已有3個回答

• 135****8787

  買房子**小18周歲，具備民事行為能力，可以做銀行按揭。
  注：
  銀行按揭：
  正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
  民事行為能力： 是指民事主體能以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:12:43
• 136****6899

  目前向銀行申請房貸時，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無收入、無工作，因此是不能申請貸款的，銀行不會為其辦理貸款的。
  而其中老年人，年紀(jì)偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制:如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款**長年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，**長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，**長年限只能貸款到借款人60歲時。
  但是商貸不同，每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調(diào)整；多數(shù)情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:12:37
• 144****4933

  銀行購房貸款年齡要求是22周歲到女性60周歲，男性65周歲，需要資料如下：
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請了
  
  流程如下：
  
  帶上如上資料到銀行簽訂貸款合同
  銀行審核貸款人家庭征信
  征信沒有問題就打電話審核
  電審?fù)ㄟ^后到銀行簽訂放款合同
  簽訂放款合同后銀行放款

  查看全文↓ 2019-07-23 11:12:33

相關(guān)問題

• 問 ??幾歲買房不能辦按揭？未婚買房多少歲可以辦按揭貸款22歲？
  答

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部3個回答>
• 問 幾歲買房不能辦按揭？老人多少歲后不能貸款買房？
  答

  貸款人一般需要滿足以下條件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國公民；2、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；4、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 多少歲不能按揭買房
  答

  我國借貸對年齡的要求是18周歲以上，65周歲以下，所以買房貸的年齡不能超過65歲。另外，根據(jù)政策規(guī)定，申請人年齡與借款期限之和不超過70歲，個別銀行在此基礎(chǔ)上有差異，基礎(chǔ)規(guī)定基本一致。買房借貸要求如下：①借貸人需要擁有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，并且信用良好，確實擁有可以償還借貸的本金和利息的能力。②借貸人購買的房屋所在的城鎮(zhèn)(包括市區(qū)，縣城，大集鎮(zhèn))應(yīng)該是借貸人現(xiàn)在的居住地或者是工作，經(jīng)商的地方。③借貸人已簽訂了《商品房買賣合同》，且根據(jù)自己的個人信用情況，已經(jīng)支付了銀行規(guī)定應(yīng)該支付的房屋首付款，最少需要支付了買房款的30%以上。④借貸人同意先辦理預(yù)購商品房的抵押登記手續(xù)，且承諾在所購買的商品房完工以前并取得房產(chǎn)證后，需要用自己購買的房屋住宅作為借貸抵押且重新辦理房屋抵押登記手續(xù)。⑤借貸金額需根據(jù)借貸人的信用情況，職業(yè)，學(xué)歷，還款能力，所購買的房屋變現(xiàn)能力等情況來決定的。

• 問 多少歲不能按揭買房
  答

  根據(jù)相關(guān)的政策，低于18周歲或者是高于60周歲時，是不可以進行按揭買房的?？梢赃M行按揭買房的，年齡在18周歲到60周歲之間，不過也有部分銀行對于貸款年齡可以放寬到65周歲。對于銀行來說，比較青睞的是25周歲到40周歲的貸款者，因為這個年齡段的貸款人，薪資水平也是呈上升的狀態(tài)，對于還貸月供也有著較強的支付能力，而50周歲到65周歲之間的人群，相對年輕人來說，是不被銀行貸款所歡迎的，而且在貸款緊縮的情況之下，年紀(jì)越大，那么申請貸款的難度也會更大一些。對于購房者來說，申請房貸一定要量力而行，不要認(rèn)為貸款的額度越高就越好，因為獲得房貸之后還是需要進行還款，而且還要支付相應(yīng)的利息，如果貸款的期限越長，貸款的額度越高，那么支付的總利息也會越多一些，無形中增加還款的壓力。

• 問 多少歲可以按揭買房
  答

  。在中國，房屋貸款的年齡限制一般就是18周歲以上，男性**高是60歲，女性**高是55歲，處級以上的干部還是可以順延5歲的。

  全部5個回答>