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• 135****1488

  督促物業(yè)管理。
  這個物業(yè)有責(zé)任。
  樓道停車的影響小區(qū)安全，樓道是火災(zāi)應(yīng)急逃生通道。有法定要求制約。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:49:25
• 137****4407

  1.找個可充電的車棚存放，價格不一從幾十元到上百元。
  2.更換帶外殼的鋰電池，價格幾千元不等。
  3.拉蜘蛛網(wǎng)，順根線下來充電。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:49:06
• 154****1737

  這種情況還是和物業(yè)商量一下吧，
  看看能不能，在物業(yè)的管理區(qū)域進(jìn)行電動車充電，
  或者要求物業(yè)提供一定的公用充電，哪怕交費(fèi)也可以。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:48:58

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• 問 住高層裝修材料怎么運(yùn)？這答案主要有幾點？
  答

  都是使用的電梯啊，尤其是剛交房的樓，電梯一般都有專門運(yùn)料的，電梯里面用木板包起來的。

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• 問 購房合同有漏洞怎么辦？這答案主要有幾點？
  答

  未約定無法申請到預(yù)期貸款導(dǎo)致合同無法履行時的責(zé)任承擔(dān)。受國家調(diào)整房貸政策影響，買方未能申請到預(yù)期貸款，遂以情勢變更為由訴請解除合同，要求賣方返還定金;賣方則認(rèn)為此屬于商業(yè)風(fēng)險，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)中介未根據(jù)政策調(diào)整及時修改、增補(bǔ)合同條款，對此情形未作約定，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。對因國家房貸政策的調(diào)整而導(dǎo)致的買方無法申請到預(yù)期貸款的情形下是否解除合同作出明確的約定。

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• 問 驗房不合格怎么辦？這答案主要有幾點？
  答

  房產(chǎn)公司在驗房合格之后才會進(jìn)行交房，如果不放心可以請專業(yè)的驗房師來驗房，驗房師會根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來對房屋進(jìn)行檢測，驗完房屋之后驗房師會出具一份房屋的驗房報告，并附有現(xiàn)場照片。 業(yè)主拿著驗房報告找開發(fā)商協(xié)商整改。在這個時候驗房發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商是有義務(wù)為業(yè)主整改的，如果協(xié)商不成，可申請法律援助，而驗房報告可作為現(xiàn)場證據(jù)。

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• 問 房屋爛尾了怎么辦？這是誰主要負(fù)責(zé)？這答案主要有幾點？
  答

  爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。爛尾樓破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源，破壞投資者信心。

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• 問 豪宅稅怎么算？這答案主要有幾點？
  答

  契稅：1、銷售價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價3%征收。2、銷售價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是少有住房的按銷售價3%征收。3、銷售價*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價*0.5%，房改房征收。

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