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• 143****2240

  這得看您的房產(chǎn)性質(zhì)，我是北京的。北京地區(qū)的評估費用是這樣收取的。住宅性質(zhì)：一般情況下在600左右。遠郊區(qū)縣的話考慮到成本問題可能600-800不等。商業(yè)性質(zhì)：一般情況下都在千分之一。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:45:55
• 135****3333

  一般房產(chǎn)評估很多人選擇免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現(xiàn)在這些網(wǎng)絡提供的評估的結(jié)果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據(jù)這種估價給予購房者辦理抵押貸款。
  當然使用付費評估也有很多好處的：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。
  房屋評估費怎么算？
  1：計費額度在100萬元以下的計費率為4％，收費額度為0．4萬元；2：計費額度在100－1000萬元的，計費率為2％，收費額度為0．4－2．2萬元；3：計費額度在1000－2000萬元的，計費率為1．2％，收費額度為2．2－3．4萬元；
  2：計費額度在2000－5000萬元的，計費率為0．64％，收費額度為3．4－5．32萬元；5：計費額度在5000－8000萬元的，計費率為0．32％，收費額度為5．32－6．28萬元；計費額度在8000－10000萬元的，計費率為0．16％，收費額度為6．28－6．6萬元：計費額度在10000萬元的，計費率為0．08％，收費額度為6．6萬元。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:45:47
• 144****5696

  房貸評估費：房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
  一、 繳納費用
  抵押時，請中介機構(gòu)的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。
  流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營業(yè)執(zhí)照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象征性的收點就給辦了。
  二、 房屋評估費標準
  房屋評估費用是按照房屋建筑所用材料質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評估機構(gòu)有不同的收費標準。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。
  評估公司收取成交價的0.5% 的評估費
  房產(chǎn)評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標準，比如你買的房子是30萬，你需要貸款20萬，貸款銀行委托評估公司去實地看房評估，**后評估價為24萬，你貸款額超過評估價的八成，你的貸款就批不下來，要是評估到25萬以上，就可以按貸款**多八成計算，正好可以貸款20萬。一般收費是評估價的千分之三到五。
  商品房的評估，目前一般參考市場價。評估過程中，從大的方面來說，會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設施和環(huán)境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風采光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區(qū)則要勘察容積率、規(guī)模、間距和相關(guān)的休閑場所等。評估工作一般由專業(yè)的評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證明你可以找專門的評估公司來做。一般收費標準在5%左右。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:45:36
• 156****1260

  房產(chǎn)評估怎么收費；房屋評估費是按評估價格收取 0.5% 。。。
  一般通過二手房交易、繼承、贈與房產(chǎn)過戶， 都需要進行對房屋進行房屋評估，并按評估房價收取 0.5% 。
  只有商品房是不用對房產(chǎn)評估的。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:45:22

相關(guān)問題

• 問 ??商品房怎樣收費？是怎么收費的呢？
  答

  　稅費名稱 計算基數(shù) 　 稅費率(元)　　　　房產(chǎn)測繪費 1.36 　　　　“兩金” 15 　　　　轉(zhuǎn)移登記費 80 　　　　權(quán)證工本費 10 　　　　評估費 0.5% 　　　　印花稅 0.05% 　　　　契稅 2% 　　　　交易手續(xù)費 3 　　　　

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• 問 商品房公寓水電是怎么收費的
  答

  水費這玩意很好玩。他的價格是按申請用水時的用途確定的，如果所住建筑為商業(yè)用房，一般按商業(yè)用水定價，如果是廠房按工業(yè)用水定價，如果是普通住宅，按居民用水定價，以此類推

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• 問 ??商品房公寓水電是怎么收費的？
  答

  水費這玩意很好玩。他的價格是按申請用水時的用途確定的，如果所住建筑為商業(yè)用房，一般按商業(yè)用水定價，如果是廠房按工業(yè)用水定價，如果是普通住宅，按居民用水定價，以此類推

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• 問 ??商品房入戶門收費嗎？是怎么收費的呢？
  答

  沒有什么好不好。按設計要求，設計室內(nèi)外是一樣高的。由于現(xiàn)在普遍開發(fā)商交房時，公共部分裝修已完成，而商品房是初裝修，因此業(yè)主在自己裝修時盡量和室外裝修一樣高，甚至比室外高點比較好。

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• 問 ?? 商品房如何付款？是怎么收費的呢？
  答

  　　1、**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量?！　?、全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。　　4、期房收房，一般交款時，則簽訂相應的買房合同，有了合同及購房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時間內(nèi)，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。

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