已有4個(gè)回答

• 134****8880

  大多數(shù)人在買房之前，會(huì)先選好一個(gè)地段作為參考，然后看附近的房子。所有人都希望能在交通便利、配套完善的地方買房，但是買房這件事還是要具體情況具體分析。那么，買房如何選合適的地段？又要避開(kāi)哪些位置呢？下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。
  
  
  
  一、買房如何選合適的地段？
  
  1、郊區(qū)盤適合剛需或養(yǎng)老
  
  養(yǎng)老或者剛需買房可以選擇郊區(qū)的樓盤，因?yàn)榻紖^(qū)盤離市中心較遠(yuǎn)，所以大多房子的價(jià)位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤周圍的綠化和環(huán)境要比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老選擇。

  查看全文↓ 2019-05-19 07:54:15
• 132****8087

  買房對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一件大事，對(duì)于新房的選擇更是十分重要。購(gòu)房者在選房的時(shí)候需要考慮很多方面，比如地段、價(jià)格、物業(yè)、戶型等等，而地段在眾多優(yōu)勢(shì)中占有絕對(duì)重要的地位，對(duì)購(gòu)房者入住后的日常生活會(huì)有很大的影響。
  那么買新房應(yīng)該如何選擇地段呢？接下來(lái)，大家就跟隨小編一起來(lái)看看吧！

  查看全文↓ 2019-05-19 07:54:10
• 133****2522

  大多數(shù)人一生中都會(huì)有買房的機(jī)會(huì)，在買房之前，會(huì)先選好一個(gè)地段作為參考，然后看附近的房子。所有人都希望能在交通便利、配套完善的地方買房，但是買房這件事還是要具體情況具體分析，買房時(shí)如何選合適的地段？應(yīng)該避開(kāi)哪些位置？
  
  
  
  買房如何選合適的地段
  
  一、郊區(qū)盤適合剛需或養(yǎng)老
  
  養(yǎng)老或者剛需買房可以選擇郊區(qū)的樓盤，因?yàn)榻紖^(qū)盤離市核心較遠(yuǎn)，所以大多房子的價(jià)位都比較合適資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤周圍的綠化和環(huán)境比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，還是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老的選擇。
  
  二、老城區(qū)節(jié)約生活成本

  查看全文↓ 2019-05-19 07:54:05
• 157****1619

  
  如今的新房大多都是城市邊緣地段，很多購(gòu)房者喜歡二手房不僅是因?yàn)槎址靠梢约促I即住，還因?yàn)橘I二手房可以選擇自己想要的地段。但是不管購(gòu)買新房還是二手房，買房選地段都是非常重要的一步，那么買房怎么選地段？選地段應(yīng)該避開(kāi)哪些位置？
  
  
  
  
  
  
  
  買房怎么選地段？
  
  
  
  1、20－30歲的購(gòu)房者
  
  
  
  大多數(shù)年輕人都會(huì)比較傾向于住城市中心地段，這里人口集中，交通便捷，但由于房?jī)r(jià)較高，想要購(gòu)買一套房屋往往需要家庭共同出錢。因此如果經(jīng)濟(jì)能力有限，年輕人可以選擇便宜的地段，例如城鄉(xiāng)結(jié)合部，但這些地方外地務(wù)工和流動(dòng)性人口比較集中，環(huán)境比較差，因此價(jià)格也相對(duì)較低。
  
  
  
  2、30－50歲的購(gòu)房者
  
  
  
  30－50歲這個(gè)年齡段的購(gòu)房者往往剛開(kāi)始成家立業(yè)，選地段的時(shí)候應(yīng)該考慮孩子上學(xué)、自己上班的問(wèn)題。這個(gè)年齡段有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是生活壓力依然比較大，同時(shí)因?yàn)橛泻⒆佑謱?duì)房子的要求比較高，小編推薦鬧市的次繁華區(qū)域。這個(gè)地段居住性強(qiáng)點(diǎn)，未來(lái)入住后的生活成本相比鬧市略低，但可以在有房貸的情況下依然保證生活質(zhì)量。
  
  
  
  3、超過(guò)50歲的購(gòu)房者
  
  
  
  一般來(lái)說(shuō)，超過(guò)50歲的購(gòu)房者的目標(biāo)定位于養(yǎng)老房，因此選地段的時(shí)候，可以考慮在醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所的地方，便于居住者就醫(yī)、散步。而滿足這些條件的就是城市老城區(qū)，老城區(qū)年代久，原住民多，居住氣氛好，生活成本相對(duì)不高，另外交通便利、配套完備、綜合生活成本比較低。
  
