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• 143****3699

  這分兩種情況：
  如果是多層（一般7層以下），沒(méi)有電梯，那么一般是3層**貴，4、2層其次。因?yàn)檫@個(gè)高度的房子，3層既不會(huì)影響陽(yáng)光，有一定的高度，爬樓梯又比較方便。
  如果是高層，有電梯，那一般都是越高越貴。因?yàn)榉凑须娞?，高度就不是?wèn)題了。而樓層越高，視野越好，也越安靜，而且采光更好。其實(shí)9-11層是揚(yáng)塵層，灰塵在這個(gè)高度定住了，只是一般人不知道。
  差價(jià)不好說(shuō)了，在上?？赡軒浊В谛〕鞘锌梢阅軒资呛?，同樣的城市不同的位置和地段也是不一樣的~要看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的定價(jià)和當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)了~

  查看全文↓ 2019-04-08 07:01:04
• 157****7848

  　　1、中間層**貴！**底層和**高頂層**便宜！
  　　2、一般情況下，是樓層越高，價(jià)格越高，因?yàn)榭紤]到采光問(wèn)題（頂樓除外），當(dāng)然也不排除特殊情況。可能一些樓層吉利的也會(huì)被賣(mài)到高價(jià)！如你提到的6、8等等。

  查看全文↓ 2019-04-08 07:00:59
• 145****9413

  電梯房的高度一般都很高，為了增加利潤(rùn)，開(kāi)發(fā)商炒作樓層越高，空氣質(zhì)量越好，采光越好，環(huán)境越安靜，價(jià)格自然會(huì)越高。
  但是一般的客戶(hù)選擇樓層，特別是針對(duì)電梯樓，一棟樓的三分之一到三分之二之間的樓層是不錯(cuò)的，以30層為例，8-25層之間是不錯(cuò)的，中間如果有忌諱，可以回避10層、13層、18層。

  查看全文↓ 2019-04-08 07:00:55
• 135****8712

  樓層的選擇一直是困擾購(gòu)房者的一個(gè)問(wèn)題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。
  如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開(kāi)闊、私密性較好，陽(yáng)光比較充足。
  解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：
  15層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層。
  18層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層。
  30層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-24層。
  28層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-22層。
  24層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。
  26層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。
  25層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。
  22層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層、14-17層。
  高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層
  大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)，對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題。
  高層住宅如何選樓層,**好樓層3-4層,多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  買(mǎi)高層的優(yōu)勢(shì)及缺點(diǎn),高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶(hù)型結(jié)構(gòu).
  缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置,框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶(hù)型。 框筒結(jié)構(gòu),整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-04-08 07:00:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層哪層**便宜? 高層是越高越貴嗎?哪層**便宜?
  答

  　1、中間層**貴！**底層和**高頂層**便宜！　　2、一般情況下，是樓層越高，價(jià)格越高，因?yàn)榭紤]到采光問(wèn)題（頂樓除外），當(dāng)然也不排除特殊情況?？赡芤恍菍蛹囊矔?huì)被賣(mài)到高價(jià)！如你提到的6、8等等。

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• 問(wèn) ??高層是越高越貴嗎?哪層**便宜?
  答

  如果總層高是34層 只要不是頂樓 32 33還是比較好賣(mài)的 風(fēng)景好 又不用擔(dān)心漏水 暴曬等問(wèn)題 關(guān)鍵是價(jià)格不會(huì)太貴 常規(guī)情況下總層高34層的建筑 一般在15-27樓左右是**貴的 越低越便宜 相應(yīng)的再高也會(huì)便宜些 一般來(lái)說(shuō)32 33層的價(jià)格和5 6樓差不多 樓主買(mǎi)房是切記不要被銷(xiāo)售忽悠了 多算幾個(gè)樓層價(jià)格做對(duì)比 選擇**適合自己的 祝購(gòu)房愉快！

