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• 152****1668

  一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請(qǐng)流程
  1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡(jiǎn)易流程
  申請(qǐng)→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房
  福居庫(kù)認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒(méi)有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡(jiǎn)單，其中涉及到的部門便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。
  2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程
  根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請(qǐng)辦理建房手續(xù)。
  ①由建房戶提交書(shū)面申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》。
  ②所在村民委員會(huì)簽署并加蓋公章（部分地區(qū)為村委會(huì)初審）。
  ③鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作。（部分地區(qū)由村民代表會(huì)議決議，通過(guò)并公示）
  A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見(jiàn)
  B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見(jiàn)
  ④鎮(zhèn)政府分村定期、定點(diǎn)張榜公布初審。
  ⑤報(bào)市（縣）級(jí)主管部門聯(lián)合審批：
  A、市（縣）規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準(zhǔn)文件；
  B、市（縣）土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。
  ⑥鎮(zhèn)政府收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》。
  ⑦建房戶開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。
  ⑧建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
  ⑨鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房用地保證金。
  ⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

  查看全文↓ 2019-07-17 21:45:58
• 147****2525

  中國(guó)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織按政策規(guī)定分配給成員長(zhǎng)期使用的土地。農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)自留地是一項(xiàng)家庭副業(yè)，可以充分利用剩余勞動(dòng)力和勞動(dòng)時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，滿足家庭生活和市場(chǎng)需要，增加收入，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。
  自留地生產(chǎn)是集體經(jīng)濟(jì)的 必要補(bǔ)充。自留地的數(shù)量決定于人均占有耕地的數(shù)量。1955年11月公布的《農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程草案》規(guī)定：每人自留地**多不得超過(guò)當(dāng)?shù)厝司氐?％。
  人民公社化運(yùn)動(dòng)中，一些地方將自留地收歸集體，1960年以后逐步恢復(fù)。1981年3月，中共中央、國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家農(nóng)業(yè)委員會(huì)《關(guān)于積極發(fā)展農(nóng)村多種經(jīng)營(yíng)的報(bào)告》中規(guī)定，可因地制宜，適當(dāng)擴(kuò)大自留地、飼料地、開(kāi)荒地的數(shù)量，**多不超過(guò)當(dāng)?shù)馗孛娣e的15％。
  同時(shí)還規(guī)定有柴山和荒坡的地方，可劃撥適當(dāng)數(shù)量的自留山，以鼓勵(lì)農(nóng)民植樹(shù)造林。在牧區(qū)，集體牧民可劃撥小片自留草場(chǎng) ，用于飼養(yǎng)一定數(shù)量的自留畜。自留地、自留山和自留草場(chǎng)均屬于集體所有，其成員只有使用權(quán)，不得出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不得擅自用于建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。
  自留地生產(chǎn)的產(chǎn)品歸農(nóng)民自己支配，國(guó)家不征農(nóng)業(yè)稅。自留畜也歸牧民所有和支配，在各地規(guī)定的免征點(diǎn)以內(nèi)不征稅、不派購(gòu)。自留地、自留山、自留草場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家保護(hù)，不得隨意侵占。

  查看全文↓ 2019-07-17 21:45:53
• 144****4088

  我國(guó)《土地管理法》明確提出，農(nóng)村村民住宅用地，需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。也就是說(shuō)，不經(jīng)審批就建房，是違法的。像長(zhǎng)沙就規(guī)定，城鎮(zhèn)(含城市、縣城、建制鎮(zhèn))規(guī)劃范圍內(nèi)的村民申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)先期向所在地規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，同時(shí)持有《村民住宅建設(shè)用地許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》方可進(jìn)行房屋建設(shè)。
  《村民住宅建設(shè)用地許可證》使用期限為2年，過(guò)期自動(dòng)失效。

  查看全文↓ 2019-07-17 21:45:46

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)自建房報(bào)建一層多少錢？
  答

  叼，主體都150至190左右。包工同包模板的，一層都系7到8萬(wàn)，報(bào)建75一方

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• 問(wèn) ??自建房怎么報(bào)建
  答

  一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請(qǐng)流程1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡(jiǎn)易流程申請(qǐng)→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房福居庫(kù)認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒(méi)有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡(jiǎn)單，其中涉及到的部門便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請(qǐng)辦理建房手續(xù)。①由建房戶提交書(shū)面申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》。②所在村民委員會(huì)簽署并加蓋公章（部分地區(qū)為村委會(huì)初審）。③鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作。（部分地區(qū)由村民代表會(huì)議決議，通過(guò)并公示）A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見(jiàn)B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見(jiàn)④鎮(zhèn)政府分村定期、定點(diǎn)張榜公布初審。⑤報(bào)市（縣）級(jí)主管部門聯(lián)合審批：A、市（縣）規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準(zhǔn)文件；B、市（縣）土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。⑥鎮(zhèn)政府收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》。⑦建房戶開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。⑧建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。⑨鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房用地保證金。⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

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• 問(wèn) 自建房怎么報(bào)建?自建房報(bào)建流程和手續(xù)是怎么樣?
  答

  第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房裝修費(fèi)用大概多少錢？
  答

  陜西農(nóng)村自建房，按照目前的市場(chǎng)價(jià)來(lái)說(shuō)，大概是土建造價(jià)在1300元/平方米（算上門窗外墻），按照100平方米的宅基地來(lái)說(shuō)，一層大概就13萬(wàn)這樣，三層大概就是39萬(wàn)左右。希望能夠幫助你。

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• 問(wèn) 自建房報(bào)建需要哪些資料
  答

  一、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》；二、所在村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見(jiàn)；2、鎮(zhèn)土地分所意見(jiàn)；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn)；五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見(jiàn)，發(fā)批準(zhǔn)文件；2、縣國(guó)土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；六、縣國(guó)土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；七、建房戶開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理；八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金；十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國(guó)土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。農(nóng)村建房應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。

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