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• 155****3674

  1．交通是否方便
  
  交通因素是購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，所考慮的一個(gè)**重要的因素。要想富，先修路這句話(huà)大家都耳熟能詳，縱觀我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，沿海交通發(fā)達(dá)的城市就比華中、內(nèi)陸地區(qū)發(fā)達(dá)不少。一些城市地鐵的開(kāi)通，也會(huì)帶來(lái)其周邊房?jī)r(jià)的**。
  
  首先要求要有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節(jié)省大量的時(shí)間、精力及交通費(fèi)用。這種便利發(fā)達(dá)的交通會(huì)給出行帶來(lái)極大的便利。因此房子的地段**好選在靠近地鐵站，公交車(chē)站等交通便利的地方。
  
  2．周邊配套設(shè)施是否完善
  
  周邊的配套也非常重要，比如是否大型超市、有無(wú)菜市場(chǎng)、洗衣店、取款機(jī)、醫(yī)院，可供散步休閑的廣場(chǎng)公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒(méi)有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會(huì)對(duì)家庭生活帶來(lái)很大的煩惱。一個(gè)完善的周邊配套設(shè)施也是房子能**的重要條件。
  
  3．周邊環(huán)境是否安靜
  
  房子是拿來(lái)居住休息的，周邊環(huán)境的安靜度非常重要。臨街的小區(qū)不建議買(mǎi)，這樣的房子以后勢(shì)必會(huì)有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購(gòu)房人，買(mǎi)房還是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進(jìn)去也擁有高質(zhì)量的休息時(shí)間，誰(shuí)希望晚上總是聽(tīng)見(jiàn)嘈雜的人聲和汽車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)聲呢？
  
  同時(shí)買(mǎi)房要盡量避開(kāi)十字交叉路口旁，城市立交橋旁，高壓電塔，塔旁，加油站旁，玻璃幕墻對(duì)面，工廠附近，鐵路旁，周?chē)际歉邔咏ㄖ髋P室正對(duì)大路直線(xiàn)等地段。這些路段相對(duì)來(lái)說(shuō)噪音大，污染強(qiáng)，居住舒適度較差。
  
  4．照顧家庭成員的需求
  
  老年人選擇靠近醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價(jià)格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區(qū)的**，那里人員集中，交通便捷，人來(lái)車(chē)往，便于互相之間的交往及上下班。
  
  有小孩上學(xué)的家庭大多選擇靠近**、便于孩子就近入學(xué)。對(duì)于上有老下有下的家庭來(lái)說(shuō)，就要兼顧老人，小孩和自己工作上班的需求來(lái)挑選合適地段的房子。
  
  買(mǎi)房的地段選擇要注意交通，環(huán)境，舒適度，配套設(shè)施，小心避開(kāi)黃賭毒區(qū)。房子的地段也決定了房子的**空間，不管是用于居住還是投資，房子地段的選擇都非常重要。掌握了以上幾點(diǎn)并在看房時(shí)梢加注意，相信你一定能選到讓你心滿(mǎn)意足的好房子！

  查看全文↓ 2019-07-16 21:54:04
• 136****1772

  買(mǎi)房如何選合適的地段
  
  一、郊區(qū)盤(pán)適合剛需或養(yǎng)老
  
  養(yǎng)老或者剛需買(mǎi)房可以選擇郊區(qū)的樓盤(pán)，因?yàn)榻紖^(qū)盤(pán)離市核心較遠(yuǎn)，所以大多房子的價(jià)位都比較合適資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤(pán)周?chē)木G化和環(huán)境比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，還是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老的選擇。
  
  二、老城區(qū)節(jié)約生活成本
  
  一般來(lái)說(shuō)老城區(qū)的房子相對(duì)比較便宜一點(diǎn)，而且老城區(qū)的小區(qū)數(shù)量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對(duì)來(lái)說(shuō)綜合生活成本也比較低。從節(jié)約生活總體成本和生活的便利性來(lái)看，老城區(qū)還是比較適合年輕的購(gòu)房者的。
  
  三、次繁華區(qū)居住性好
  
  想要居住性好還是要選擇次繁華區(qū)域，這一區(qū)域常會(huì)分布著很多居住社區(qū)，大多都是高層的規(guī)模相對(duì)較大的小區(qū)，優(yōu)點(diǎn)是離繁華街區(qū)近，配套便利且生活成本不算太高，缺點(diǎn)是這里的容積率相對(duì)較高。建議喜靜且想住在主城區(qū)的購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)選擇這一區(qū)域。
  