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• 問(wèn) ??為什么高層是越高越貴嗎?哪層**便宜?
  答

  這分兩種情況：如果是多層（一般7層以下），沒(méi)有電梯，那么一般是3層**貴，4、2層其次。因?yàn)檫@個(gè)高度的房子，3層既不會(huì)影響陽(yáng)光，有一定的高度，爬樓梯又比較方便。如果是高層，有電梯，那一般都是越高越貴。因?yàn)榉凑须娞荩叨染筒皇菃?wèn)題了。而樓層越高，視野越好，也越安靜，而且采光更好。其實(shí)9-11層是揚(yáng)塵層，灰塵在這個(gè)高度定住了，只是一般人不知道。差價(jià)不好說(shuō)了，在上?？赡軒浊В谛〕鞘锌梢阅軒资呛?，同樣的城市不同的位置和地段也是不一樣的~要看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的定價(jià)和當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)了~

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• 問(wèn) ??高層多層哪個(gè)貴？高層是越高越貴嗎?哪層**便宜?
  答

  多層貴。高層分?jǐn)偯娣e大，得房率低，據(jù)統(tǒng)計(jì)，多層的1樓和高層相比，選擇多層的人還是比高層的要多。高層住宅一般檔次較多層要高，因?yàn)槎鄬拥墓珨傒^小,高層的公攤較大,而且從容積率高層的建筑面積大,也意味著再同樣大的土地上開(kāi)發(fā)商可以賣(mài)出更多的房子,所以?xún)r(jià)格也比較低了。從物業(yè)費(fèi)上看,高層多了電梯費(fèi),各項(xiàng)公共維修基金也比較高,生活成本也提高了。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房樓層越高越貴嗎？為什么樓層越高越貴？
  答

  是的1：視野好； 2：采光好（白天日照時(shí)間長(zhǎng)不容易黑，黑夜沒(méi)有路燈污染不容易亮）； 3：空氣好（新鮮，且不潮濕）； 4：通風(fēng)好（沒(méi)有建筑的阻擋，吹得很爽）； 5：噪音小（特別是樓房位置靠近馬路的，選高點(diǎn)，噪音要好點(diǎn)）； 6：隱私高； 7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方； 8：有無(wú)良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕； 9：高層費(fèi)材料，導(dǎo)致成本高； 10：供水需要加壓泵，導(dǎo)致成本高； 11：用電梯比別人要多（費(fèi)電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）； 12：地震的時(shí)候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機(jī)會(huì)大，生存的幾率高 13：小強(qiáng)少； 14：蚊子少（飛不上來(lái)，就是大老遠(yuǎn)飛上來(lái)了，還找不到幾個(gè)人盯，**怕一不小心被風(fēng)吹走）； 15：不怕發(fā)大水； 16：離天上的主距離近； 17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層； 18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價(jià)； 19：風(fēng)水好； 20：房產(chǎn)商根據(jù)買(mǎi)房人的偏好故意制定的銷(xiāo)售策略，因?yàn)榇蟛糠仲I(mǎi)房人都要高層 21：人要往高處走； 22：防盜效果好； 23：心胸開(kāi)闊，不壓抑； 24：想呼吸新鮮空氣就站在陽(yáng)臺(tái)，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎？ 也有不支持樓層高價(jià)格高的理由： 1：容易得老年癡呆（很少爬電梯；氧氣不足；廢氣太多）； 2：地震的時(shí)候跑不掉 3：不接地氣； 4：高層空氣反而不好； 5：坐電梯坐半天； 6：高層的風(fēng)太大，叫得嚇人； 7：電梯故障情況下，10層以上都讓人絕望； 8：火災(zāi)大都是被熏死的，任何一層有火災(zāi)，高層都不好受； 9：不好養(yǎng)鳥(niǎo)； 10：電梯壞了你就在上面呆著吧； 11：高層電梯費(fèi)貴（有些小區(qū)是均攤）； 12：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓

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