  
  
  選地段應(yīng)該避開(kāi)哪些位置？
  
  
  
  1、味覺(jué)污染
  
  
  
  大家都知道，不能在化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)、加油站、食品作坊附近買房，這些地方常期居住可能就不覺(jué)得味道重了。但是潛在的影響一直都存在，在這樣的環(huán)境下居住的時(shí)間久了，不僅會(huì)折壽，也可能會(huì)成為很多慢性疾病的病根。
  
  
  
  2、視覺(jué)污染
  
  
  
  房屋附近有視覺(jué)污染的也是要不得的，玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生光污染對(duì)人的身體不利，長(zhǎng)時(shí)間接受光污染會(huì)影響身體健康，容易得眼部疾病。
  
  
  
  3、電磁波
  
  
  
  購(gòu)買房屋**好不要買在有電視塔的區(qū)域，電視塔發(fā)射功率強(qiáng)，電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，容易引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。至少應(yīng)該選擇距離300米以外的房子。
  
  
  
  4、心理壓抑
  
  
  
  買房選擇地段還要避免心理壓抑，煙囪和墳場(chǎng)影響的是人的心理，時(shí)間長(zhǎng)了可能造成精神壓抑，影響家人享受生活。

  查看全文↓ 2019-05-19 07:54:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何選房子位置?買房怎么選地段？選地段應(yīng)該避開(kāi)哪些位置
  答

  買房的用途有兩種：投資和自住，有時(shí)二者相結(jié)合。自住的相對(duì)更多，但也有不少人是為了投資，是投資就有風(fēng)險(xiǎn)，今日下午兩點(diǎn)，渣浪新聞爆出：新房變兇宅，房東索賠45萬(wàn)余元。具體內(nèi)容是有人買了新房出租出去，卻沒(méi)想到租客在自家房子里燒炭自殺，把房主嚇得不輕，房主向中介公司索賠了45.86萬(wàn)元。這條新聞實(shí)在讓人唏噓不已，好端端的買新房卻慘變兇案現(xiàn)場(chǎng)，是人都會(huì)被嚇到吧！確實(shí)，不少人買房是為了投資，有些以租養(yǎng)貸，有些等幾年轉(zhuǎn)賣倒差價(jià)。那么就必須要考慮到一些問(wèn)題了：當(dāng)我們?cè)谫I房的時(shí)候，我們買的是什么？行政區(qū)域（地理位置）值多少，學(xué)區(qū)值多少，地鐵值多少，商業(yè)配套值多少，開(kāi)發(fā)商品牌值多少？首先，要找準(zhǔn)房?jī)r(jià)的黃金分割線。比如：同是紅谷灘，名校學(xué)區(qū)和普通學(xué)區(qū)的房子差價(jià)溢價(jià)能達(dá)到5000元/

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何選房子位置?買房怎么選地段？選地段應(yīng)該避開(kāi)哪些位置
  答

  1、頂樓清靜隱患多優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、采光效果，而且價(jià)格便宜。 缺點(diǎn)：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題。而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)比低層高1—3度。2、次頂層受年輕置業(yè)者青睞既能享受好風(fēng)光，視野開(kāi)闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。缺點(diǎn)同24—31層。3、24至31層不適合心血管等疾病患者居住優(yōu)點(diǎn)：明亮、清靜、視野好，打開(kāi)窗戶，感覺(jué)身心舒暢，空氣對(duì)流起來(lái)甚至可以免開(kāi)空調(diào)。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必?fù)?dān)心。 缺點(diǎn)：需要注意水壓、電梯等問(wèn)題，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種"根基不穩(wěn)定"的感覺(jué)。 小編提醒：買房時(shí)首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！4、12至23層——專家眼中**好的樓層，單價(jià)高優(yōu)點(diǎn)：有人認(rèn)為一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時(shí)間也較長(zhǎng)，可以享受高層的開(kāi)闊視野，溫暖陽(yáng)光。因此這幾層一般**受購(gòu)房者歡迎。 另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來(lái)說(shuō)，噪音影響也較小。 缺點(diǎn)：高層普遍的缺點(diǎn)在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買房時(shí)不能忽略電梯性能、供水設(shè)備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質(zhì)。否則一旦發(fā)生故障，就會(huì)導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是比較危險(xiǎn)的樓層。 小編提醒：這幾層房子價(jià)格較高，西安樓盤基本上都是中間樓層**貴，單價(jià)依次往兩頭遞減，所以如果考慮到經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，建議購(gòu)買偏低或者較高樓

