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• 155****2876

  自家的產(chǎn)權(quán)房，只要不拆承重墻，打隔斷，別人無(wú)權(quán)干涉。你稱(chēng)“三改五"要看多大面積，**好能采光，且單間面積不少于6平米為好。

  查看全文↓ 2019-07-23 10:44:20
• 142****2578

  目前對(duì)于這種情況法律沒(méi)有明確規(guī)定是禁止的，各個(gè)地方對(duì)于出租房屋的管理規(guī)定不盡相同，比方說(shuō)杭州對(duì)于出租房管理的規(guī)定就是以原設(shè)計(jì)房間為單位出租，如果隔間出租,**高可罰3萬(wàn)元。
  所以請(qǐng)了解你所擁有房屋所在地的租賃規(guī)定。如果在改造過(guò)程中改動(dòng)承重墻影響房屋結(jié)構(gòu)安全的話(huà)，住建部門(mén)會(huì)找上門(mén)的。另外，如果隔間出租，**好能考慮消防安全問(wèn)題，畢竟安全還是要放在第一位。

  查看全文↓ 2019-07-23 10:43:49
• 133****9129

  你所說(shuō)的叫共租房。
  對(duì)于共租房，很多城市出臺(tái)地方法規(guī)，明確制止。
  既然制止了，就是違法行為。
  但國(guó)家和很多少地方還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)立法，因此 ，不能一概稱(chēng)為違法。

  查看全文↓ 2019-07-23 10:43:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房隔成多間出租給多人怎么辦
  答

  我可能涉及群組，如有人舉報(bào)可能會(huì)被查處

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• 問(wèn) 商品房可以出租給移動(dòng)做機(jī)房嗎
  答

  出租方提供安全的具備使用功能的房屋是出租方的義務(wù)；及時(shí)繳納房租是承租方的義務(wù)。因?yàn)閷?duì)方不付款，我方采取不供電的方式是行使抗辯權(quán)的一種表現(xiàn)方式，并不違法。但如果對(duì)方的機(jī)子都是運(yùn)行的，突然斷電會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的損失，因此即使要斷電，也必須采取公告等方式進(jìn)行通知。但個(gè)人建議斷電不是行使權(quán)利的**好方式，可以發(fā)函催款或者訴訟催討。

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• 問(wèn) ?? 限價(jià)商品房出租查到怎么辦
  答

  一、兩限房能出租嗎？對(duì)于已購(gòu)限價(jià)商品房能否出租這個(gè)問(wèn)題，各地規(guī)定不一，甚至沒(méi)有規(guī)定，還屬于法律空白。我們來(lái)看下面兩個(gè)例子：（一）有的地區(qū)對(duì)限價(jià)商品房能否出租沒(méi)有明確規(guī)定我們以北京為例，與經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房管理辦法中明文規(guī)定“不得出租”不同，在北京市限價(jià)房管理辦法中，并沒(méi)有該條文。實(shí)踐中，一些已**限價(jià)房的家庭因?yàn)樘厥馇闆r，如自己上班或**上學(xué)太遠(yuǎn)，把限價(jià)商品房出租，自己再租住一套更方便的房源的現(xiàn)象非常普遍。當(dāng)然，已購(gòu)限價(jià)商品房家庭必須是真正的中低收入家庭，如果不符合資格，以出租來(lái)牟利，那肯定是不能允許的。（二）有的地區(qū)則明確禁止限價(jià)商品房出租行為與北京市不同，綿陽(yáng)市對(duì)限價(jià)商品房出租有著嚴(yán)格的規(guī)定，明確了購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)屬證書(shū)5年內(nèi)不得用于出租、轉(zhuǎn)借或改變用途?？梢?jiàn)，判斷出租限價(jià)商品房是否**，還要看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，以上的例子只是參考。二、我們建議：限價(jià)商品房**不要出租近年，對(duì)限價(jià)商品房申請(qǐng)的審核越來(lái)越嚴(yán)，查出了一大批不符合申請(qǐng)資格的**人，其導(dǎo)致的直接法律后果就是取消購(gòu)房資格，收回房屋。在2011年，央視報(bào)道稱(chēng)北京市有大量保障房違規(guī)出租。當(dāng)時(shí)的北京市住建委就表示，將重新審核出租限價(jià)商品房家庭的申請(qǐng)資格。對(duì)于出租了限價(jià)房的家庭，北京市市區(qū)兩級(jí)住保部門(mén)進(jìn)行調(diào)查，重新復(fù)核其限價(jià)房的申購(gòu)資格，當(dāng)時(shí)是否符合限價(jià)房的申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。一旦發(fā)現(xiàn)不符標(biāo)準(zhǔn)騙購(gòu)的情況，已購(gòu)限價(jià)房將依法收回?？梢?jiàn)，雖然限價(jià)商品房在性質(zhì)上屬于商品房，但它畢竟是為了解決中低收入家庭住房困難而產(chǎn)生的特殊產(chǎn)物。政府相關(guān)部門(mén)對(duì)不符合購(gòu)房資格，現(xiàn)在又以出租牟利的購(gòu)房者會(huì)給予嚴(yán)厲的處罰措施，這也是可以預(yù)見(jiàn)的。如果您在限價(jià)商品房申請(qǐng)資格、材料遞交上有瑕疵，即便您認(rèn)為很是輕微，我們還是建議您**不要越線(xiàn)出租限價(jià)房，收回房屋的慘痛后果可不是一個(gè)普通家庭隨隨便便承擔(dān)的了的。

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• 問(wèn) 商品房衛(wèi)生間漏水怎么辦啊？
  答

  找到根源，根源在于誰(shuí)就誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)任。具體參考如下：你的房子裝修了沒(méi)有，若是裝修過(guò)的漏水，那就是裝修時(shí)候防水出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致漏水；裝修你是找的裝飾公司還是施工隊(duì)，找誰(shuí)裝修的就是找來(lái)進(jìn)行維修；還要看質(zhì)保期內(nèi)是否在，若是質(zhì)保5年，你已經(jīng)入住6年了，那出現(xiàn)漏水的就要自己出錢(qián)來(lái)進(jìn)行后期的維修。若是地面漏水，漏到樓下了，但是地面磚也已經(jīng)貼了，就只有將地面瓷磚拆除掉，然后找到根源，看是否是水管接頭出現(xiàn)問(wèn)題等，再進(jìn)行地面的防水層重新涂刷，然后在貼磚即可。

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• 問(wèn) 限價(jià)商品房出租查到怎么辦
  答

  政府沒(méi)有說(shuō)不允許出租啊， 僅僅是說(shuō)5年內(nèi)不允許出售。 所以，官方的文件基本沒(méi)有。 出租，沒(méi)人管你。

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