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• 155****4914

  如果內(nèi)地人在香港買樓,但又無(wú)法一次性付清,買家必須支付三成到五成不等的首期款,剩余部分再向銀行貸款。但銀行在借款時(shí),會(huì)要求客戶提交資產(chǎn)證明,一般需要至少10萬(wàn)元的存款證明。 在具體的財(cái)產(chǎn)證明方面,香港銀行業(yè)內(nèi)人士表示,內(nèi)地的收入證明將有可能不被香港銀行認(rèn)可。大陸人在香港買房所需材料,大陸居民赴港購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)須知:
  1、提供資料為個(gè)人身份證明公證書;
  2、總體辦理流程時(shí)間為4個(gè)月以內(nèi);
  3、可委托辦理貸款不高于房?jī)r(jià)50%;大陸人在香港買房跟在大陸買房手續(xù)差不多。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:37:05
• 151****2884

  １、大陸人香港買房的一般流程都是什么？
  在香港購(gòu)買任何的商品房不論新房或二手房，一般必須要經(jīng)過三個(gè)階段，需要的時(shí)間大概需要一個(gè)半月（一般情況下），包括：
  （１）選定地產(chǎn)的代理并且告知相關(guān)要求，等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您篩選好符合要求的物業(yè)，就可以約定時(shí)間來香港看樓。
  （２）選定所要購(gòu)買的單位，然后透過代理跟賣方簽訂臨時(shí)的買賣合約，同時(shí)還需要繳付臨時(shí)定金（一般為樓價(jià)的５％）。
  （３）在簽署臨的時(shí)候買賣合約后的五個(gè)工作日之內(nèi)到指定律師行簽署正式買賣合約，同時(shí)需要繳付首期定金，（視開發(fā)商要求）一般為１０％～１５％的樓款。
  （４）于簽署正式買賣合約之后的指定日期內(nèi)，繳付樓價(jià)余款。（一般有６０日、９０日、１８０日等付款計(jì)劃，付款時(shí)間越短，一般都會(huì)有越高的折扣優(yōu)惠）
  注：購(gòu)買二手樓，中介傭金一般是買賣雙方各付１％－２％；購(gòu)買一手樓盤，則買家不用付中介費(fèi)（免傭），只有發(fā)展商需要支付傭金給地產(chǎn)代理。
  香港買房
  ２、大陸人香港買房所需要支付的稅有哪些？
  香港政府為了抑制樓價(jià)過快增長(zhǎng)，于去年出臺(tái)了新的稅收政策。香港境外人士購(gòu)買相關(guān)物業(yè)總共需支付相當(dāng)于樓價(jià)１５％－２３％的稅款。但考慮到現(xiàn)在港幣兌換人民幣的匯率現(xiàn)在處于０．７８左右，內(nèi)地人購(gòu)買相關(guān)物業(yè)還是相當(dāng)劃算的。
  （１）買家印花稅（ＢＳＤ）：除香港居民外，境外人士以個(gè)人名義或任何人士以公司名義在香港購(gòu)買物業(yè)均須繳交樓價(jià)１５ ％ 的買家印花稅。
  買家印花稅須在簽署征稅文件后３０天內(nèi)繳付。
  如買賣協(xié)議被取消，買方可在２年內(nèi)申請(qǐng)已繳付的買家印花稅款。
  （２）雙倍印花稅（ＤＳＤ）：任何以個(gè)人或公司名義，在２０１３年２月２３日或取得的住宅物業(yè)（除非該住宅物業(yè)是由香港性居民取得而該香港性居民在取得有關(guān)住宅物業(yè)時(shí)，在香港沒有擁有其他任何住宅物業(yè)）和非住宅物業(yè)，均須按新的稅率征收「從價(jià)印花稅」。
  （３）印花稅（ＳＳＤ）：２０１２年１０月２７日或之后取得之住宅物業(yè)，若購(gòu)入后半年內(nèi)轉(zhuǎn)讓，征收２０％的ＳＳＤ；若購(gòu)入半年至一年轉(zhuǎn)售，須繳１５％的ＳＳＤ；購(gòu)入一至三年物業(yè)，轉(zhuǎn)售時(shí)需繳１０％的ＳＳＤ。（購(gòu)買二手物業(yè)才會(huì)涉及到該項(xiàng)稅費(fèi)，購(gòu)買一手新樓則無(wú)需考慮）
  香港買房
  ３、如何申請(qǐng)按揭？需要什么文件？
  內(nèi)地居民如果以按揭的方式在香港買房，購(gòu)買７００萬(wàn)港幣以下的物業(yè)多可按揭６成，７００萬(wàn)至一千萬(wàn)的物業(yè)多可按揭５成，１０００萬(wàn)以上多可按揭４成，銀行會(huì)要求客戶提供以下文件：
  自雇人士（企業(yè)主）
  （１）國(guó)內(nèi)身份證和通行證副本
  （２）近三個(gè)月至六個(gè)月的銀行記錄
  （３）國(guó)內(nèi)住址證明：水電煤氣或者信用卡月結(jié)單
  （４）房屋買賣合同

