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• 135****1001

  我家很多朋友在哈爾并就住在頂樓 沒什么不能忍受的缺點
  只是：
  1 高點 爬樓有點累
  2 管道多些 裝修時要考慮全面
  3 夏天可能漏雨
  優(yōu)點
  1 不怕樓上吵
  2 裝太陽能方便
  3 陽光好

  查看全文↓ 2019-07-23 01:05:11
• 157****5428

  住頂樓的優(yōu)點：
  1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;
  2。通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;
  5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  6。蚊蟲較少;
  7。私密性好;
  8。沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9。價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
  住頂樓的缺點：
  1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
  2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  3。水壓一般比較小。
  4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
  5。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  6。衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2019-07-23 01:05:04
• 138****8268

  購買頂樓要注意什么？
  
  1、看頂樓設計結構和用材
  
  頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求“賣方”提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。
  
  PS：如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。
  
  2、看屋頂
  
  坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。
  
  3、看水壓
  
  不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注?，F(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應要求賣方提供水管用材等資料。
  
  4、看雨后的滲水和排水
  
  降雨**能考驗房屋尤其是頂樓房源的建筑品質，**好在大雨過后去看房。如果頂樓房源的建筑品質不過關、排水性能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水?？捶繒r，不僅要看屋內的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據此來考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。
  
  如果挑房的時節(jié)在比較干燥少雨的季節(jié)，購房者則可以仔細查看房屋的墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。
  
  5、看消防設施
  
  如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設施。消防設施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關，所以，購買頂樓的房子，也要留意物業(yè)服務的好壞。
  
  頂樓的優(yōu)點
  
  頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；通風、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜，個人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。
  
  頂樓的缺點
  
  頂樓冬冷夏熱，使用空調降溫或取暖需要耗費更多的電資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。
  
  因此購買頂樓住房時，要多考慮一下利弊，更需要多加注意上述提到的幾大要點，這樣買頂樓就能減少一些日后麻煩

  查看全文↓ 2019-07-23 01:04:55
• 131****3186

  不建議買頂樓的，夏天會很熱，一般中高層的比較好，采光空氣都不錯，具體還是看個人需求吧，如果家里老人小孩多的話低樓層比較合適，但是一樓又容易潮濕，選樓層還是看個人需求來

  查看全文↓ 2019-07-23 01:04:44
• 137****4690

  我本人就買了頂樓6樓的房子，和你一樣，還帶閣樓?，F(xiàn)在說下切身體會：
  優(yōu)勢:采光好,且?guī)чw樓的話，使用面積比較合算．
  劣勢：1、樓層高，爬樓梯累。這種情況在你抱小孩，購物后，尤為明顯。
  2、由于現(xiàn)在建筑承包商做工問題，頂樓房子基本上會出現(xiàn)漏水、滲水的現(xiàn)象。也就是下大雨時，房子屋頂或者墻壁會有滲水的現(xiàn)象發(fā)生，這個不是個例，是頂樓住戶比較常見的毛病。因漏水源頭很難找到，造成維修十分困難?；旧?，只能湊合著過了。
  綜上所述，如果你不介意房子屋頂漏水，爬樓梯累的話，買頂樓絕對是合算的。因為閣樓的使用面積中有部分是完全贈送的，不用您出一分錢。

  查看全文↓ 2019-07-23 01:04:37

相關問題

• 問 ??多層頂層樓房好不好？容易出現(xiàn)質量問題嗎？
  答

  優(yōu)勢:采光好,且?guī)чw樓的話，使用面積比較合算．劣勢：1、樓層高，爬樓梯累。這種情況在你抱小孩，購物后，尤為明顯。2、由于現(xiàn)在建筑承包商做工問題，頂樓房子基本上會出現(xiàn)漏水、滲水的現(xiàn)象。也就是下大雨時，房子屋頂或者墻壁會有滲水的現(xiàn)象發(fā)生，這個不是個例，是頂樓住戶比較常見的毛病。因漏水源頭很難找到，造成維修十分困難。基本上，只能湊合著過了。綜上所述，如果你不介意房子屋頂漏水，爬樓梯累的話，買頂樓絕對是合算的。因為閣樓的使用面積中有部分是完全贈送的，不用您出一分錢。

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• 問 小高層頂層樓房好不好？
  答

  不好,因為頂層必定有:夏天熱,冬天冷,漏水,其他人到設備間去,設備噪音等問題.

