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• 131****7689

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:03:06
• 145****6011

  不同地區(qū)不同銀行執(zhí)行的貸款利率都是不同的，通常情況下，銀行企業(yè)貸款利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率有所上浮的，并且每家銀行上浮的幅度都是不同的，具體情況可以咨詢具體銀行。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:02:10
• 138****7013

  一、貸款利率：
  項目 年利率（%)
  一、短期貸款
  一年以內(nèi)（含一年） 4.35
  二、中長期貸款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公積金貸款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
  
  二、申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18到65周歲的自然人；
  2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  5、符合銀行規(guī)定的其他條件。
  符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:02:05
• 142****9973

  如果客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個人再交易住房貸款。當(dāng)時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。 申請銀行個人住房貸款工作流程：
  （一）買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。
  （二）支付30％以上的房款。
  （三）去房管部門辦理預(yù)售登記。
  （四）辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:01:55
• 158****6303

  今年中國人民銀行調(diào)整后的銀行房貸利率對比: 例如20年期的房貸,房貸利率為6.84%時,1萬元按揭額的月供為76.5724元,而房貸利率為7.83%時對應(yīng)的月供為82.5891元。也就是說,20年期的每萬元房貸因今年5次加息而引起的月供增加額是6.0167元,這樣我們可以算出33萬元20年期房貸的月供增加額為6.0167元×33=198.5511元,47萬元20年期房貸的月供增加額為6.0167元×47=282.7849元。
  *以同樣的方式測算，10年期、15年期、25年期、30年期的每萬元房貸因今年5次加息的月供增加額分別為5.1457元、5.5957元、6.3984元、6.7356元。如果某位房貸按揭者按揭的是10年期39萬元房貸,那么其今年5次加息的月供增加額就是5.1457元×39=200.6823元。若另一位“老房貸”按揭的是25年期53萬元房貸，也很好計算，為6.3984元×53=339.1152元。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:01:45

相關(guān)問題

• 問 ?? 房貸利率近幾年都是多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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• 問 ??房貸利率多少怎么計算呢？有什么建議呢？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，建行等國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%借了銀行17萬，分十年還，每月約還1978元，這是執(zhí)行基準(zhǔn)利率7.05%，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12

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• 問 近幾年房貸利率
  答

  每個銀行針對不同的貸款是不一樣的 所以你想了解清楚還是去銀行咨詢比較清楚點

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• 問 ??房貸利率是多少2015呢？有什么建議呢？
  答

  獲準(zhǔn)辦理住房貸款的銀行均執(zhí)行統(tǒng)一的貸款政策，但是對個案的信用審核標(biāo)準(zhǔn)不同。也就是說中信銀行也是以基準(zhǔn)貸款利率為出發(fā)，然后審核申貸人的信用情況和房貸的各項條件，包括是否是首貸、是否是唯一、是否有不良的信用記錄、近一年流水情況，然后下浮或者上浮，一般貸款利息在基準(zhǔn)下浮20%到基準(zhǔn)上浮30%之間。目前的基準(zhǔn)利率為：一至三年（含3年）貸款 6.00 三至五年（含5年）貸款 6.00 五年以上貸款 6.15

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• 問 ??房貸利率是多少劃算？有什么建議呢？
  答

  首先告訴你，你的貸款超過一年就不可以到期一次還清，而是需要在貸款期每月還款，相對劃算的是等額本金法，支付的利息會少一些。但這種還款方法是越還越少的，就是貸款起初還款壓力大些，后期還的少些。 以貸款金額16萬元 ，貸款年限15年， 等額本金還款為例，按現(xiàn)行優(yōu)惠 利率（實用于第一套住房）計算的還款清單為： 累計還款總額: 240,303.58元 支付息款: 80,303.58元 每期應(yīng)付利息: 元 浮動后年利率: 6.6550%

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