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• 158****4472

  如果是純商貸，按照現(xiàn)行利率，貸款20年，在沒有折扣的情況下，等額本息還法每月需還約2800元，等額本金**高還款時需還3500元。如果是公積金貸款，按照現(xiàn)行利率，貸款20年，等額本息還法每月需還約2300元，等額本金**高還款時需還2900元.
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:57:35
• 151****9660

  是不一樣的！
  目前銀行的貸款基準(zhǔn)利率：1-5年是5.76%（年利率），5年-20年是5.94%
  國家規(guī)定對于首套購買商品住宅房，利率有30%下浮的優(yōu)惠，也就是說按揭20年的話，利率是要4.158%（年利率）
  而對于二套房貸則要上浮基準(zhǔn)利率的10%，按揭20年的話，利率是要6.534%（年利率）
  而其他貸款，如業(yè)務(wù)需要，急需用錢，利用房產(chǎn)證抵押貸款，則利率上浮30%，貸款5年以上則要7.722%（年利率）
  還有一些小額擔(dān)保貸款，利率更高，具體咨詢當(dāng)?shù)劂y行！
  可以這么說，首套房貸的利率是**有優(yōu)惠，是**低的！當(dāng)然要除掉公積金貸款！如果你可以申請公積金貸款，**好用公積金！
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:57:30
• 131****8458

  一、利息計算[7]的基本常識
  (一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 個人住房公積金貸款利率表[8](二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。
  1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：
  利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
  2.逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
  計息期為整年(月)的，計息公式為：
  ①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
  計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：
  ②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
  同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實際天數(shù)，計息公式為：
  ③利息=本金×實際天數(shù)×日利率
  這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:57:25

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款利息多少劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你貸款40萬、期限20年、按年利率7.05%計算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。 簡單的計算公式如下： 先計算每月的月還款額： 月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內(nèi)的算出來，乘方后再減1。 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計算器看到的相差0.52元，這是因為用這個簡易公式計算時的月還款額只取了兩位小數(shù)，實際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個月還款額來計算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。

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• 問 ??公積金住房貸款利息是多少劃算呢？怎么計算的呢？
  答

  您一定要分清什么是利息 什么是利率 您問的應(yīng)該是利率 因為利率基本是固定的 而利息是按照貸款金額計算出來的 住房公積金貸款年利率五年以下是4.77%，五年至30年是5.22%.不像按揭貸款利率可以下浮15% 不過那也比按揭貸款利率下浮后要低很多

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• 問 ??住房貸款利息為多少劃算呢？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%. 10萬,10年(120個月), 月還款額: [100000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1006.28元 還款總額:1006.28*120=120753.6元說明:^120為120次方

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• 問 ??房貸貸款三十萬總利息多少劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若在我行申請個人貸款，貸款利息的計算需要參考貸款金額、貸款利率、貸款年限、還款方式等多種因素。并且，您實際可以申請到的貸款利率，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 ??現(xiàn)在房子貸款利息多少劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、利息計算的基本常識(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12個人住房公積金貸款利率表(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。2.逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三:計息期為整年(月)的，計息公式為:①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為:②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實際天數(shù)，計息公式為:③利息=本金×實際天數(shù)×日利率

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