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• 145****3785

  開(kāi)發(fā)商的一種銷售手段。
  大多數(shù)人都愿意買高層，通俗地，為了：采光，安靜，視野，空氣好……
  個(gè)別的客戶因家里有老人，愿意買低層的房子，這跟電梯沒(méi)有什么關(guān)系，有的樓盤因向1-2樓業(yè)主收取電梯費(fèi)用，而引發(fā)官司。
  關(guān)于樓房的**佳樓層，有很多說(shuō)法，還是根據(jù)自己的理解，家庭需要和個(gè)人喜好。

  查看全文↓ 2019-09-06 07:31:41
• 138****2630

  沒(méi)這么絕對(duì)。一般情況下認(rèn)為樓層越高越舒服，因?yàn)闃菍釉礁?，環(huán)境越安靜，視野越開(kāi)闊，空氣越清新，但這也不是絕對(duì)的，比如，8~10層被認(rèn)為是噪音**大的樓層，所以，價(jià)格也會(huì)受到影響。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 07:31:35
• 148****6172

  
  當(dāng)代的城市，是鋼筋、混凝土的森林?，F(xiàn)在的樓房，越蓋越高。而且，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有一個(gè)特點(diǎn)，越高的樓層，價(jià)格越貴。
  
  
  
  價(jià)格為什么這么貴？
  
  
  
  開(kāi)發(fā)商有話說(shuō)：
  
  首先，樓層越高景觀好。高樓層沒(méi)有視線的阻礙，視野開(kāi)闊，景觀是**好的。
  
  其次，蚊蟲少，小偷也少。住在高層，夏天蚊子、蒼蠅根本飛不上去。小偷是不會(huì)偷到很高層的房子的，從安全衛(wèi)生方面考慮，高樓層有優(yōu)勢(shì)。
  
  **后， 私密性好。
  
  
  
  但是住的樓層是不是越高越好呢？
  
  1、 空氣質(zhì)量問(wèn)題。從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。
  
  2、是水壓、出行問(wèn)題。房子太高水壓不夠會(huì)停水、停電電梯不運(yùn)行要爬樓，火災(zāi)等緊急情況不易逃生。
  
  3、 電波干擾。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  4、住宅樓層越高，公攤越大！擁有的土地價(jià)值越來(lái)越低。
  
  所以，并不是樓層越高，就越適合于居住。有網(wǎng)友整理出**佳樓層的方案：
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 07:31:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓層高為什么貴?高層為什么越高越貴？
  答

  樓上推薦答案的回答是針對(duì)多層建筑的，很對(duì)。樓層越高價(jià)錢越貴，拿一個(gè)五層板樓舉例，通常三四層比較貴，一二五層相對(duì)便宜，這是任何樓層定價(jià)的一般規(guī)則，中間大于兩端。原因自然有很多，比如光照、景觀、安全、噪音等都是影響因素，再就是一般人不愿意買**低或**高層，因此兩端的就相對(duì)便宜了。而針對(duì)越來(lái)越多的高層住宅建筑，有電梯解決上下的問(wèn)題，并且解放了城市空間景觀的一些限制，通常人們會(huì)認(rèn)為：樓層越高視野就會(huì)越好，不會(huì)感覺(jué)很壓抑。同時(shí)在采光方面也大有改觀，隨著樓層增高，房間的光線也就越亮，空氣也好，脫離噪音多的城市環(huán)境，所以價(jià)格更貴。

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• 問(wèn) 樓層高為什么貴?為什么高層房，樓層越高越貴呢？
  答

  沒(méi)這么絕對(duì)。一般情況下認(rèn)為樓層越高越舒服，因?yàn)闃菍釉礁?，環(huán)境越安靜，視野越開(kāi)闊，空氣越清新，但這也不是絕對(duì)的，比如，8~10層被認(rèn)為是噪音**大的樓層，所以，價(jià)格也會(huì)受到影響。

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• 問(wèn) ??買房樓層越高越貴嗎？為什么樓層越高越貴？
  答

  是的1：視野好； 2：采光好（白天日照時(shí)間長(zhǎng)不容易黑，黑夜沒(méi)有路燈污染不容易亮）； 3：空氣好（新鮮，且不潮濕）； 4：通風(fēng)好（沒(méi)有建筑的阻擋，吹得很爽）； 5：噪音?。ㄌ貏e是樓房位置靠近馬路的，選高點(diǎn)，噪音要好點(diǎn)）； 6：隱私高； 7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方； 8：有無(wú)良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕； 9：高層費(fèi)材料，導(dǎo)致成本高； 10：供水需要加壓泵，導(dǎo)致成本高； 11：用電梯比別人要多（費(fèi)電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）； 12：地震的時(shí)候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機(jī)會(huì)大，生存的幾率高 13：小強(qiáng)少； 14：蚊子少（飛不上來(lái)，就是大老遠(yuǎn)飛上來(lái)了，還找不到幾個(gè)人盯，**怕一不小心被風(fēng)吹走）； 15：不怕發(fā)大水； 16：離天上的主距離近； 17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層； 18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價(jià)； 19：風(fēng)水好； 20：房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略，因?yàn)榇蟛糠仲I房人都要高層 21：人要往高處走； 22：防盜效果好； 23：心胸開(kāi)闊，不壓抑； 24：想呼吸新鮮空氣就站在陽(yáng)臺(tái)，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎？ 也有不支持樓層高價(jià)格高的理由： 1：容易得老年癡呆（很少爬電梯；氧氣不足；廢氣太多）； 2：地震的時(shí)候跑不掉 3：不接地氣； 4：高層空氣反而不好； 5：坐電梯坐半天； 6：高層的風(fēng)太大，叫得嚇人； 7：電梯故障情況下，10層以上都讓人絕望； 8：火災(zāi)大都是被熏死的，任何一層有火災(zāi)，高層都不好受； 9：不好養(yǎng)鳥； 10：電梯壞了你就在上面呆著吧； 11：高層電梯費(fèi)貴（有些小區(qū)是均攤）； 12：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓

