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• 152****7589

  按照商業(yè)貸款利率4.9%計(jì)算：房貸利率上浮15%是4.9%*（1+15%）=5.635% 。
  也就是貸款100萬元，分240期還完，未上浮前需要本息還款是1570665.72元，其中利息是570665.72元，上浮后需要本息還款是 1669282.45元，利息是669282.45元。需要多還利息98616.73元。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:06:39
• 133****0171

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）首套房貸款 貸款l利率上浮10%，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期6.90%,上浮后，利率為7.05%*1.1=7.755%
  （3） 除非國家（或貸款發(fā)放銀行）有特殊政策出臺(tái)。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準(zhǔn)利率不變，還款額就不會(huì)改變。
  貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:06:35
• 156****2078

  正常商業(yè)貸款利率是要上浮至10%~20%的，
  貸款條件：
  1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
  2。具有按期償還貸款本息的能力；
  3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄
  5。月收入在2000元以上
  以上條件符合即可申請貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:06:31

相關(guān)問題

• 問 ?? 房貸利率上浮15是多少
  答

  1、上浮，指的是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。2、如果基準(zhǔn)利率是6.6%，上浮15%，上浮后的利率就是：6.6%*（1+15%）=7.59%。3、提請注意，這里說的都是年利率，基準(zhǔn)利率指的就是年利率。貸款利率上浮是在基準(zhǔn)利率上 15%,現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是7.05%也就是（7.05 7.05*15%)這就是上浮后的貨款利率，下浮也就是（7.05-7.05*15%）?，F(xiàn)在貨款有商業(yè)的，公積金的，普通住房貨款。每種的貸款利率都不一樣。等額本息，在貸款期限里，每月月供一樣多，其中本金遞增，利息遞減，也就是說前期還本付息月供里面本金扣得較少，利息較多。等額本金，是指在貨款期限里，等金不變，利息遞減。前期還款壓力大，越還越少。兩種還款方式比較而言，同樣的金額、同樣的期限，選擇等額本金可以少支付利息，因?yàn)樗脑鹿├锩婵鄢谋窘鸩糠直鹊阮~本息這種方式多一些，那么，每還過一次后，剩余的本金越少，利息就越少了。至于選擇哪種方式，就要看你的經(jīng)濟(jì)條件了，如果你預(yù)測辦完按揭后還有其他方面需要用錢，那么你可以選擇壓力較小的等額本息，等你把大事都辦妥了，攢些余錢到銀行申請部分提前還貸或者提前結(jié)清貸款，你只用還上剩余的本金就可以了（有些銀行會(huì)附加收一點(diǎn)違約金）。如果你是高收入家庭，月供只占你家庭收支的一小部分，沒什么經(jīng)濟(jì)壓力的話，可以選擇等額本金。

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• 問 ??房貸利率是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  2017年民生銀行**新貸款利率項(xiàng)目 貸款利率（%）一年以內(nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90公積金貸款五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25

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• 問 ??房貸利率是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  一、2014年11月22日前工商銀行個(gè)人首套住房貸款利率是基準(zhǔn)利率年利率為6.55%。2014年11月22日后的房貸基準(zhǔn)利率為6.15%?！　《?、住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

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• 問 ??房貸利率是多少才好呢？誰能說說呢？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，農(nóng)行等國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 ??買房的房貸利率是多少？誰能說說呢？
  答

  住房貸款利率，是根據(jù)貸款銀行根據(jù)你的實(shí)際情況，以人民銀行的基準(zhǔn)利率，上浮或者下調(diào)。 具體執(zhí)行的利率必須要咨詢貸款行。 且還款可以選擇本額等金或等額本息的還款方式。計(jì)算方法是不同的。具體要看合同怎么鉗簽的。 貸款五年以上，年利率是： 7.83 % 優(yōu)惠利率是：7.83%×0.85 = 6.655%

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