  四、核心城區(qū)選擇小戶(hù)型
  
  核心繁華城區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)較貴，人流量很大，社區(qū)規(guī)模一般不會(huì)很大而且大多都是小戶(hù)型。但由于交通、生活都比較便利，非常適合生活節(jié)奏快的白領(lǐng)在這一區(qū)域租住。所以手中有閑錢(qián)的話(huà)，在這里自住或者投資買(mǎi)一套小戶(hù)型都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  
  五、商務(wù)區(qū)適合用于漲值
  
  在商務(wù)區(qū)的房子一般都有**的空間，核心商務(wù)區(qū)一旦發(fā)展完善，就很有可能成為城市房?jī)r(jià)的領(lǐng)頭羊。比如現(xiàn)在有些一線(xiàn)城市的商務(wù)區(qū)已經(jīng)比較成熟了，房?jī)r(jià)已然漲到了高位。
  
  選地段應(yīng)該避開(kāi)哪些位置
  
  一、味覺(jué)污染
  
  不能在化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)、加油站、食品作坊附近買(mǎi)房，這些地方常期居住可能就不覺(jué)得味道重了。但是潛在的影響一直都存在，在這樣的環(huán)境下居住的時(shí)間久了，不僅會(huì)折壽，也可能會(huì)成為很多慢性疾病的病根。
  
  二、視覺(jué)污染
  
  附近有視覺(jué)污染的房屋也是要不得的，玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生光污染對(duì)人的身體不利，長(zhǎng)時(shí)間接受光污染會(huì)影響身體健康，容易得眼部疾病。
  
  三、電磁波
  
  房子不要買(mǎi)在有電視塔的區(qū)域，電視塔發(fā)射功率強(qiáng)，電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，容易引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。至少應(yīng)該選擇距離300米以外的房子。
  
  四、心理壓抑
  
  房屋所在地段還要避免心理壓抑，煙囪和墳場(chǎng)影響的是人的心理，時(shí)間長(zhǎng)了可能造成精神壓抑，影響家人享受生活。
  
  五、聽(tīng)覺(jué)污染
  
  房子買(mǎi)在機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站、汽車(chē)站、加油站旁邊的車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，對(duì)身體很有害。如果不是特別的需要，不要在立交橋旁邊買(mǎi)房子，因?yàn)樽咏煌ú环奖?，而且噪音?yán)重，對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。
  
  買(mǎi)房的時(shí)候千萬(wàn)不要因?yàn)閮r(jià)格而過(guò)分地遷就地段，因?yàn)橹挥械囟芜x好了，才能極大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往會(huì)受到政府規(guī)劃的影響，市場(chǎng)吸引力也會(huì)逐步增長(zhǎng)。購(gòu)買(mǎi)房子，考慮周邊設(shè)施需求是否是自己所想才是正確的。

  查看全文↓ 2019-07-16 21:53:50
• 157****9188

  一、買(mǎi)房如何選合適的地段？
  
  1、郊區(qū)盤(pán)適合剛需或養(yǎng)老
  
  養(yǎng)老或者剛需買(mǎi)房可以選擇郊區(qū)的樓盤(pán)，因?yàn)榻紖^(qū)盤(pán)離市中心較遠(yuǎn)，所以大多房子的價(jià)位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤(pán)周?chē)木G化和環(huán)境要比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老選擇。
  
  2、老城區(qū)節(jié)約生活成本
  
  一般來(lái)說(shuō)，老城區(qū)的房子相對(duì)比較便宜一點(diǎn)，而且老城區(qū)的小區(qū)數(shù)量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對(duì)來(lái)說(shuō)綜合生活成本也比較低。從節(jié)約生活總體成本和生活的便利性來(lái)看，老城區(qū)還是比較適合年輕的購(gòu)房者的。
  
  3、次繁華區(qū)居住性好
  
  想要居住性好的話(huà)，還是要選擇次繁華區(qū)域，這一區(qū)域常會(huì)分布著很多居住社區(qū)，大多都是高層的、規(guī)模相對(duì)較大的小區(qū)，優(yōu)點(diǎn)是離繁華街區(qū)近，配套便利且生活成本不算太高，缺點(diǎn)是這里的容積率相對(duì)較高。建議喜靜且想住在主城區(qū)的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)可以選擇這一區(qū)域。
  
