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• 151****4652

  頂樓的優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺(jué)；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲這個(gè)高度基本沒(méi)有了；私密性好等。
  　　頂樓也不可避免存在一定的弊端：**易被業(yè)主們所關(guān)注的一般是頂樓的防水隔熱問(wèn)題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；一旦屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當(dāng)其沖；水壓一般比較?。蝗f(wàn)一遇到生活或工作變動(dòng)，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機(jī)房層和設(shè)備間，如果建造商質(zhì)量不OK的話，也可能會(huì)有噪音哦；公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用可能比較多。

  查看全文↓ 2019-07-16 01:26:25
• 143****5936

  住頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處;
  2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3。受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;
  5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  6。蚊蟲較少;
  7。私密性好;
  8。沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9。價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  住頂樓的缺點(diǎn)：
  1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  3。水壓一般比較小。
  4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  5。沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌

  查看全文↓ 2019-07-16 01:26:20
• 133****2973

  購(gòu)買頂樓要注意什么？
  
  1、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
  
  頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求“賣方”提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。
  
  PS：如果屋頂并非坡?tīng)疃瞧巾?，?gòu)房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測(cè)。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。
  
  2、看屋頂
  
  坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點(diǎn)之外，由于坡式部分是架空的，因此對(duì)頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。
  
  3、看水壓
  
  不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求賣方提供水管用材等資料。
  
  4、看雨后的滲水和排水
  
  降雨**能考驗(yàn)房屋尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)，**好在大雨過(guò)后去看房。如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過(guò)關(guān)、排水性能不過(guò)關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水?？捶繒r(shí)，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來(lái)考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。
  
  如果挑房的時(shí)節(jié)在比較干燥少雨的季節(jié)，購(gòu)房者則可以仔細(xì)查看房屋的墻角處和窗戶四角周圍有沒(méi)有滲水的痕跡。
  
  5、看消防設(shè)施
  
  如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關(guān)，所以，購(gòu)買頂樓的房子，也要留意物業(yè)服務(wù)的好壞。
  
  頂樓的優(yōu)點(diǎn)
  
  頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺(jué)，能讓人心情舒暢；通風(fēng)、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。
  
  頂樓的缺點(diǎn)
  
  頂樓冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費(fèi)更多的電資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，頂樓更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；頂樓水壓一般比較小，且萬(wàn)一電梯停運(yùn)，爬樓困難。
  
  因此購(gòu)買頂樓住房時(shí)，要多考慮一下利弊，更需要多加注意上述提到的幾大要點(diǎn)，這樣買頂樓就能減少一些日后麻煩

  查看全文↓ 2019-07-16 01:26:13
• 141****1183

  我本人就買了頂樓6樓的房子，和你一樣，還帶閣樓?，F(xiàn)在說(shuō)下切身體會(huì)：
  優(yōu)勢(shì):采光好,且?guī)чw樓的話，使用面積比較合算．
  劣勢(shì)：1、樓層高，爬樓梯累。這種情況在你抱小孩，購(gòu)物后，尤為明顯。
  2、由于現(xiàn)在建筑承包商做工問(wèn)題，頂樓房子基本上會(huì)出現(xiàn)漏水、滲水的現(xiàn)象。也就是下大雨時(shí)，房子屋頂或者墻壁會(huì)有滲水的現(xiàn)象發(fā)生，這個(gè)不是個(gè)例，是頂樓住戶比較常見(jiàn)的毛病。因漏水源頭很難找到，造成維修十分困難?；旧希荒軠惡现^(guò)了。
  綜上所述，如果你不介意房子屋頂漏水，爬樓梯累的話，買頂樓絕對(duì)是合算的。因?yàn)殚w樓的使用面積中有部分是完全贈(zèng)送的，不用您出一分錢

  查看全文↓ 2019-07-16 01:26:01
• 142****8581

  六層樓房頂層壞處：
  　　1、頂樓過(guò)一段時(shí)間以后會(huì)出現(xiàn)雨天漏水的情況，特別是多層板式住宅樓。
  　　2、頂層相對(duì)于來(lái)說(shuō)是比較熱的。
  　　3、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。
  　　4、容易遭竊，尤其是白天，因?yàn)轫敇腔緵](méi)有人走動(dòng)，如果六樓頂層住戶白天上班去了，就沒(méi)人了。
  　　5、樓層高，上去后就基本上就不想下來(lái)了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過(guò)，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。

  查看全文↓ 2019-07-16 01:25:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層頂層樓房好不好？有哪些利與弊？
  答

  頂樓無(wú)論多層還是高層都容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，隔熱問(wèn)題，開裂問(wèn)題，滲漏的問(wèn)題！ 也不是沒(méi)做樓都是這有問(wèn)題，質(zhì)量好就沒(méi)有這問(wèn)題。也可能隨著時(shí)間過(guò)長(zhǎng)可能能出現(xiàn)問(wèn)題。你可以買3到5層好呀

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• 問(wèn) ??多層頂層樓房好不好？住頂樓是什么感覺(jué)？
  答

