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• 138****2691

  非本地人在香港買房，**大的費用是30%稅款（印花稅），其次是約1%的代理費用，還有律師費用。
  流程的話大概知道就可以，找一個好的本地代理可以每一步也帶著您走
  1) 選定地產(chǎn)代理 　　
  告知相關要求，等地產(chǎn)經(jīng)紀幫您篩選好符合您要求的物業(yè)，即可在香港看樓。事先問清楚銀行貸款流程，所需文件等。
  (2) 選定所要購買的單位 　　
  然后透過代理與賣方簽訂臨時買賣合約，同時需要繳付臨時定金(一般為樓價的5%)。 　
  (3) 簽約付** 　　
  在簽署臨時買賣合約后的五個工作日內(nèi)到指定律師行簽署正式買賣合約，同時需要繳付首期定金，(視開發(fā)商要求)一般為10%～15%的樓款。 　　
  (4) 繳納余款 　　
  **后于簽署正式買賣合約之后的指定日期內(nèi)，繳付樓價余款。(一般有60日、90日、180日等付款計劃，付款時間越短，一般都會有越高的折扣優(yōu)惠)。這段時間就是真的幫銀行貸款的時間，一般需要一個月。

  查看全文↓ 2019-07-16 20:44:01
• 148****0722

  香港人在大陸買房手續(xù)有哪些？
  一、首先要去境外人員審批辦公室審批 7個工作日后出審批結果。辦理《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》人員范圍：在境內(nèi)工作、學習，有購房需要的港澳臺人員和華僑，在境內(nèi)工作、學習已滿一年，且需要繼續(xù)居留持普通護照香港人。
  二、辦理《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》需提交以下材料:
  （一）本人有效身份證件 1.港澳人員提交《港澳人員來往大陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。 2.華僑提交有效的《中華人民共和國護照》、駐在國長期居留身份證件原件、復印件。3.申請人在境內(nèi)工作的，還須提交本人《就業(yè)證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。4.申請人在境內(nèi)學習的，還須提交**的在學證明。
  （二）本人住宿登記證明。（申請人在賓館、飯店、旅店、招待所、**等企業(yè)、事業(yè)單位或者機關、團體及其他中國機構內(nèi)住宿，由留宿單位出具住宿登記證明；申請人在中外居民家中、在中國的外國機構內(nèi)住宿，到當?shù)嘏沙鏊k理住宿登記證明）。
  （三）本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張。 注：以上證明材料均須提供復印件（照片除外）。
  三、申請人須本人到場辦理申請手續(xù)，不得委派或委托他人代辦。此證明需妥善保管。遺失不補。
  四、辦結時限 申請材料齊全的，10個工作日辦結。（周六受理申請，不計為工作日）。
  五、受理申請時間 周一到周六8:30-16:30；
  六、受理申請部門和地點：各市公安局出入境管理處
  香港人在內(nèi)地買房貸款的條件：
  1、年滿18周歲(不然得由監(jiān)護人代為辦理)；
  2、港澳臺人士提供身份證、回鄉(xiāng)證、臺胞證。
  3、在中國境內(nèi)尚未購買自住商品房。
  4、香港的收入證明或香港稅單或深圳的收入證明和銀行流水，滿足以上條件就可以。如果是小產(chǎn)權房，那就隨便了。

  查看全文↓ 2019-07-16 20:43:54
• 154****4264

  大陸人在 香港買房 跟在大陸買房 手續(xù)差不多。。很簡單 一般中介都會幫你辦好！
  不過 大陸這邊 叫過戶。。香港叫更名 在律師樓辦理！
  如果貸款 在選擇銀行后 一般一個月左右就可以辦理好貸款手續(xù)
  要提供 6個月的 收入證明 （一定要銀行流水）還要收入是還款能力的2倍
  大陸客人在香港買房 除了商業(yè)用途的商鋪和寫字樓 之外， 普通住宅都要多給15%的額外印花稅，這個本地人香港永久身份的居民 是不用給的@
  這個給稅問題 是目前很多大陸客人頭疼的。。這個問題可以買，在政策出臺之前的 用公司名義購買的住宅，，這樣你就不用給額外印花稅。但這類房子 都很少。。。需要中介幫你留意！
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  查看全文↓ 2019-07-16 20:43:47

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• 問 ??怎樣在香港購房?大陸人在香港買房有什么要求?
  答

