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• 137****2903

  正常情況下，如果是以這個(gè)房子做按揭貸款的話(huà)，就要用本人的名字或者共有人，你可以拿百分之一的房子這樣子。
  不過(guò)你自身資質(zhì)良好的話(huà)，是有很大的可能性可以的

  查看全文↓ 2019-07-22 23:22:24
• 148****7883

  外地戶(hù)口在限購(gòu)城市貸款買(mǎi)房子是需要有社?；蚴羌{稅證明的，一般來(lái)說(shuō)要連續(xù)繳納一年的社保就可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的。

  查看全文↓ 2019-07-22 23:22:19
• 152****8966

  好多地方限制是65周歲，如果您買(mǎi)的項(xiàng)目是限制60周歲的話(huà)，那么也就是說(shuō)現(xiàn)在您的家人56周歲，**多只可以辦理4年的按揭，不知道您是什么地方的，假設(shè)房子50W的話(huà)，**一半，剩下的25W4年還完的話(huà)，就比較吃力，每個(gè)月要還將近6000塊錢(qián)，而且辦理人的夫妻雙方的月收入必須達(dá)到還款額的兩倍以上，銀行才能下貸，所以56歲辦理按揭還是比較吃力的。
  你們可以跟老人說(shuō)房子早晚要給兒子留下的，與其將來(lái)過(guò)戶(hù)、或者遺產(chǎn)稅，都要交錢(qián)，不如現(xiàn)在就送給兒子，房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字并不重要，都是父子

  查看全文↓ 2019-07-22 23:22:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 56歲買(mǎi)房子可以按揭?guī)啄?/a>
  答

  具體要看哪個(gè)地區(qū)

  ??56歲買(mǎi)房子可以按揭?guī)啄?？怎么算?/a>

  答

  56歲還能貸款買(mǎi)房，可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房。具體條件：根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例，市民申請(qǐng)公積金貸款的條件如下：首先，申請(qǐng)人所購(gòu)住房必須為自住房，具有本市常住戶(hù)口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金。其次，申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，首套房須**30%房款，90平方米及以下的住房可以**20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。**后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購(gòu)房屋作抵押。當(dāng)然，申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的購(gòu)房人暫限于父母與成年直系子女。

  ??誰(shuí)知道56歲買(mǎi)房子可以按揭?guī)啄辏?/a>

  答

  好多地方限制是65周歲，如果您買(mǎi)的項(xiàng)目是限制60周歲的話(huà)，那么也就是說(shuō)現(xiàn)在您的家人56周歲，**多只可以辦理4年的按揭，不知道您是什么地方的，假設(shè)房子50W的話(huà)，**一半，剩下的25W4年還完的話(huà)，就比較吃力，每個(gè)月要還將近6000塊錢(qián)，而且辦理人的夫妻雙方的月收入必須達(dá)到還款額的兩倍以上，銀行才能下貸，所以56歲辦理按揭還是比較吃力的。你們可以跟老人說(shuō)房子早晚要給兒子留下的，與其將來(lái)過(guò)戶(hù)、或者遺產(chǎn)稅，都要交錢(qián)，不如現(xiàn)在就送給兒子，房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字并不重要，都是父子。

  ??多少歲可以買(mǎi)房子?18歲買(mǎi)房子可以貸款嗎?

  答

  多少歲可以買(mǎi)房子？據(jù)法律規(guī)定:中華人民共和國(guó)公民都可在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)。但未滿(mǎn)18歲的未成年人買(mǎi)房有以下限制:1、未滿(mǎn)18歲的公民,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。2、未滿(mǎn)18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款,必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請(qǐng)。3、購(gòu)房后,購(gòu)房人在年滿(mǎn)18歲前不得出售房產(chǎn)。年滿(mǎn)18歲的孩子可以貸款買(mǎi)房嗎1、未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。備注：如果打算貸款買(mǎi)房子，那么就只能以父母的名義來(lái)買(mǎi)房，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字，而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買(mǎi)房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。2、以子女名義買(mǎi)房有四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。另外，無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。備注：父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位清楚房子按揭頭幾年都是還利息嗎？
  答

  　這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。房貸通常分成四種?！　〉谝环N：固定利率還款　　第二種：等額本金還款　　第三種：等額本息還款　　第四種：公積金自由還款　　四種還款方式綜合評(píng)比　　固定利率　　優(yōu)點(diǎn)：　　1.利率風(fēng)險(xiǎn)小；　　2.收益穩(wěn)定；　　3.利率不隨物價(jià)或其他因素的變化而調(diào)整?！　∪秉c(diǎn)：不論銀行利率如何變動(dòng)，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)隨市而變?！　∵m用人群：有固定收入，專(zhuān)業(yè)投資者或者商人。　　等額本金　　優(yōu)點(diǎn)：　　1.總體利息支出較低；　　2.在隨后的時(shí)間里每月還款額將會(huì)遞減?！　∪秉c(diǎn)：前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。適用人群：收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等?！　〉阮~本息　　優(yōu)點(diǎn)：　　1.借款人每個(gè)月還給銀行固定還款金額；　　2.利息比重逐月遞減?！　∪秉c(diǎn)：總體利息支出較多?！　∵m用人群：工作收入穩(wěn)定，國(guó)家企、事業(yè)單位職員等?！　」e金自由還款　　優(yōu)點(diǎn)：每月可自由還款、靈活便捷?！　∪秉c(diǎn)：因**低還款額通過(guò)低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大?！　∵m用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。

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