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• 148****4486

  可以再次貸款，去銀行申請房屋二次抵押貸款。**好在同一家銀行申請，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過。二次抵押貸款有額度限制：房產(chǎn)市場價值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。
  
  比如，你的房產(chǎn)二次抵押時，市值時100萬，銀行一般70%的抵押率，你的第一次抵押貸款還有五十萬未還，那么，你只能貸：100萬*70%-50萬=20萬。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-23 14:20:22
• 144****9562

  可以的！
  
  只是額度受限，利率上調(diào)。詳情如下：
  
  按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
  
  1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況
  
  （一）：有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款?？梢援?dāng)天放款，這個是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
  
  （二）：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就**長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。
  
  2、有房本想長期貸款：可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。
  
  貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-07-23 14:20:19
• 147****9647

  可以，只要沒有信用不良記錄就可以。
  1.但是首先要評估一下現(xiàn)在房子的價值，看能貸多少錢，減去還沒有還的那些錢，還有多少空間可以用。
  2.如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然后進(jìn)行二次貸款。
  3.如果沒錢還，可以找個擔(dān)保公司給你墊資。然后貸出來以后再還上。那么手上余下的，就是可用空間的錢了。

  查看全文↓ 2019-07-23 14:20:13

相關(guān)問題

• 問 按揭房再貸款怎么貸? 房產(chǎn)證貸款了沒有還清還能再次貸款嗎?
  答

  即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。 有前提條件要求 1 已辦理房產(chǎn)證。 2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。 3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。

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• 問 有按揭房還能貸款嗎? 房產(chǎn)證貸款了沒有還清還能再次貸款嗎?
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風(fēng)險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進(jìn)行申請時就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。

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• 問 房貸還沒還清還能貸款嗎? 房產(chǎn)證貸款了沒有還清還能再次貸款嗎?
  答

  是可以的。憑房產(chǎn)證和土地證到商業(yè)銀行申請循環(huán)貸款。根據(jù)評估的房屋殘值（現(xiàn)值扣除原值和未歸還貸款），**多能貸款6成。貸款只能是央行的基準(zhǔn)利率，支付評估費和手續(xù)費。就是在現(xiàn)有的未還本金的基礎(chǔ)上追加貸款，其實這個業(yè)務(wù)的本質(zhì)就是銀行指定一個擔(dān)保公司先以自己的名義幫忙墊資，然后再拿房子做一個抵押消費貸，但是現(xiàn)行的優(yōu)惠利率可能就沒辦法享受到了。

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• 問 ??房貸沒還清還能貸款嗎？房產(chǎn)證貸款了沒有還清還能再次貸款嗎?
  答

  可以再次貸款，去銀行申請房屋二次抵押貸款。**好在同一家銀行申請，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過。二次抵押貸款有額度限制：房產(chǎn)市場價值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。比如，你的房產(chǎn)二次抵押時，市值時100萬，銀行一般70%的抵押率，你的第一次抵押貸款還有五十萬未還，那么，你只能貸：100萬*70%-50萬=20萬。

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• 問 按揭房二次按揭可以嗎? 房產(chǎn)證貸款了沒有還清還能再次貸款嗎?
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款，具體相關(guān)政策，您可聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€貸部門咨詢確認(rèn)。

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