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• 146****1202

  1、目前國家**新的二套房貸款政策為二套房****低為總房款的40%以上。
  2、二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，具體要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的。
  3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照**新的政策具體收取范圍在2%-4%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:27:29
• 151****2031

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定：
  1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；
  2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；
  3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。
  
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:27:22
• 154****4493

  如果第一次購房未使用貸款，再買不算第二套。
  第二套房的利率是基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，五年以上為8.61%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:27:17

相關(guān)問題

• 問 ??一套房貸款利率是多少才劃算呢？誰知道呢？
  答

  中國人民銀行利率(中國銀行利率表)人民幣存款利率表2011-04-06，數(shù)據(jù)來自：中國人民銀行，上調(diào)存款準(zhǔn)備金率反映金融機(jī)構(gòu)在中央銀行的準(zhǔn)備金存款增加，與一般公眾沒有直接關(guān)系。2011-04-06 項(xiàng)目 年利率（%) 一、城鄉(xiāng)居民及單位存款 （一）活期存款 0.50 （二）定期存款 1.整存整取 三個月 2.85 六個月 3.05 一年 3.25 二年 4.15 三年 4.75 五年 5.25 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 2.85 三年 3.05 五年 3.25 3.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折 二、協(xié)定存款 1.31 三、通知存款 一天 0.95 七天 1.49 利率計(jì)算公式和**新銀行存款貸款利率利率又稱利息率。表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時間×100%。

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• 問 ??二套房貸款利率上浮多少呢？誰知道呢？
  答

  不一樣。二套房貸款利率上浮1?1倍。二套房契稅是百分之三到百分之四。**款依照地方規(guī)定不同是6成或是7成。

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• 問 ??房子按揭利息是多少更劃算？誰知道呢？
  答

  首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算：　　1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元。　　2、公積金利率，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元?！　×硗猓话沣y行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒把你400元計(jì)算進(jìn)去。

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• 問 ??買二手房貸款利率多少劃算呢？誰知道呢？
  答

  .5年以上貸款利率是5.94，如果你資質(zhì)良好且是第一次購房，銀行會給你利率七折也就是4.158，利率是國家統(tǒng)一的.二手房貸款做的，但是房齡要在20年內(nèi)**好是15年以上，**高可貸30年.

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• 問 ??有二套房利率打折劃算嗎？誰知道呢？
  答

  2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。公積金貸款**降至2成在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

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