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• 145****4106

  貸款年利息等于貸款本金乘貸款年利率。
  在打個比方
  比如你貸款10萬，分3年還清，年利率按照10%計算，那么計算方式如下：
  貸款10萬元*年利率10%=年利息1萬元，你一年的利息就是1萬元。
  每月應支付多少，也就是月供，貸款10萬元，分3年還清，3年就是36個月，那么每個月還款是多少計算方式如下：
  10萬元本金除36個月=2777.78元，那么每月還款本金就是2777.78元，已知一年的利息是1萬元那么一個月的利息就是1萬元除12個月等于833.33元，
  每月還款月供等于每月還款本金加月還款利息，也就是2777.78+833.33=3611.11元
  綜上所述：貸款10萬元3年還清，一年的利息是1萬元，每月還款3611.11元
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:07:20
• 141****0321

  （上邊的回答還沒有答完，不小心按了提交回答的快捷鍵，不好意思）
  房貸利率和貸款方式、貸款年限是有直接關(guān)系的。
  貸款方式有兩種：住房公積金貸款、商業(yè)性貸款。
  一、住房公積金貸款時：
  1至5年，為4.77%；
  10年以上，30年以下，5.22%；
  二、商業(yè)性貸款時：
  1年，為7.47%；
  2至3年，為7.56%；
  4至5年，為7.74%；
  10年以上，30年以下，7.83%。
  
  房貸的月供目前一般有兩種方式：等額法和遞減法。
  1、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1+月利率）供款總期數(shù)/（1+月利率）供款總期數(shù)-1）×貸款本金
  2、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金/供款總期數(shù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:07:16
• 146****4876

  貸款利息是分段計算，但與活期略有不同。如果遇到利率變化，要到下一個付息日，才會采用新利率計算下一次你要付的利息。
  實際天數(shù)/一年的天數(shù):
  一般存款是按30/360的方法，就是滿一個月按30天計算，不滿月的按實際天數(shù)(算頭不管尾)計算，一年按360天算。(活期一般是7月1日和1月1日付息。)
  貸款會在合同里規(guī)定采用什么樣的方式計算天數(shù)，一般有幾種，30/360，ACT/365，ACT/ACT，ACT/360，NL/365，F(xiàn)IXED/365幾種
  30/360，上面講過了。很多歐洲國家的固定利率的債券都用這種方式計算天數(shù)。
  ACT/365，分子:不管滿不滿月，都按實際天數(shù)算，分母:一年按365天算計(閏年按366)。英聯(lián)邦的國家的浮動利率的債券都按這種方式計算天數(shù)。
  ACT/ACT，美國國債采用的方式。分子:按實際天數(shù)算，分母:比較復雜，因為美國國債都是半年一付息，分母是按上半年或下半年的實際天數(shù)乘以2計算，這樣算一年的天數(shù)可能是362，364，366或368不等。

  查看全文↓ 2019-07-17 14:07:08

相關(guān)問題

• 問 ??十年房貸利率是多少怎么計算好呢？有什么建議呢？
  答

  若是在我行辦理的個人住房貸款，貸款利息的計算需要參考貸款金額、貸款利率、貸款年限、還款方式等多種因素。并且，您實際可以申請到的貸款利率，是結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 ??2014年的房貸利率是多少好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  貸款利息多少，這個沒有標準答案的，央行基準利率年化4.9%，貸款平臺的利息那就沒法說，一般年化18%的比較多，有的加上保險什么的，年化高達百分之三十幾(高利貸),所以要看具體是哪種貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??2008年房貸基準利率是多少好呢？有什么建議呢？
  答

  央行宣布，9月16日起，下調(diào)一年期人民幣貸款基準利率0.27個百分點，其他期限檔次貸款基準利率按照短期多調(diào)、長期少調(diào)的原則作相應調(diào)整，存款基準利率保持不變?！　〗鹑跈C構(gòu)人民幣貸款基準利率調(diào)整表　　單位：%　　調(diào)整前利率 調(diào)整后利率 調(diào)整幅度　　一、各項貸款　　六個月 6.57 6.21 -0.36　　一 年 7.47 7.20 -0.27　　一至三年 7.56 7.29 -0.27　　三至五年 7.74 7.56 -0.18　　五年以上 7.83 7.74 -0.09　　二、個人住房公積金貸款　　五年以下（含五年） 4.77 4.59 -0.18　　五年以上 5.22 5.13 -0.09

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• 問 ??房貸利率是多少劃算好呢？有什么建議呢？
  答

  首套置業(yè)可以享受30%的的**和銀行利率不上浮的政策，按30一套房子算，你現(xiàn)在有15萬的現(xiàn)金已經(jīng)達到了**30%的要求，剩下的可以在銀行做房屋按揭貸款，

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• 問 2017年房貸利率是多少呢？
  答

  1、截止2016年10月22日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準利率為：貸款1-3年的為4.75%貸款5年以上的為4.9%。不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個人征信情況做適當?shù)恼{(diào)整。2、房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。3、中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

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