  4、核心城區(qū)選擇小戶(hù)型
  
  核心繁華城區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)較貴，人流量很大，社區(qū)規(guī)模一般不會(huì)很大，而且大多都是小戶(hù)型。但由于交通、生活都比較便利，非常適合生活節(jié)奏快的白領(lǐng)在這一區(qū)域居住。所以手中有閑錢(qián)的話(huà)，在這里買(mǎi)一套小戶(hù)型自住或者出租、轉(zhuǎn)售都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2019-07-16 21:53:42
• 148****3086

  一、買(mǎi)房如何選合適的地段？
  
  1、郊區(qū)盤(pán)適合剛需或養(yǎng)老
  
  養(yǎng)老或者剛需買(mǎi)房可以選擇郊區(qū)的樓盤(pán)，大多數(shù)的房子的價(jià)位都比較適合資金不夠充裕的剛需一族，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤(pán)周?chē)木G化和環(huán)境要比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)是個(gè)很不錯(cuò)的養(yǎng)老選擇。
  
  2、老城區(qū)節(jié)約生活成本
  
  一般來(lái)說(shuō)，老城區(qū)的房子是相對(duì)比較便宜一點(diǎn)的，而且老城區(qū)的小區(qū)數(shù)量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套是很完善的，相對(duì)來(lái)說(shuō)綜合生活成本也是比較低。從節(jié)約生活總體成本來(lái)看，老城區(qū)還是比較適合資金不充裕的購(gòu)房者的。
  
  3、次繁華區(qū)居住性好
  
  想要居住性好的話(huà)，還是要選擇次繁華區(qū)域，這一區(qū)域分布著很多居住社區(qū)，大多都是高層的小區(qū)。優(yōu)點(diǎn)就是離繁華街區(qū)近，配套便利且生活成本不算太高，缺點(diǎn)就是這里的容積率相對(duì)較高。小編建議想住在主城區(qū)的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)可以選擇這一區(qū)域。
  
  4、核心城區(qū)選擇小戶(hù)型
  
  核心繁華城區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)較貴，而且人流量很大，社區(qū)規(guī)模一般不會(huì)很大，而且大多都是小戶(hù)型。但是由于交通、生活都比較便利，非常適合生活節(jié)奏快的白領(lǐng)在這一區(qū)域居住。所以在這里買(mǎi)一套小戶(hù)型自住或者出租、轉(zhuǎn)售都是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。
  
  二、選地段應(yīng)該避開(kāi)哪些位置？
  
  1、城市立交橋旁邊
  
  在城市的立交橋旁邊買(mǎi)房子不僅交通不方便，而且高速通行的車(chē)輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利的影響，要盡量避開(kāi)這一區(qū)域。
  
  2、加油站旁邊
  
  現(xiàn)如今汽車(chē)越來(lái)越多，加油站也越來(lái)越多，也許有人會(huì)為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置買(mǎi)房，但是汽油里面含有大量的有害物體，對(duì)身體健康危害極大；另外加油站旁邊的車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，所以**好不要住在加油站旁邊。
  
  3、玻璃幕墻對(duì)面
  
  城市中心通常都布滿(mǎn)高樓大廈，到處都是玻璃幕墻，它們看似對(duì)生活沒(méi)有影響，其實(shí)不然。玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生大量的光污染，對(duì)人體的視力產(chǎn)生嚴(yán)重威脅，并且對(duì)夜間休息也會(huì)產(chǎn)生一定的干擾，因此需要盡量要避開(kāi)玻璃幕墻對(duì)面的房子。
  
  只有地段選好了，才能極大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往會(huì)受到政府規(guī)劃的影響，市場(chǎng)吸引力也會(huì)逐步增長(zhǎng)。以上就是小編總結(jié)的關(guān)于買(mǎi)房選擇地段的相關(guān)內(nèi)容，希望會(huì)對(duì)您有所幫助！

  查看全文↓ 2019-07-16 21:53:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房哪個(gè)地段好?如何選合適的地段?
  答

