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• 151****4309

  若是在我行辦理的個(gè)人住房貸款，貸款利息的計(jì)算需要參考貸款金額、貸款利率、貸款年限、還款方式等多種因素。并且，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-07-18 10:10:55
• 138****5247

  貸款利息的計(jì)算與利率及還款方式有很大的關(guān)系。只有把這兩項(xiàng)都確定了，才可以計(jì)算出準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。
  如果貸款30萬(wàn)十年等額本息還款（大多數(shù)都采用等額本息還款方式），基準(zhǔn)利率5.9%計(jì)算如下：
  每月等額本息還款
  每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
  貸款總額 300,000.00 元
  還款月數(shù) 120 月
  每月還款 3,315.57 元
  總支付利息 97,868.36 元
  本息合計(jì) 397,868.36 元
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:10:47
• 142****8351

  等額本息法： 貸款本金：150000假定年利率：4.900%貸款年限：10 年 ： 每月月供還款本息額是： 1583.66元、總還款金額是： 190039.2元、共應(yīng)還利息： 40039.2元。第1個(gè)月還利息為：612.5 ；第1個(gè)月還本金為：971.16　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:10:42
• 144****7142

  2009年銀行貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房貸款可享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%;第二套在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%.純商業(yè)貸款根據(jù)銀行對(duì)貸款者的信用評(píng)估和抵押物/擔(dān)保的綜合評(píng)價(jià)確定利率水平.
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:10:38
• 148****1594

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國(guó)家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對(duì)足一些，折扣會(huì)高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一銀行不同地方利率也不同。
  （3）按基準(zhǔn)利率計(jì)算，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
  30萬(wàn)20年(240個(gè)月)月還款額:
  300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2245.56元
  利息總額：2245.56*240-300000=238934.4元
  說(shuō)明:^240為240次方
  

  查看全文↓ 2019-07-18 10:10:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 十年房貸利率是多少
  答

  項(xiàng)目貸款利率（%）一年以內(nèi)（含一年）4.35一至五年（含五年）4.75五年以上4.90公積金貸款五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少劃算好呢？有什么建議呢？
  答

  首套置業(yè)可以享受30%的的**和銀行利率不上浮的政策，按30一套房子算，你現(xiàn)在有15萬(wàn)的現(xiàn)金已經(jīng)達(dá)到了**30%的要求，剩下的可以在銀行做房屋按揭貸款，

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• 問(wèn) ??2014年房貸利率多少好呢？有什么建議呢？
  答

  貸款年利息等于貸款本金乘貸款年利率。 在打個(gè)比方比如你貸款10萬(wàn)，分3年還清，年利率按照10%計(jì)算，那么計(jì)算方式如下：貸款10萬(wàn)元*年利率10%=年利息1萬(wàn)元，你一年的利息就是1萬(wàn)元。每月應(yīng)支付多少，也就是月供，貸款10萬(wàn)元，分3年還清，3年就是36個(gè)月，那么每個(gè)月還款是多少計(jì)算方式如下：10萬(wàn)元本金除36個(gè)月=2777.78元，那么每月還款本金就是2777.78元，已知一年的利息是1萬(wàn)元那么一個(gè)月的利息就是1萬(wàn)元除12個(gè)月等于833.33元，每月還款月供等于每月還款本金加月還款利息，也就是2777.78+833.33=3611.11元 綜上所述：貸款10萬(wàn)元3年還清，一年的利息是1萬(wàn)元，每月還款3611.11元

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• 問(wèn) 十年房貸的利率是多少?? 十年期貸款利率是多少如何計(jì)算
  答

  商業(yè)貸款10萬(wàn)十年的利息計(jì)算公式：等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率（其中＾符號(hào)表示乘方）去銀行貸款所需要的條件：1、具有中國(guó)國(guó)籍（不含港澳臺(tái)居民）的18-65歲公民2、在本地工作和生活3、現(xiàn)單位正式在冊(cè)員工并工作滿6個(gè)月4、白戶可操作必須打卡工資3000元以上（社保、公積金必須要有一樣）5、有月打卡工資6、征信良好（2年內(nèi)不得連三累六）

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• 問(wèn) ??20萬(wàn)房貸利率是多少怎么計(jì)算好呢？作用都有哪些呢？
  答

  ，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額。

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