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• 153****4982

  買高層樓房主要就是為了視野開闊，空氣清新，噪音小，當(dāng)然越高越貴嘍。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:26:51
• 146****8185

  對于高層建筑，低樓層因?yàn)橐曇啊⒃胍舻仍蛞话銉r(jià)格也較低，但是如果一層贈送花園、二樓三樓贈送露臺等，那價(jià)格就不會太低了。
  高層樓房一般會使用剪力墻，越高內(nèi)墻越薄，因此，樓層越高它的使用面積就會比低樓層的使用面積多。 高層建筑的頂層如果有贈送閣樓或者是復(fù)式結(jié)構(gòu)，那么價(jià)格也會有相應(yīng)的調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:26:36
• 148****7772

  首先，成本才是王道。
  道理很簡單。一幢6、7層的多層住宅，一梯兩戶，只需要一個(gè)樓梯間，并且沒有電梯，所以公攤面積小，也就可以降低成本。
  一幢18層以下的小高層建筑，不僅要有樓梯，也必須要有電梯，因此配套的電梯井、管道井、電井等都統(tǒng)統(tǒng)需要地方設(shè)置，并且12-18層需要設(shè)置封閉的樓梯間，所以這公攤面積也就相應(yīng)的擴(kuò)大了，成本也就跟著上升了。
  一幢33層以下的高層建筑，按照一類防火建筑類型的要求，要配置兩個(gè)防火電梯，以及兩個(gè)防煙樓梯。無疑，成本又增加了。
  一幢超過33層的超高層建筑，不僅手續(xù)上更加繁瑣，需要通過相關(guān)程序的審批，而且超過100米的建筑，要每隔15層就設(shè)置一個(gè)“防火避難層”，其中的空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等都與普通的樓層不同，所以建筑成本也就大大增加。
  可見，建筑越高，公攤面積就越大，欄桿高度、門廳寬度之類的設(shè)計(jì)要求越多，消防要求和建筑材料的要求系數(shù)、規(guī)范越高越復(fù)雜，建筑的成本就會越高。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:26:26
• 141****7679

  沒這么絕對。一般情況下認(rèn)為樓層越高越舒服，因?yàn)闃菍釉礁?，環(huán)境越安靜，視野越開闊，空氣越清新，但這也不是絕對的，比如，8~10層被認(rèn)為是噪音**大的樓層，所以，價(jià)格也會受到影響。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:26:13

相關(guān)問題

• 問 ??32層的高樓哪層**好？32層的房子哪些樓層**貴**好？
  答

  選樓層注意事項(xiàng)：1.噪音影響有實(shí)驗(yàn)研究表明，并非樓層越高噪音越小，以8~12層噪音**為集中?？紤]到外界環(huán)境的復(fù)雜性，如果噪聲的主要來源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響**大。如果是地面反射，或者是對面建筑反射，高層的噪音源匯聚了各個(gè)方向的聲源，會造成高層建筑中的中間樓層噪聲**大。在現(xiàn)實(shí)生活中，離噪音源越遠(yuǎn)，噪音就越低。通常噪聲在空氣中的傳播會有一個(gè)衰減過程，但聲波還受周邊綠化和風(fēng)速的干擾，受到低層綠化、建筑物的阻擋或吸收，再經(jīng)過多次折射、反射后的噪音就減小了，而高層完全暴露在聲波的立體傳播下，噪音相對就大。除了交通噪音之外，住在高層的居民，往往還會被風(fēng)的噪聲影響到，風(fēng)聲也就成為噪音源。2.樓層視野樓層的高低決定了住戶視野的好次。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強(qiáng)烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16~23層之間舒適度**高。所謂視野，簡單的說就是住戶從主臥和陽臺，在開窗或不開窗的情況下，向外望所能看到窗外東西的范圍。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因?yàn)檎系K物會阻擋到視野。鑒于低樓層因視線死角及地面樹木或周邊低矮建筑的阻擋而視野不佳，毋庸置疑，樓層越高，視野也更開闊。3.通風(fēng)采光通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響，若樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。要選到采光通風(fēng)比較好的樓層，首先要考慮的是房屋朝向問題。良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對居住者的身心健康十分有利。其次，通風(fēng)采光與樓間距離關(guān)系密切，樓間距符合規(guī)定，采光問題應(yīng)該不大；至于通風(fēng)，18層以上的住戶在南北通透的情況下均能夠保證空氣的對流。