  根據(jù)地段來(lái)看，可以分為以下五個(gè)類(lèi)別：1、鬧市中心區(qū)2、次繁華生活區(qū)3、CBD區(qū)域4、好環(huán)境老城區(qū)5、城鄉(xiāng)結(jié)合部1、鬧市中心區(qū)投資客炒房團(tuán)會(huì)比較喜歡這邊的房子，同時(shí)房?jī)r(jià)也很高。年輕人一般只能在這里租房子了，買(mǎi)的話(huà)可能不太現(xiàn)實(shí)，除非靠爸媽。2、次繁華生活區(qū)這里的低端離市中心不遠(yuǎn)，但是會(huì)一定的距離。此地段相居住性強(qiáng)，相對(duì)于鬧市區(qū)來(lái)講商業(yè)氣息淡，生活氣息濃。房?jī)r(jià)可能會(huì)比鬧市區(qū)略低一點(diǎn)，生活成本相比也會(huì)略低。3、CBD區(qū)域所謂的CBD區(qū)域就是中央商務(wù)區(qū)，一般為商業(yè)活動(dòng)的聚集地。（你可以理解為某些城市著重發(fā)展的開(kāi)發(fā)區(qū)）此區(qū)域要是徹底建設(shè)起來(lái)，房?jī)r(jià)可能會(huì)成為此城市的一個(gè)標(biāo)桿，但在建設(shè)之前，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)講會(huì)低。4、好環(huán)境老城區(qū)老城區(qū)更適合居住，環(huán)境好，居住成本低。因?yàn)槔铣菂^(qū)的緣故，這個(gè)地段一般交通便利、醫(yī)療設(shè)施完善、居住氛圍好。但是這里新房投放少，房子一般為10年以上的二手房，同時(shí)房?jī)r(jià)也不低。5、城鄉(xiāng)結(jié)合部城鄉(xiāng)結(jié)合部這個(gè)區(qū)域低價(jià)的出租房很多，是是外地務(wù)工和流動(dòng)性人口比較集中租住的地方，治安也是**差的，這個(gè)區(qū)域的遠(yuǎn)期環(huán)境還是比較看好的。至于要怎么選地段，你就要先弄明白你買(mǎi)房是什么目的，然后你才能去選擇不同地段的房子來(lái)滿(mǎn)足你的需求。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房買(mǎi)什么地段好?如何選合適的地段?
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  第一個(gè)因素：中心區(qū)！這段是想說(shuō)，任何時(shí)候，只要買(mǎi)得起，都應(yīng)該買(mǎi)中心區(qū)。過(guò)去20多年，我們看到，城市化運(yùn)動(dòng)可謂高歌猛進(jìn)，幾乎每個(gè)城市都在攤大餅，遍地造城。但其實(shí)中心區(qū)，基本沒(méi)有大的變動(dòng)，這個(gè)就叫做“中心區(qū)不變?cè)怼?。以北上廣為例，過(guò)去30年，這三個(gè)城市的建城面積至少擴(kuò)大了5到10倍，但是他們中心區(qū)的位置絲毫沒(méi)有動(dòng)搖。今天北京城教育**好、房子**貴的地方還是東西城；上海**繁榮的還是黃浦、靜安；廣州**繁華的還是越秀和天河。那么什么樣的地段才能稱(chēng)為中心區(qū)呢？我認(rèn)為可以對(duì)照三個(gè)地標(biāo)來(lái)測(cè)算。這三個(gè)地標(biāo)分別是城市的第一高樓，市政府的辦公樓，這個(gè)城市**好的**。這三個(gè)地標(biāo)，周邊2公里內(nèi)可以成為一個(gè)城市的核心區(qū)，周邊5公里內(nèi)可以稱(chēng)為中心區(qū)，這里所說(shuō)的都是直線(xiàn)距離。當(dāng)然是一個(gè)保守的測(cè)算，如果像北京、上海這樣的大都市，這個(gè)距離可以適當(dāng)擴(kuò)大一點(diǎn)。第二個(gè)因素：城市發(fā)展的大方向前面講到，任何時(shí)候，只要買(mǎi)得起，就一定要買(mǎi)中心區(qū)。但是這是有前提的，就是買(mǎi)得起。其實(shí)對(duì)于大部分工薪族來(lái)說(shuō)，首次置業(yè)，一般是買(mǎi)不起中心區(qū)的，只能買(mǎi)相對(duì)偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的外圍區(qū)，那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)該如何做出選擇呢？首先，資源是有限的，政府一般會(huì)集中力量辦大事。所以呢，城市一般不會(huì)向四面八方均衡發(fā)展，只會(huì)選擇一個(gè)大方向，重點(diǎn)突破，把優(yōu)質(zhì)資源往這個(gè)方向堆。所以你的房子不在城市發(fā)展的大方向上，那么是很可能被這個(gè)城市拋棄的。那么什么是城市發(fā)展的大方向呢？