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• 157****3454

  水費(fèi)這玩意很好玩。他的價(jià)格是按申請(qǐng)用水時(shí)的用途確定的，如果所住建筑為商業(yè)用房，一般按商業(yè)用水定價(jià)，如果是廠房按工業(yè)用水定價(jià)，如果是普通住宅，按居民用水定價(jià)，以此類推

  查看全文↓ 2019-07-21 00:14:57
• 145****3630

  區(qū)別一、使用年限不同
  一般來講，普通住宅的使用年限一般為70年；公寓的使用年限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40－50年。
  區(qū)別二、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同
  住宅屬于民用住房，水電費(fèi)是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的；而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出會(huì)比公寓的水電費(fèi)支出低。
  區(qū)別三、落戶規(guī)定不同
  住宅和公寓在落戶規(guī)定方面也是有區(qū)別的。公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶；如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。
  區(qū)別四、政策不同
  住宅受到國家政策的影響，會(huì)出現(xiàn)限貸限購的情況；而公寓通常是不限貸、不限購的，既可以用來出租，也可以用來自住。

  查看全文↓ 2019-07-21 00:14:49
• 143****7294

  商住兩用公寓，基本可以確定就是商業(yè)用地，水電費(fèi)是按照商業(yè)水電費(fèi)收取，是住宅標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)的2倍左右。
  如果合同中沒有明確中沒有明確說明的情況下，要看其用地規(guī)劃許可證上是什么性質(zhì)的用地，如是商業(yè)用地，按商業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)收水電費(fèi)；如是住宅用地，按住宅標(biāo)準(zhǔn)收；還有一種情況是商住綜合用地，那就要結(jié)合開發(fā)商報(bào)建時(shí)，在水電計(jì)劃這一塊與供水供電部門是如何定位的。
  開發(fā)商可以把商業(yè)部分按商業(yè)報(bào)，住宅部分按住宅報(bào)的，但多數(shù)情況下是根據(jù)這一綜合體中哪種形態(tài)比例更大來確定，而且供水供電部門也希望是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來定。

  查看全文↓ 2019-07-21 00:14:41

相關(guān)問題

• 問 商品房公寓水電是怎么收費(fèi)的
  答

  水費(fèi)這玩意很好玩。他的價(jià)格是按申請(qǐng)用水時(shí)的用途確定的，如果所住建筑為商業(yè)用房，一般按商業(yè)用水定價(jià)，如果是廠房按工業(yè)用水定價(jià)，如果是普通住宅，按居民用水定價(jià)，以此類推

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• 問 ?? 商品房開通水電燃?xì)庖毁M(fèi)嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  商品房水電燃?xì)舛际且呀?jīng)開過戶的，不需要自己辦理開戶手續(xù)，只是燃?xì)馐褂们?，通知燃?xì)夤鹃_進(jìn)行點(diǎn)火驗(yàn)收即可。

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• 問 ??商品房怎樣收費(fèi)？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  　稅費(fèi)名稱 計(jì)算基數(shù) 　 稅費(fèi)率(元)　　　　房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi) 1.36 　　　　“兩金” 15 　　　　轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80 　　　　權(quán)證工本費(fèi) 10 　　　　評(píng)估費(fèi) 0.5% 　　　　印花稅 0.05% 　　　　契稅 2% 　　　　交易手續(xù)費(fèi) 3 　　　　

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• 問 ??商品房估價(jià)是怎么收費(fèi)？
  答

  這得看您的房產(chǎn)性質(zhì)，我是北京的。北京地區(qū)的評(píng)估費(fèi)用是這樣收取的。住宅性質(zhì)：一般情況下在600左右。遠(yuǎn)郊區(qū)縣的話考慮到成本問題可能600-800不等。商業(yè)性質(zhì)：一般情況下都在千分之一。

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• 問 ??商品房沒入住需要交水電公攤費(fèi)嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  購買的房子只要你拿了鑰匙那么你是小區(qū)的業(yè)主，就必須按小區(qū)的規(guī)定繳納各種費(fèi)用，比如公攤的水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等，這些費(fèi)用并不因?yàn)槟銢]入住就不產(chǎn)生，同時(shí)這跟你住沒住，有幾個(gè)人住，一個(gè)月住幾天都沒關(guān)系，

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