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• 148****1250

  我國借貸對年齡的要求是18周歲以上，65周歲以下，所以買房貸的年齡不能超過65歲。另外，根據(jù)政策規(guī)定，申請人年齡與借款期限之和不超過70歲，個別銀行在此基礎(chǔ)上有差異，基礎(chǔ)規(guī)定基本一致。買房借貸要求如下：
  ①借貸人需要擁有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，并且信用良好，確實擁有可以償還借貸的本金和利息的能力。
  ②借貸人購買的房屋所在的城鎮(zhèn)(包括市區(qū)，縣城，大集鎮(zhèn))應(yīng)該是借貸人現(xiàn)在的居住地或者是工作，經(jīng)商的地方。
  ③借貸人已簽訂了《商品房買賣合同》，且根據(jù)自己的個人信用情況，已經(jīng)支付了銀行規(guī)定應(yīng)該支付的房屋首付款，最少需要支付了買房款的30%以上。
  ④借貸人同意先辦理預(yù)購商品房的抵押登記手續(xù)，且承諾在所購買的商品房完工以前并取得房產(chǎn)證后，需要用自己購買的房屋住宅作為借貸抵押且重新辦理房屋抵押登記手續(xù)。
  ⑤借貸金額需根據(jù)借貸人的信用情況，職業(yè)，學(xué)歷，還款能力，所購買的房屋變現(xiàn)能力等情況來決定的。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:37

相關(guān)問題

• 問 多少歲不能按揭買房
  答

  根據(jù)相關(guān)的政策，低于18周歲或者是高于60周歲時，是不可以進(jìn)行按揭買房的。可以進(jìn)行按揭買房的，年齡在18周歲到60周歲之間，不過也有部分銀行對于貸款年齡可以放寬到65周歲。對于銀行來說，比較青睞的是25周歲到40周歲的貸款者，因為這個年齡段的貸款人，薪資水平也是呈上升的狀態(tài)，對于還貸月供也有著較強(qiáng)的支付能力，而50周歲到65周歲之間的人群，相對年輕人來說，是不被銀行貸款所歡迎的，而且在貸款緊縮的情況之下，年紀(jì)越大，那么申請貸款的難度也會更大一些。對于購房者來說，申請房貸一定要量力而行，不要認(rèn)為貸款的額度越高就越好，因為獲得房貸之后還是需要進(jìn)行還款，而且還要支付相應(yīng)的利息，如果貸款的期限越長，貸款的額度越高，那么支付的總利息也會越多一些，無形中增加還款的壓力。

• 問 多少歲不能貸款買房？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 ??幾歲買房不能辦按揭？未婚買房多少歲可以辦按揭貸款22歲？
  答

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 多少歲不能貸款買房
  答

  銀行對于貸款年齡其實是有限制的，一般18周歲以下的人是不可以貸款買房的，女性如果超過55周歲也不能貸款買房，男性超過60周歲，同樣也是不能貸款買房的。因為在辦理貸款時，要求申請貸款的人有一定的收入和穩(wěn)定的工作，但是未成年人以及達(dá)到退休年齡的人都是沒有穩(wěn)定收入的，所以不符合貸款的要求。在辦理貸款時，除了對年齡有要求以外，還有以下這些條件：①需要申請者有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)才行，因為辦理貸款是需要支付一定比例的首付的。②需要申請者同意用自己的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或者是質(zhì)押，比如需要用自己的房產(chǎn)抵押。③申請者的征信記錄不能出現(xiàn)問題，如果有不良信用記錄想要貸款也是比較麻煩的。④申請者在本地需要有穩(wěn)定的收入，一般是需要出示自己的收入證明的。

• 問 多少歲可以按揭買房
  答

  。在中國，房屋貸款的年齡限制一般就是18周歲以上，男性**高是60歲，女性**高是55歲，處級以上的干部還是可以順延5歲的。

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