  大陸人在香港買房需滿足以下條件：（1）選定地產(chǎn)的代理并且告知相關要求，等地產(chǎn)經(jīng)紀幫您篩選好符合要求的物業(yè)以后，就可以約定時間來香港看樓。（2）選定所要購買的單位以后，然后透過代理跟賣方簽訂臨時的買賣合約，同時還需要繳付臨時定金（一般為樓價的5%）。（3）在簽署臨的時候買賣合約后的五個工作日之內(nèi)到指定律師行簽署正式買賣合約，同時需要繳付首期定金，（視開發(fā)商要求）一般為10%-15%的樓款。（4）**后于簽署正式買賣合約之后的指定日期內(nèi)，繳付樓價余款。（一般有60日、90日、180日等付款計劃，付款時間越短，一般都會有越高的折扣優(yōu)惠）根據(jù)**新消息，面對回暖的房價，香港特區(qū)政府亦于2016年11月放出購房“緊箍咒”：非香港戶籍人口在香港購買住宅的“從價印花稅”，從此前的**高8.5%，一下提高到15%。據(jù)港媒報道，3月23日，內(nèi)地銀聯(lián)指令香港銀行機構，正式停止內(nèi)地客通過銀聯(lián)卡刷卡買港樓。根據(jù)銀聯(lián)的收單管理規(guī)則，嚴禁內(nèi)地發(fā)行的銀聯(lián)卡用于跨境購買房產(chǎn)。

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• 問 ??哪位知道怎么在香港買房？
  答

  如果內(nèi)地人在香港買樓,但又無法一次性付清,買家必須支付三成到五成不等的首期款,剩余部分再向銀行貸款。但銀行在借款時,會要求客戶提交資產(chǎn)證明,一般需要至少10萬元的存款證明。 在具體的財產(chǎn)證明方面,香港銀行業(yè)內(nèi)人士表示,內(nèi)地的收入證明將有可能不被香港銀行認可。大陸人在香港買房所需材料,大陸居民赴港購置不動產(chǎn)須知:1、提供資料為個人身份證明公證書;2、總體辦理流程時間為4個月以內(nèi);3、可委托辦理貸款不高于房價50%;大陸人在香港買房跟在大陸買房手續(xù)差不多。

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• 問 大陸人在在香港購房需要什么要求？
  答

  大陸人可以去香港買房，但必須滿足以下幾種情況:1、公職人員在港出生的子女,可根據(jù)基本法的規(guī)定,可以在崗置業(yè)買房并且擁有香港居民身份。內(nèi)地在港的公職人員是指內(nèi)地派駐、持有因公往來港澳區(qū)通行證,及在內(nèi)頁有持證人是國家公職人員,受委派在香港、澳門區(qū)工作的簽注來港人員。 2、根據(jù)原有規(guī)定,凡在港工作居住7年以上者,可獲得香港購房的居留權,在港工作的公職人員,代表國家利益,他們在港工作是受委派的,所以有權享受購買住房的資格。3、很多名人在香港都有自己的家,想定居香港可以,可以買房的房子移民,也就是在香港達到一定的標準就可以定居香港,買房子也算是。4、另外提醒的是大陸人在香港買房但又無法一次性付清,要求的是買家必須支付三成到五成不等的首期款,剩余部分再向銀行貸款。但銀行在借款時,會要求客戶提交資產(chǎn)證明,一般需要至少10萬元的存款證明。

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• 問 請問一下，內(nèi)陸人在香港買房稅收需要交納哪些？謝謝！
  答

  新房需要繳納稅費:1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費:10元/本。

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• 問 ??誰來講一下在香港買房多少錢？
  答

  在香港購買任何的商品房不論新房或二手房，一般必須要經(jīng)過三個階段，需要的時間大概需要一個半月（一般情況下），包括：（1）選定地產(chǎn)的代理并且告知相關要求，等地產(chǎn)經(jīng)紀幫您篩選好符合要求的物業(yè)以后，就可以約定時間來香港看樓。（2）選定所要購買的單位以后，然后透過代理跟賣方簽訂臨時的買賣合約，同時還需要繳付臨時定金（一般為樓價的5％）。（3）在簽署臨的時候買賣合約后的五個工作日之內(nèi)到指定律師行簽署正式買賣合約，同時需要繳付首期定金，（視開發(fā)商要求）一般為10％～15％的樓款。（4）**后于簽署正式買賣合約之后的指定日期內(nèi)，繳付樓價余款。（一般有60日、90日、180日等付款計劃，付款時間越短，一般都會有越高的折扣優(yōu)惠）

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