怎么樣還款才是**劃算？
  答

  其實(shí)如果計(jì)劃在幾年內(nèi)還清貸款的話，兩種方式都是差不多的，等額本息的月供壓力就相對(duì)小一點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸前幾年還的都是利息嗎
  答

  房貸前幾年不是還的都是利息，還住房貸款本金每月都在減少，每期還款是利息本金都有。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸前幾年還的都是利息嗎
  答

  這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。房貸通常分成四種。第一種:固定利率還款第二種:等額本金還款第三種:等額本息還款第四種:公積金自由還款希望答案對(duì)你有幫助

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• 問 我來問問房貸前幾年還的都是利息嗎？
  答

  一般來說，提前還款，會(huì)產(chǎn)生兩部分費(fèi)用：一部分是本金，另一部分是違約金。所以，提前還款還的是本金和違約金。不同的時(shí)間段，還有不同的還款方式以及面對(duì)著不同的銀行時(shí)，其要還的錢是不一樣的。1、等額本金和等額本息提前還款本金怎么算？首先我們需要明白等額本息、等額本金之間的差距。等額本息每月還錢是一樣的，前期還的主要是利息，后面還的主要是本金；等額本金每月還的本金是一樣的，前期還的本金比較多，越往后本金越少。因此，如果還款年限比較長(zhǎng)，大部分銀行只需要你把剩余的本金還完就可以了，通常不會(huì)讓你還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩余的本金有很大的差距，等額本息剩余的本金會(huì)比較多，而等額本金越往后剩余的本金越少。2、短期內(nèi)提前還款另外收取違約金如果你辦理的按揭貸款還貸時(shí)間比較短，比如在1年之內(nèi)，那么除了要還本金之外，大部分銀行還會(huì)另外要求收取違約金。另外，因?yàn)槊總€(gè)銀行對(duì)于提前還款都有不同的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)房貸所在地的銀行正常來算。

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