舉個(gè)例子，廣州這個(gè)城市發(fā)展的大方向，其實(shí)是東進(jìn)和南拓，過(guò)去以東進(jìn)為主導(dǎo)，未來(lái)更多的以南拓為主導(dǎo)。再看北京，他未來(lái)拓展的大方向也是東進(jìn)南拓，東面有通州城市副中心，南面有第二機(jī)場(chǎng)。所以在北京，你要是買(mǎi)外圍區(qū)，**好買(mǎi)東面和南面的，如果買(mǎi)中心區(qū)，還是買(mǎi)東西城和海淀。上海發(fā)展的大方向，肯定向著浦東，向著海洋的方向，整體的資源傾斜度在浦東方向。浦東機(jī)場(chǎng)、迪士尼樂(lè)園、上海自貿(mào)區(qū)這些**重要的板塊都是在浦東方向的。那么如何搞清楚城市發(fā)展的大方向呢，主要是要搞清楚城市的整體規(guī)劃。這種東西一般是國(guó)家審批，不會(huì)輕易改動(dòng)的。城市的整體規(guī)劃文件可以在規(guī)劃局網(wǎng)站可以找到，當(dāng)然不是每個(gè)城市都會(huì)公開(kāi)。這里教大家一個(gè)更簡(jiǎn)單的辦法，那就是看一看這個(gè)城市**近幾年的政府工作報(bào)告和一把手的公開(kāi)講話(huà)，看看哪個(gè)區(qū)被提到的次數(shù)**多，規(guī)格**高，那么這個(gè)區(qū)域就是未來(lái)城市發(fā)展的大方向了。第三個(gè)因素：區(qū)域選擇的“嫌貧愛(ài)富”那么在找到城市發(fā)展的大方向之后呢，你可能還會(huì)感覺(jué)迷茫。因?yàn)檫@個(gè)大方向涵蓋的區(qū)域太多，有好幾個(gè)新區(qū)都在這個(gè)大方向上，那么這個(gè)時(shí)候你該如何做出選擇呢？這時(shí)候就千萬(wàn)別被地產(chǎn)商的廣告給忽悠了！比如他會(huì)告訴你哪個(gè)區(qū)會(huì)通地鐵，哪個(gè)區(qū)有什么規(guī)劃，我告訴你這些都不靠譜。**靠譜的是，你得知道哪個(gè)區(qū)的政府比較有錢(qián)。這個(gè)數(shù)據(jù)是公開(kāi)的，你去找各個(gè)區(qū)每年政府的工作報(bào)告，看看哪個(gè)區(qū)的地方財(cái)政收入**高，一般來(lái)說(shuō)，財(cái)政收入比較高的區(qū)，首先他的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)比較好，其次呢，他們?cè)谶@個(gè)城市的話(huà)語(yǔ)權(quán)相對(duì)高一點(diǎn)，在爭(zhēng)奪地鐵、教育這些公共資源的時(shí)候會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。財(cái)政收入高，他也會(huì)有多余的錢(qián)，來(lái)投入到教育、醫(yī)療、文化等配套設(shè)施里面去。還可以搞搞產(chǎn)業(yè)政策，人才補(bǔ)貼，吸引好的企業(yè)和人才進(jìn)來(lái)，這對(duì)區(qū)域發(fā)展是非常非常重要的。如果一個(gè)區(qū)的財(cái)政收入比較少，只能夠給公務(wù)員發(fā)發(fā)工資，你還指望他去辦教育，搞產(chǎn)業(yè)政策嗎？所以，區(qū)域選擇的時(shí)候，一定要記得“嫌貧愛(ài)富”的這個(gè)原則。選擇那些財(cái)政收入比較高的區(qū)域，這樣你才會(huì)享用到更好的公共設(shè)施服務(wù)，更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。第四個(gè)因素，政府大樓的位置根據(jù)“嫌貧愛(ài)富”原則選擇好了區(qū)域以后，下一步就要具體得選擇片區(qū)了。特別是在新區(qū)，一旦選擇失誤，你的房子可能3到5年就會(huì)原地踏步，享受不到這個(gè)城市發(fā)展的紅利。因?yàn)槌鞘行聟^(qū)的發(fā)展是非常不均衡的，存在大量的待開(kāi)發(fā)片區(qū)，媒體的報(bào)道，公開(kāi)的信息也就比較少。非專(zhuān)業(yè)人士很難搞清楚哪些片區(qū)很容易被政府發(fā)展。哪些片區(qū)是政府的邊緣地帶。哪些片區(qū)存在對(duì)環(huán)境有干擾的危險(xiǎn)設(shè)施。這種時(shí)候，跟著政府大樓來(lái)買(mǎi)房是**為穩(wěn)妥的。這個(gè)呢，也是一種中國(guó)式的智慧?？拷髽?，首先是治安有保障，其次呢是交通、醫(yī)療、教育等設(shè)施當(dāng)然也會(huì)優(yōu)先安排，環(huán)境也會(huì)安全一些。因?yàn)檎莆盏男畔⒁纫话憷习傩斩嗟亩?。那么，你的房子要和政府大樓保持多大的距離好呢？當(dāng)然是越近越好，一般不要超過(guò)兩公里。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么選地段? 買(mǎi)房如何選合適的地段？應(yīng)該避開(kāi)哪些位置
