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• 135****3821

  房產公司在驗房合格之后才會進行交房，如果不放心可以請專業(yè)的驗房師來驗房，驗房師會根據(jù)國家標準規(guī)范來對房屋進行檢測，驗完房屋之后驗房師會出具一份房屋的驗房報告，并附有現(xiàn)場照片。
  業(yè)主拿著驗房報告找開發(fā)商協(xié)商整改。在這個時候驗房發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商是有義務為業(yè)主整改的，如果協(xié)商不成，可申請法律援助，而驗房報告可作為現(xiàn)場證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-04-05 20:38:57
• 152****7879

  影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。

  查看全文↓ 2019-04-05 20:38:37
• 135****9501

  房產公司在驗房合格之后才會進行交房，如果不放心可以請專業(yè)的驗房師來驗房，驗房師會根據(jù)國家標準規(guī)范來對房屋進行檢測，驗完房屋之后驗房師會出具一份房屋的驗房報告，并附有現(xiàn)場照片。
  業(yè)主拿著驗房報告找開發(fā)商協(xié)商整改。在這個時候驗房發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商是有義務為業(yè)主整改的，如果協(xié)商不成，可申請法律援助，而驗房報告可作為現(xiàn)場證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-04-05 20:38:26

相關問題

• 問 ??驗房不合格怎么辦？新房驗房不合格可以怎么處理？
  答

  房產公司在驗房合格之后才會進行交房，如果不放心可以請專業(yè)的驗房師來驗房，驗房師會根據(jù)國家標準規(guī)范來對房屋進行檢測，驗完房屋之后驗房師會出具一份房屋的驗房報告，并附有現(xiàn)場照片。 業(yè)主拿著驗房報告找開發(fā)商協(xié)商整改。在這個時候驗房發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商是有義務為業(yè)主整改的，如果協(xié)商不成，可申請法律援助，而驗房報告可作為現(xiàn)場證據(jù)。

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• 問 購房合同有漏洞怎么辦？這答案主要有幾點？
  答

  未約定無法申請到預期貸款導致合同無法履行時的責任承擔。受國家調整房貸政策影響，買方未能申請到預期貸款，遂以情勢變更為由訴請解除合同，要求賣方返還定金;賣方則認為此屬于商業(yè)風險，要求買方承擔違約責任。房產中介未根據(jù)政策調整及時修改、增補合同條款，對此情形未作約定，導致雙方產生糾紛。對因國家房貸政策的調整而導致的買方無法申請到預期貸款的情形下是否解除合同作出明確的約定。

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• 問 驗房不合格怎么辦
  答

  購房者在購買新房驗房時發(fā)現(xiàn)房屋不合格時，購房者可根據(jù)房屋質量問題的具體情況報備開發(fā)商或物業(yè)處理，房屋質量在比較嚴重的情況下可以依法請求拒收房屋或者退房。在驗收房屋的時候，如果是比較小的質量問題，業(yè)主可以直接報告給修物業(yè)或者報告給開發(fā)商，讓他們進行處理，一般情況下，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。如果是比較大型的質量問題是指直接導致業(yè)主無法入住的，比如房屋漏水等，業(yè)主還沒有完成收房手續(xù)的，業(yè)主可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質量問題之后，再辦理入住手續(xù)。如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那么業(yè)主有權要求退房，并由開發(fā)商承擔違約責任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權要求開發(fā)商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發(fā)商負責。

• 問 什么是電梯房？這答案主要有幾點？
  答

  電梯房公攤面積比多層住宅多，有點不劃算，而且大部分高層住宅一個單元就設置一部電梯，容易造成上下班時間等電梯時間過長的的情況，多層的話正好爬樓梯當鍛煉哦..不過現(xiàn)在地皮如黃金，自然多層住宅每平米價格也相對貴一些。

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• 問 房屋爛尾了怎么辦？這是誰主要負責？這答案主要有幾點？
  答

  爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產、缺乏建設資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。爛尾樓破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。

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