  頂樓9大利好：　　1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；　　2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；　　4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；　　5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；　　6.蚊蟲較少；　　7.私密性好；　　8.沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；　　9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)?！　№敇?大弊端：　　1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源?！　?.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫?！　?.水壓一般比較小?！　?.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多?！　?.沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭?！　?.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。3 網(wǎng)上調(diào)查家家都有一本“頂樓經(jīng)”　　A：住頂樓**擔(dān)心的問(wèn)題是漏水和停電。現(xiàn)在家家都有空調(diào)，熱不熱已不是問(wèn)題了。　　B：我住過(guò)20多層的頂樓，夏天很曬，中午開空調(diào)都沒(méi)用。風(fēng)大，天熱又不能開窗。另外就是刮臺(tái)風(fēng)的時(shí)候很恐怖。當(dāng)然也有好處，比如比較安靜，望出去得能望挺遠(yuǎn)的?！　：我現(xiàn)在住的是市區(qū)舊版的商品房，**高也是六樓，特點(diǎn)就是冬涼夏暖。夏天每天中午都有天然熱水供應(yīng)，只是沒(méi)有冷水兌……我們?cè)囘^(guò)中午離開家前灑水降溫，但沒(méi)太大作用，后來(lái)?yè)Q成直接撒冰塊，才似乎有那么點(diǎn)點(diǎn)涼快的感覺(jué)。不過(guò)也有好處啦，附近的樓都一樣高，住頂樓不擋風(fēng)，夏天到了晚上，從南窗吹進(jìn)來(lái)的風(fēng)很大，很舒服的……　　D：住頂樓平時(shí)爬樓梯很好，每天來(lái)幾個(gè)上下，比跑步還好，對(duì)每天缺少運(yùn)動(dòng)時(shí)間和運(yùn)動(dòng)缺乏的人來(lái)說(shuō)，可以鍛煉身體。所以不要把爬樓梯看作純粹地爬樓梯，就當(dāng)是有益健康的一次鍛煉。但累的時(shí)候上樓很辛苦，尤其是懷孕時(shí)，挺著大肚子爬六樓，上來(lái)后腿都發(fā)軟。但這也是孕婦運(yùn)動(dòng)的一個(gè)好方式。　　E：絕對(duì)沒(méi)有人在你頭頂搞來(lái)搞去，尤其是樓上有會(huì)玩玩具的小孩制造的噪音騷擾你，也不會(huì)被樓下鐵門的轟鳴或者樓道里的人聲騷擾，安靜很多?！　：一次不能買太多東西，拎回家會(huì)很累。如果下樓忘了東西那就糟糕了?！　：買樓便宜一點(diǎn)，消費(fèi)省錢一點(diǎn)　　H：對(duì)于我來(lái)說(shuō)，是真的喜歡頂樓，呵呵，就是喜歡爬樓，沒(méi)辦法?！　：還有一個(gè)**大的好處是睡覺(jué)可以不蓋被子，不拉窗簾，呵呵，躺在那里沒(méi)人看得到?！　】諝夤饩€一流，視線無(wú)阻礙，坐在沙發(fā)上就可看見(jiàn)藍(lán)天白云，打開大門，就是真正的南北對(duì)流，不擔(dān)心有人從門口經(jīng)過(guò)，泄露隱私；不用忍受頭頂上的各種噪聲?！　；大多數(shù)住頂樓的都是年輕人，周一到周五都要上班，每天**熱的時(shí)候都在辦公室，回到家就已經(jīng)傍晚了，再加上空調(diào)，熱應(yīng)該不是問(wèn)題！當(dāng)然不要選當(dāng)西曬的！　　K：在露臺(tái)上建一個(gè)屋頂花園，閑來(lái)觀星賞月，省下一大筆泡吧費(fèi)。4 問(wèn)題透視材料、技術(shù)、成本都是原因

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• 問(wèn) 多層頂層樓房好不好？頂層樓是不是容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題？
  答

  我家很多朋友在哈爾并就住在頂樓 沒(méi)什么不能忍受的缺點(diǎn)只是：1 高點(diǎn) 爬樓有點(diǎn)累2 管道多些 裝修時(shí)要考慮全面3 夏天可能漏雨優(yōu)點(diǎn)1 不怕樓上吵2 裝太陽(yáng)能方便3 陽(yáng)光好

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層頂層樓房好不好? 樓房的頂層好不好？有哪些利弊？
  答

  我在設(shè)計(jì)院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國(guó)標(biāo)來(lái)說(shuō),應(yīng)該在質(zhì)量上是沒(méi)有問(wèn)題的，而且你這是坡頂又沒(méi)有露臺(tái)，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發(fā)商不會(huì)白送給你，沒(méi)有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過(guò)二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺(jué)很舒服。缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問(wèn)題，18樓的房子沒(méi)電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢，物業(yè)自然會(huì)修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬(wàn)元左右），每家要出的費(fèi)用超過(guò)萬(wàn)元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢值得。高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個(gè)二百元左右。18層我個(gè)人認(rèn)為還是太高。如果是我自己，將來(lái)我有錢的話，我會(huì)買9-11層高的樓房的頂層。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小高層頂層樓房好不好？
  答

  不好,因?yàn)轫攲颖囟ㄓ?夏天熱,冬天冷,漏水,其他人到設(shè)備間去,設(shè)備噪音等問(wèn)題.

  全部5個(gè)回答>