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  大多數(shù)人在買(mǎi)房之前，會(huì)先選好一個(gè)地段作為參考，然后看附近的房子。所有人都希望能在交通便利、配套完善的地方買(mǎi)房，但是買(mǎi)房這件事還是要具體情況具體分析。那么，買(mǎi)房如何選合適的地段？又要避開(kāi)哪些位置呢？下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。一、買(mǎi)房如何選合適的地段？1、郊區(qū)盤(pán)適合剛需或養(yǎng)老養(yǎng)老或者剛需買(mǎi)房可以選擇郊區(qū)的樓盤(pán)，因?yàn)榻紖^(qū)盤(pán)離市中心較遠(yuǎn)，所以大多房子的價(jià)位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤(pán)周?chē)木G化和環(huán)境要比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老選擇。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子多大的好？買(mǎi)房如何選合適的地段?
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  買(mǎi)房子買(mǎi)多大的合適？1.全家人的年齡和乘以1.1：對(duì)于剛結(jié)婚的小兩口，首套房的面積大小可以根據(jù)這個(gè)公式來(lái)計(jì)算，但是對(duì)于家里有老人的家庭這個(gè)算法肯定是不合理的。在經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)，這個(gè)計(jì)算方法基本可以算出你們需要買(mǎi)多大的房子**合適，找準(zhǔn)自己的實(shí)際需求，方便自己做好購(gòu)房準(zhǔn)備。2.按家里人口計(jì)算：從中國(guó)老百姓的家庭來(lái)計(jì)算，一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、兒女以及父母，夫妻所需要的面積大約50㎡，孩子大約需要20㎡，老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計(jì)算家里人的多少來(lái)估計(jì)買(mǎi)房的大小是一般人采用的辦法。備注：對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在這個(gè)基礎(chǔ)上再加個(gè)30-50㎡的居住面積，基本是三代同堂所居住的房子面積大小。3.按照收入計(jì)算：買(mǎi)房終歸是要落到資金這塊，因此根據(jù)家庭總收入和來(lái)計(jì)算購(gòu)買(mǎi)多大的房子，是經(jīng)濟(jì)條件較差的家庭采用的辦法。有理財(cái)專(zhuān)家就提到，用家庭總的年收入乘以5，得出這個(gè)家庭可承受的總房?jī)r(jià)，再用總房?jī)r(jià)和現(xiàn)有的房?jī)r(jià)水平反推出合適你家庭經(jīng)濟(jì)水平的房屋總面積。4.根據(jù)房間大小面積統(tǒng)計(jì)房子大?。焊鶕?jù)每個(gè)房間的大小來(lái)核算整個(gè)房子的大小。經(jīng)濟(jì)型的家庭80、910㎡的小三房**適合這一類(lèi)家庭；講究舒適性的家庭整體來(lái)說(shuō)100-120㎡的戶(hù)型屬于舒適型的；而經(jīng)濟(jì)條件較好的整體來(lái)說(shuō)奢華型的戶(hù)型面積都在150㎡以上，保證每個(gè)房間的使用功能，又能讓主人享受到窗外的美景和陽(yáng)光。買(mǎi)房如何選合適的地段？1、郊區(qū)盤(pán)適合剛需或養(yǎng)老：養(yǎng)老或者剛需買(mǎi)房可以選擇郊區(qū)的樓盤(pán)，大多房子的價(jià)位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤(pán)周?chē)木G化和環(huán)境要比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老選擇。2、老城區(qū)節(jié)約生活成本：一般來(lái)說(shuō)，老城區(qū)的房子相對(duì)比較便宜一點(diǎn)，而且老城區(qū)的小區(qū)數(shù)量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對(duì)來(lái)說(shuō)綜合生活成本也比較低。從節(jié)約生活總體成本來(lái)看，老城區(qū)還是比較適合年輕的購(gòu)房者的。