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• 問(wèn) 高層為什么越高越貴? 樓房為什么樓層越高越貴？
  答

  以前經(jīng)濟(jì)水平?jīng)]有那么高的時(shí)候，一家子人擠在一個(gè)小矮房里很正常，隨著經(jīng)濟(jì)的提升對(duì)住宅的要求也變得苛刻，其中樓層高低的選擇是一個(gè)重要條件。經(jīng)?？捶康娜瞬浑y發(fā)現(xiàn)，售樓處里定價(jià)高的大多是一棟樓的較高層，僅僅是中國(guó)人迷信風(fēng)水，認(rèn)為站得高看得遠(yuǎn)么？**近幾年，我們不難發(fā)現(xiàn)，越來(lái)越多的新住宅房源都是高層了。一方面，這是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)土地資源的稀缺，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商拿地成本變高，因此更愿意蓋高層，從而賺取更多利潤(rùn)。另一方面，也是人口的集聚效應(yīng)越來(lái)越明顯，大家都集中在城市某個(gè)熱門區(qū)域，因此才會(huì)出現(xiàn)越來(lái)越多的高層建筑。通常情況下，為什么高層住宅更貴呢？高層住宅到底值不值得買？什么是高層住宅一般指總高12層以上的住宅，高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具。它是作為解決城市用地緊張的一種高密度居住手段,在反映城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)原則的同時(shí),也滿足了居民在城市中心區(qū)“職住相近”的居住便利性和城市生活豐富性的需求。由于高層住宅整體高度高，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。高層住宅的優(yōu)點(diǎn)一講到高層住宅的好處，大家一定會(huì)想起“視野”這一點(diǎn)。高樓層的住宅由于比較不容易受四周的建筑物阻擋，因此景觀一般會(huì)比較寬廣，可以眺望遠(yuǎn)景?；谕瑯拥脑?，室外的自然光也可以更容易地直射屋內(nèi)，因此高層住宅的采光一般都會(huì)比低層的好。除了視野這一點(diǎn)以外，高層住宅的另外一個(gè)好處就是空間相對(duì)會(huì)比較大。我們?cè)谕娣e木的時(shí)候，總是會(huì)習(xí)慣把底層堆好堆滿，然后才繼續(xù)往上疊。這一點(diǎn)對(duì)于高樓大廈來(lái)說(shuō)也是一樣，底層的墻身要比頂層的厚，這樣一來(lái)整棟大樓的承重才不會(huì)出問(wèn)題。也就是說(shuō)，低層樓的墻身**厚，越高樓層的墻身就會(huì)越薄。換言而之，高層住宅的室內(nèi)面積會(huì)比低層的多一點(diǎn)。低樓層的住宅比較靠近馬路或人行道，因此**容易受到日常噪音的影響。而住在高樓層，噪音的影響就會(huì)比較少，因?yàn)殡S著高度的增加噪音所帶來(lái)的震動(dòng)也會(huì)減弱。另一方面，受過(guò)污染的空氣中還有很多肉眼看不到的懸浮粒子，由于這些粒子有重量，因此會(huì)沉降到地面。一般來(lái)說(shuō)，離地面十米，差不多三樓或三樓以上的樓層懸浮粒子的濃度會(huì)明顯下降。這就代表說(shuō)，身處的地方越高，空氣中的懸浮粒子就會(huì)越少。因此，高層住宅的室內(nèi)空氣往往會(huì)比低層住宅的好。而且高層住宅不受四周的建筑物影響，因此空氣流通會(huì)比較好，這也有助把室內(nèi)的舊空氣帶到室外，從而提升室內(nèi)空氣品質(zhì)。為了一輩子的窩，不少的購(gòu)房者都愿意多花錢買高樓層的房子，但其實(shí)，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動(dòng)，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時(shí)，一定要根據(jù)自己的情況，綜合選擇。

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• 問(wèn) 為什么樓層越高越貴
  答

  ?1、造價(jià)因素。因?yàn)楦邔颖旧淼脑靸r(jià)成本比其他建筑的成本要高一些,例如:基礎(chǔ)消防要求、結(jié)構(gòu)要求和技術(shù)手段等;2、樓層越高,通風(fēng)采光更好。這個(gè)道理淺顯易懂,高層住宅中,樓層越往上通風(fēng)、采光要好一點(diǎn)、污染少一些;3、高層供水供電功能設(shè)計(jì)多?，F(xiàn)在確實(shí)沒(méi)有停水停電的情況了,但是水壓不穩(wěn),電壓不好的情況在高層住宅內(nèi)很有可能發(fā)生,因此高層住宅在功能設(shè)計(jì)上一般要考慮雙電源,備用水池等;4、抓住購(gòu)房者個(gè)人喜好。很多人都喜歡能夠登高望遠(yuǎn)或者說(shuō)高人一等,在高樓林立的城市中,住的越高,視線越能放開(kāi)。所以人們的這種思維方法或者說(shuō)個(gè)人喜好也是造成樓層越高價(jià)格越貴的原因。

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