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• 144****4525

  　　1、**款比例：一般而言首套房購(gòu)買(mǎi)者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。
  　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開(kāi)始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話(huà)，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。
  　　3、全款購(gòu)買(mǎi)：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開(kāi)發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買(mǎi)缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬(wàn)的房子，利息約為20多萬(wàn)。
  　　4、期房收房，一般交款時(shí)，則簽訂相應(yīng)的買(mǎi)房合同，有了合同及購(gòu)房發(fā)票，則證明買(mǎi)到了房子，而收房一般在1年左右的時(shí)間內(nèi)，到時(shí)候通知收房，則真正的拿到了所買(mǎi)的房子。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:37:06
• 134****7277

  
  1. 全款購(gòu)買(mǎi)：好處是沒(méi)有利息，但是資金一次性使用出去了，不適合投資做生意的人使用，因?yàn)樽錾獾馁Y金流動(dòng)量比較大，如果一次性投資買(mǎi)房子的話(huà)可能會(huì)導(dǎo)致資金緊張。
  2. 分期購(gòu)買(mǎi)：一般開(kāi)發(fā)商房子不是很好賣(mài)的情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)同意你在一年內(nèi)把房子總價(jià)付清，好處是分期一般沒(méi)有利息，適合前期沒(méi)錢(qián)后期錢(qián)多的情況下購(gòu)買(mǎi)，不過(guò)做生意的話(huà)資金流動(dòng)量比較大，可能還是會(huì)導(dǎo)致資金緊張。
  3. 按揭購(gòu)買(mǎi)：大部分人都會(huì)選擇按揭購(gòu)買(mǎi)，原因1：貸款利率比較低，比抵押貸款，信用貸款利息都要低，原因2.大部分購(gòu)房者都沒(méi)有能力一次性付清或分期付清，按揭的話(huà)可以充分的使用手上的資金，而且還款壓力不大。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:36:52
• 138****6348

  買(mǎi)房的付款方式有很多：1、現(xiàn)金一次付清，不貸款，2、貸款，自己付個(gè)**，剩余的貸款。
  
  
  買(mǎi)房如果是自己個(gè)人的，**好不要掛靠公司，掛靠公司，就屬于公司財(cái)產(chǎn)，有債務(wù)賠償，要優(yōu)先做為抵押的；還有就是掛靠公司的話(huà)，房屋所交的稅就多好多，賣(mài)的話(huà)稅也比個(gè)人的稅多！

  查看全文↓ 2019-06-14 16:36:45
• 135****4466

  按揭就是跟銀行貸款，分期不是貸款，是開(kāi)發(fā)商墊資。然后購(gòu)房客戶(hù)，分幾次把全款交清。一般情況下，分期付款在交房是要把全部房款交清。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:36:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 自住型商品房如何付款？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  首先應(yīng)該明確一點(diǎn)，自住型商品房的申購(gòu)是以家庭為單位的，家庭的定義是夫妻雙方及未成年子女，很顯然，您已經(jīng)成年，您可以獨(dú)立申請(qǐng)自住型商品房，并且您母親名下的一套房產(chǎn)計(jì)入在你父母的家庭范圍內(nèi)，不會(huì)考核您本人的。至于戶(hù)口的問(wèn)題，自住型商品房的申購(gòu)不會(huì)考核您的戶(hù)口跟誰(shuí)在一起，

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• 問(wèn) ??商品房怎樣收費(fèi)？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  　稅費(fèi)名稱(chēng) 計(jì)算基數(shù) 　 稅費(fèi)率(元)　　　　房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi) 1.36 　　　　“兩金” 15 　　　　轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80 　　　　權(quán)證工本費(fèi) 10 　　　　評(píng)估費(fèi) 0.5% 　　　　印花稅 0.05% 　　　　契稅 2% 　　　　交易手續(xù)費(fèi) 3 　　　　

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• 問(wèn) ?? 商品房如何交契稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  一般的情況二手房交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房如何付款？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  你完全不用有這個(gè)顧慮，買(mǎi)房子肯定要去過(guò)戶(hù)的，你們?nèi)シ抗芫洲k過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，會(huì)打正式的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，上面就有你們交易的金額，就是你要付給他的錢(qián)，房管局會(huì)要求他去辦一張個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并要求你把錢(qián)打到那個(gè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)里，你可以提前問(wèn)好是哪個(gè)銀行的，你先把錢(qián)存到那個(gè)銀行的卡里，然后辦過(guò)戶(hù)手續(xù)那天存房款的時(shí)候直接把錢(qián)從你卡里轉(zhuǎn)到他的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)就行，你放心，即使你把錢(qián)存到他的賬戶(hù)里，他也是收不到錢(qián)的，這筆錢(qián)直接就被政府監(jiān)管了，這個(gè)監(jiān)管的部門(mén)叫“正扶”，知道房管局把房本給你做好了以后，保證你能拿到合法的房本之后，政府的監(jiān)管部門(mén)才會(huì)把錢(qián)取消封鎖，他才能見(jiàn)到這筆錢(qián)。所以一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都沒(méi)有，即使沒(méi)有中介，自己去過(guò)戶(hù)也沒(méi)事。如果提前給他定金了，去房管局簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的時(shí)候把定金的數(shù)扣掉就行啦，這樣省事。

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• 問(wèn) ??商品房入戶(hù)門(mén)收費(fèi)嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  沒(méi)有什么好不好。按設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)室內(nèi)外是一樣高的。由于現(xiàn)在普遍開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，公共部分裝修已完成，而商品房是初裝修，因此業(yè)主在自己裝修時(shí)盡量和室外裝修一樣高，甚至比室外高點(diǎn)比較好。

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