3、次繁華區(qū)居住性好：想要居住性好的話(huà)，還是要選擇次繁華區(qū)域，這一區(qū)域分布著很多居住社區(qū)，大多都是高層的小區(qū)。優(yōu)點(diǎn)是離繁華街區(qū)近，配套便利且生活成本不算太高，缺點(diǎn)是這里的容積率相對(duì)較高。建議想住在主城區(qū)的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)可以選擇這一區(qū)域。4、核心城區(qū)選擇小戶(hù)型：核心繁華城區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)較貴，人流量很大，社區(qū)規(guī)模一般不會(huì)很大，而且大多都是小戶(hù)型。但由于交通、生活都比較便利，非常適合生活節(jié)奏快的白領(lǐng)在這一區(qū)域居住。所以在這里買(mǎi)一套小戶(hù)型自住或者出租、轉(zhuǎn)售都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房位置該怎么去選擇？買(mǎi)房如何選合適的地段?
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  買(mǎi)房如何選擇地段？買(mǎi)房子除了看價(jià)錢(qián)，地段也很重要。房子的地段和位置也是很重要的，如果在不好的位置，房子建得再好也不能買(mǎi)?！　∧敲?，從買(mǎi)房風(fēng)水來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不能選擇哪些位置呢？一起隨小編來(lái)看看吧！一是立交橋旁，因?yàn)榱⒔粯蚺缘慕煌ú⒉环奖?，而且高速通行的?chē)輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生傷害，當(dāng)然也會(huì)對(duì)建筑物的風(fēng)水財(cái)氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對(duì)住戶(hù)身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。二是交叉的大道旁，因?yàn)榇蟮赖慕徊嫣幃a(chǎn)生的影響力和立交橋處差不多，而且還會(huì)塵土飛揚(yáng)，居住于此，日常起居都不得安寧。三是高壓電塔和電臺(tái)電視塔旁，因?yàn)檫@些地方會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波，如果人體長(zhǎng)期接觸這種較強(qiáng)的電磁波，就會(huì)使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，可能會(huì)引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此，這些地方不要居住。買(mǎi)房不能選擇哪些位置？四是加油站旁，加油站是火災(zāi)隱患和車(chē)輛往來(lái)噪音很大，會(huì)使居者煩躁不安。五是位于玻璃幕墻對(duì)面。住在玻璃幕墻的倒影中是對(duì)人有一種壓抑感，其次陽(yáng)光反射，形成光污染，對(duì)人體健康非常不利。六是陽(yáng)臺(tái)或主臥室不可正對(duì)大路呈一條直線(xiàn)，否則房屋會(huì)受到道路的沖煞，對(duì)健康不利。七是陽(yáng)臺(tái)或主臥室正對(duì)附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個(gè)楔子，打進(jìn)住宅中心，風(fēng)水學(xué)叫尖刀煞，居住在這種住宅里會(huì)使人覺(jué)得難以忍受，心情很差，當(dāng)然會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生不利的影響。八是建在靠近鐵路旁的住宅。火車(chē)的速度很快，高速來(lái)往的火車(chē)會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對(duì)人身體健康不利。九是住宅的周?chē)ㄖ己芨?，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。十是住宅的陽(yáng)臺(tái)及窗外不可看到墳場(chǎng)、墓地等不潔之物，或者面對(duì)工廠煙囪，則居住者的心理會(huì)到較大受影響，甚至?xí)?jīng)常作惡夢(mèng)，對(duì)健康不利。十一是住宅不可離松軟的山體太近，因?yàn)樗绍浀纳襟w可能會(huì)在大暴雨時(shí)滑坡，可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。

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