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• 問 樓層高為什么貴?樓層為什么越高越貴
  答

  開發(fā)商的一種銷售手段。大多數(shù)人都愿意買高層，通俗地，為了：采光，安靜，視野，空氣好……個(gè)別的客戶因家里有老人，愿意買低層的房子，這跟電梯沒有什么關(guān)系，有的樓盤因向1-2樓業(yè)主收取電梯費(fèi)用，而引發(fā)官司。關(guān)于樓房的**佳樓層，有很多說法，還是根據(jù)自己的理解，家庭需要和個(gè)人喜好。

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• 問 ??買房樓層越高越貴嗎？為什么樓層越高越貴？
  答

  是的1：視野好； 2：采光好（白天日照時(shí)間長不容易黑，黑夜沒有路燈污染不容易亮）； 3：空氣好（新鮮，且不潮濕）； 4：通風(fēng)好（沒有建筑的阻擋，吹得很爽）； 5：噪音小（特別是樓房位置靠近馬路的，選高點(diǎn)，噪音要好點(diǎn)）； 6：隱私高； 7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方； 8：有無良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕； 9：高層費(fèi)材料，導(dǎo)致成本高； 10：供水需要加壓泵，導(dǎo)致成本高； 11：用電梯比別人要多（費(fèi)電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）； 12：地震的時(shí)候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機(jī)會大，生存的幾率高 13：小強(qiáng)少； 14：蚊子少（飛不上來，就是大老遠(yuǎn)飛上來了，還找不到幾個(gè)人盯，**怕一不小心被風(fēng)吹走）； 15：不怕發(fā)大水； 16：離天上的主距離近； 17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層； 18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價(jià)； 19：風(fēng)水好； 20：房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略，因?yàn)榇蟛糠仲I房人都要高層 21：人要往高處走； 22：防盜效果好； 23：心胸開闊，不壓抑； 24：想呼吸新鮮空氣就站在陽臺，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎？ 也有不支持樓層高價(jià)格高的理由： 1：容易得老年癡呆（很少爬電梯；氧氣不足；廢氣太多）； 2：地震的時(shí)候跑不掉 3：不接地氣； 4：高層空氣反而不好； 5：坐電梯坐半天； 6：高層的風(fēng)太大，叫得嚇人； 7：電梯故障情況下，10層以上都讓人絕望； 8：火災(zāi)大都是被熏死的，任何一層有火災(zāi)，高層都不好受； 9：不好養(yǎng)鳥； 10：電梯壞了你就在上面呆著吧； 11：高層電梯費(fèi)貴（有些小區(qū)是均攤）； 12：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓

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• 問 ??樓層越高越貴嗎?哪層**便宜?
  答

  這分兩種情況：如果是多層（一般7層以下），沒有電梯，那么一般是3層**貴，4、2層其次。因?yàn)檫@個(gè)高度的房子，3層既不會影響陽光，有一定的高度，爬樓梯又比較方便。如果是高層，有電梯，那一般都是越高越貴。因?yàn)榉凑须娞?，高度就不是問題了。而樓層越高，視野越好，也越安靜，而且采光更好。其實(shí)9-11層是揚(yáng)塵層，灰塵在這個(gè)高度定住了，只是一般人不知道。差價(jià)不好說了，在上?？赡軒浊?，在小城市可以能幾十呵呵，同樣的城市不同的位置和地段也是不一樣的~要看房地產(chǎn)開發(fā)公司的定價(jià)和當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)了~

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• 問 為什么高層貴?是否樓層越高越貴呢？
  答

  如果總層高是34層 只要不是頂樓 32 33還是比較好賣的 風(fēng)景好 又不用擔(dān)心漏水 暴曬等問題 關(guān)鍵是價(jià)格不會太貴 常規(guī)情況下總層高34層的建筑 一般在15-27樓左右是**貴的 越低越便宜 相應(yīng)的再高也會便宜些 一般來說32 33層的價(jià)格和5 6樓差不多 樓主買房是切記不要被銷售忽悠了 多算幾個(gè)樓層價(jià)格做對比 選擇**適合自己的 祝購房愉快！

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