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房如何選合適的地段?要避開(kāi)哪些位置? 
  答

  一、地理位置小區(qū)的位置很大程度上決定著它的交通優(yōu)勢(shì)，處在幾環(huán)內(nèi)，靠近哪些交通樞紐，離高架橋近不近等等，這些都是位置帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)。快節(jié)奏的城市生活，優(yōu)越的位置常能帶來(lái)諸多便捷。一般位置較好的小區(qū)價(jià)格相對(duì)而言會(huì)高一些，所以購(gòu)房者想要在位置便捷的小區(qū)購(gòu)房，還需頰伐9好購(gòu)房預(yù)算。二、距離交通設(shè)施的距離城市的交通設(shè)施主要指的是公交站點(diǎn)、地鐵站等等，這也是在城市打拼的人群首選的出行工具，距離這些交通設(shè)施的遠(yuǎn)近也決定看肺胃的交通優(yōu)勢(shì)是否真的存在。準(zhǔn)確的來(lái)說(shuō)，計(jì)算距離交通設(shè)施的遠(yuǎn)近應(yīng)該是從家到這些站點(diǎn)的距離，以及實(shí)際所花費(fèi)的時(shí)間。三、出行選擇的多樣性出行方式的選擇多樣性，指的是可以乘公交或者地鐵，自己開(kāi)車也很方便等等。這樣好處在于不劊立分依賴某一種交通方式，比如下雨和堵車時(shí)我們可以選擇地鐵，去比較近的地方我們可以乘公交或者自己開(kāi)車。四、交通狀況是否擁堵購(gòu)房者在買房時(shí)**常忽略的一點(diǎn)，以為買到好位置出行就一定非常便利，但卻不清楚這附近的交通狀況。雖然所購(gòu)房屋位于交通要道附近，暢通時(shí)上下班等出行可能很方便。但現(xiàn)實(shí)卻是一天到晚都在堵車。左右衡量一下，這樣的項(xiàng)目，即使位置再好，若是交通不便利購(gòu)房者還需要三思而后行。為避免高峰期經(jīng)常堵車、寸步難行的狀況，若是有路況較好且車流量不是特別大的出行路線還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。五、小區(qū)車位是否充足在購(gòu)房前，還要了解清楚購(gòu)房后是否有車位供停車，有車位才敢買車，才能讓出行多一種選擇。無(wú)論開(kāi)發(fā)商或是中介在賣房時(shí)宣傳的交通優(yōu)勢(shì)到底有多好，購(gòu)房者自己應(yīng)該有所判斷，自己去衡量。建議在購(gòu)買前，自己實(shí)地考察具體了解。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房怎么選地段? 買房應(yīng)該如何選地段？選地段要考慮什么？
  答

  房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)分化越來(lái)越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購(gòu)等等讓樓市的局勢(shì)更加撲朔迷離，房子還能買嗎？還能投資嗎？如果能，買哪里的房子好？房?jī)r(jià)分化的背后是中國(guó)GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開(kāi)掛。有過(guò)經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“績(jī)優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素出發(fā)。第一個(gè)因素：中心區(qū)！這段是想說(shuō)，任何時(shí)候，只要買得起，都應(yīng)該買中心區(qū)。過(guò)去20多年，我們看到，城市化運(yùn)動(dòng)可謂高歌猛進(jìn)，幾乎每個(gè)城市都在攤大餅，遍地造城。但其實(shí)中心區(qū)，基本沒(méi)有大的變動(dòng)，這個(gè)就叫做“中心區(qū)不變?cè)怼薄?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 買房如何選地段? 買房應(yīng)該如何選地段？選地段要考慮什么？
  答

  價(jià)發(fā)展趨勢(shì)分化越來(lái)越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購(gòu)等等讓樓市的局勢(shì)更加撲朔迷離，房子還能買嗎？還能投資嗎？如果能，買哪里的房子好？房?jī)r(jià)分化的背后是中國(guó)GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開(kāi)掛。有過(guò)經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“績(jī)優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素出發(fā)。

  全部5個(gè)回答>