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• 問 多層頂層樓房好不好？有什么壞處？
  答

  頂樓的優(yōu)點：價格往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲這個高度基本沒有了；私密性好等。　　頂樓也不可避免存在一定的弊端：**易被業(yè)主們所關注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；一旦屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當其沖；水壓一般比較??；萬一遇到生活或工作變動，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機房層和設備間，如果建造商質量不OK的話，也可能會有噪音哦；公攤電梯運行費以及電梯維護費用可能比較多。

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• 問 多層頂層樓房好不好？有哪些利與弊？
  答

  頂樓無論多層還是高層都容易出現(xiàn)質量問題，隔熱問題，開裂問題，滲漏的問題！ 也不是沒做樓都是這有問題，質量好就沒有這問題。也可能隨著時間過長可能能出現(xiàn)問題。你可以買3到5層好呀

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• 問 ??多層頂層樓房好不好？住頂樓是什么感覺？
  答

  頂樓9大利好：　　1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處；　　2.通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；　　4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；　　5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；　　6.蚊蟲較少；　　7.私密性好；　　8.沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體；　　9.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費?！　№敇?大弊端：　　1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源?！　?.如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。　　3.水壓一般比較小。　　4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多?！　?.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭?！　?.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。3 網上調查家家都有一本“頂樓經”　　A：住頂樓**擔心的問題是漏水和停電?，F(xiàn)在家家都有空調，熱不熱已不是問題了?！　：我住過20多層的頂樓，夏天很曬，中午開空調都沒用。風大，天熱又不能開窗。另外就是刮臺風的時候很恐怖。當然也有好處，比如比較安靜，望出去得能望挺遠的?！　：我現(xiàn)在住的是市區(qū)舊版的商品房，**高也是六樓，特點就是冬涼夏暖。夏天每天中午都有天然熱水供應，只是沒有冷水兌……我們試過中午離開家前灑水降溫，但沒太大作用，后來換成直接撒冰塊，才似乎有那么點點涼快的感覺。不過也有好處啦，附近的樓都一樣高，住頂樓不擋風，夏天到了晚上，從南窗吹進來的風很大，很舒服的……　　D：住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對每天缺少運動時間和運動缺乏的人來說，可以鍛煉身體。所以不要把爬樓梯看作純粹地爬樓梯，就當是有益健康的一次鍛煉。但累的時候上樓很辛苦，尤其是懷孕時，挺著大肚子爬六樓，上來后腿都發(fā)軟。但這也是孕婦運動的一個好方式?！　：絕對沒有人在你頭頂搞來搞去，尤其是樓上有會玩玩具的小孩制造的噪音騷擾你，也不會被樓下鐵門的轟鳴或者樓道里的人聲騷擾，安靜很多。　　F：一次不能買太多東西，拎回家會很累。如果下樓忘了東西那就糟糕了?！　：買樓便宜一點，消費省錢一點　　H：對于我來說，是真的喜歡頂樓，呵呵，就是喜歡爬樓，沒辦法?！　：還有一個**大的好處是睡覺可以不蓋被子，不拉窗簾，呵呵，躺在那里沒人看得到?！　】諝夤饩€一流，視線無阻礙，坐在沙發(fā)上就可看見藍天白云，打開大門，就是真正的南北對流，不擔心有人從門口經過，泄露隱私；不用忍受頭頂上的各種噪聲?！　；大多數(shù)住頂樓的都是年輕人，周一到周五都要上班，每天**熱的時候都在辦公室，回到家就已經傍晚了，再加上空調，熱應該不是問題！當然不要選當西曬的！　　K：在露臺上建一個屋頂花園，閑來觀星賞月，省下一大筆泡吧費。4 問題透視材料、技術、成本都是原因

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