已有3個回答

• 142****4857

  如果屋頂?shù)母魺?、防水措施做得比較好或者是采用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞、消防設(shè)施如何，電梯質(zhì)量、運行安全也不能忽視。此外，頂樓是否有天臺、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數(shù)如果不超過18層，選擇這樣的頂樓也是不錯的。

  查看全文↓ 2019-07-19 15:46:34
• 152****4973

  頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
  　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
  　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
  　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

  查看全文↓ 2019-07-19 15:45:54
• 137****9592

  頂樓視野開闊，讓人心情舒展；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。
  但是頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。還有，頂樓水壓一般比較小，且萬一停電，出行就會癱瘓。
  您的疑惑并非個例。隨著城市高層建筑的增多，人們對高層頂樓開始更加關(guān)注。由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，很受購房者的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端，因此在買不買頂樓的問題上，不少購房者都很糾結(jié)。
  目前開發(fā)商針對頂層，又是贈閣樓，又是價格便宜，至于買與不買還是要看您自己個人所需，根據(jù)個人實際情況而定。

  查看全文↓ 2019-07-19 15:45:34

相關(guān)問題

• 問 高層27層風(fēng)水怎么樣？有什么要注意的？有請大家來說說？
  答

  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在房價多少2019？有請大家來說說？
  答

  高檔住宅可能達(dá)到9300元/平方米左右，普通住宅將突破5000元/平方米，目前房價將會在3400--4000之間變化。市區(qū)現(xiàn)在老小區(qū)房價都接近1萬，位置好的超過1萬/平方米，新開盤的價格就更高了。

  全部3個回答>
• 問 房屋銀行怎么樣？房屋銀行有什么作用？有請大家來說說？
  答

  .群租：現(xiàn)在北京很普遍存在的一種房屋出租形式。業(yè)主手頭有空置的閑房，（空置的老房或者剛收的毛坯房）但是自己沒有時間出租尋找客戶，他們一般把房屋信息發(fā)在網(wǎng)上，中介公司聯(lián)系上業(yè)主，以高于或者等于市場價把房屋租下來，（這個主要看中介公司的談判技巧和忽悠能力了）有過裝修得房屋中介一般會要30天左右的免租期（免租期時間就是不用付業(yè)主房租的），中介公司會在客廳隔成若干個單間，然后再配上簡單的家具（床.衣柜.電腦桌.凳子...）以單間的形式出租給別人。如果是毛坯房，中介公司一般會要2-3個月的免租期，中介自己把房屋裝修好，打好隔斷，配上家具家電，以單間的形式出租。 中間的差價都被中介公司賺取，一般房屋的裝修只需要3-7天，其余免租期的錢也為中介公司賺取。 但是免租期過后中介公司無論房屋是否空置，都得按季度（一般情況下按季度付款的比較多）給房東把房租打到業(yè)主指定的賬號。 　　免租期是給中介公司尋找客戶，裝修得時間，免租期的具體時間主要取決于房屋的價格和中介的談判技巧。

  全部5個回答>
• 問 30高層買幾層？有請大家來說說？
  答

  30層標(biāo)準(zhǔn)高層，可選擇性還是蠻多的?？烧f白了8-28也只是個高度問題，電梯時間長短問題。

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在的高層頂層怎么樣
  答

  高層頂樓到底好不好，為什么有錢人不買頂樓？別等買了才后悔！作為老百姓來說，都希望能有屬于自己的房子，可以在城市真正安居樂業(yè)。所以，就算房價飛漲，房子還得咬牙買。現(xiàn)在許多開發(fā)商，將頂樓的房子設(shè)計成復(fù)式的結(jié)構(gòu)，在頂樓加上一層帶窗戶的閣樓，利用賣頂樓贈送閣樓的噱頭，來對外宣傳，讓頂樓更顯得具備誘惑力。這樣造成許多房屋的頂層成了熱銷的樓層。我當(dāng)時貪圖這些所謂的優(yōu)惠買了頂層，入住之后才發(fā)現(xiàn)頂樓真的有很多麻煩。因為房屋結(jié)構(gòu)的原因，電梯的機(jī)房設(shè)備四安裝在屋頂電梯井的頂部，每當(dāng)電梯運轉(zhuǎn)的時候，會發(fā)出“咣”的聲音。并且電梯運行的時候，還會引起震動，會通過電梯井傳遞下來，特別是晚上夜深人靜的時候，吵得人無法入眠。由于通風(fēng)管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌每次到飯點的時候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至樓下衛(wèi)生間的異味也會飄進(jìn)來。頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期,想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。頂樓的漏水問題幾乎不可避免。家里的石膏板吊頂因為頂樓滲水出現(xiàn)了發(fā)霉，脫落現(xiàn)象。不僅要在屋頂做防漏，還要花錢第二次裝修。頂樓的住戶，如果遇上停電或電梯檢修，上樓就成了非常大的麻煩。每當(dāng)這個時候我就特別羨慕低樓層的住戶，不用爬這么高的樓層。現(xiàn)在大家都明白為什么開發(fā)商大力度促銷頂層了吧，須知“一分錢一分貨，天上不會掉餡餅”。買房是一輩子的大事，不要因貪圖一時的便宜，后悔一生。

  全部3個回答>