  查看全文↓ 2018-10-02 15:36:52
• 132****3920

  大陸人如何在香港買房
  大陸人可以在香港買房子嗎?記者在采訪過程中發(fā)現(xiàn),在駕車赴港買樓的深圳買家中,除了一些本身有香港身份證,在深圳居住者,絕大部分深圳買家對(duì)于相關(guān)政策一無(wú)所知。雖然已經(jīng)交了5%的訂金,但現(xiàn)在有些擔(dān)心,如果不能申請(qǐng)到貸款,這套房子肯定不要了。昨日下午,咨詢了按揭貸款的深圳買家李先生表示。
  按照深圳人的購(gòu)房慣例,在支付了一定比例的**之后,買房者向銀行申請(qǐng)按揭貸款,但在港買房按揭受限。記者在采訪中發(fā)現(xiàn),專門為長(zhǎng)江實(shí)業(yè)購(gòu)房者辦理按揭貸款的機(jī)構(gòu)工作人員告訴記者,目前香港的銀行中還沒有接受內(nèi)地人申請(qǐng)按揭貸款的先例。因?yàn)檫@次有不少內(nèi)地買家申請(qǐng)貸款,我們才一起辦理。
  但她也表示,香港銀行對(duì)于受理能夠提供在港收入證明的購(gòu)房者的貸款審批時(shí)間,一般僅為十個(gè)工作日。而對(duì)于深圳買家的貸款申請(qǐng)能否獲批,目前她還沒有把握,我們已經(jīng)把購(gòu)房者提供的資料全部報(bào)了上去,但是現(xiàn)在還沒有得到審批結(jié)果,估計(jì)至少需要1個(gè)月左右的時(shí)間。好有香港親屬提供擔(dān)保。
  香港祥益地產(chǎn)代理公司的中介表示,深圳買家好在香港有親屬,由親屬提供擔(dān)保,就可以比較方便地獲得貸款。當(dāng)記者表示在香港無(wú)親戚但需擔(dān)保時(shí),中介人員表示,香港銀行對(duì)非港人在港置業(yè)限制較多,會(huì)比較麻煩。
  據(jù)了解,如果內(nèi)地人在香港買樓,但又無(wú)法一次性付清,買家必須支付三成到五成不等的首期款,剩余部分再向銀行貸款。但銀行在借款時(shí),會(huì)要求客戶提交資產(chǎn)證明,一般需要至少10萬(wàn)元的存款證明。 在具體的財(cái)產(chǎn)證明方面,香港銀行業(yè)內(nèi)人士表示,內(nèi)地的收入證明將有可能不被香港銀行認(rèn)可。
  匯豐銀行香港一營(yíng)業(yè)部理財(cái)師表示,內(nèi)地人辦理香港銀行按揭,需要提供房地產(chǎn)、收入、存款、股票等財(cái)產(chǎn)資金證明,但是,由于香港銀行有著嚴(yán)格的審查制度,因此會(huì)對(duì)貸款人的資產(chǎn)和收入情況進(jìn)行核實(shí)。但對(duì)于深圳人提供的內(nèi)地資產(chǎn)證明,香港銀行核實(shí)麻煩,因?yàn)橄愀坫y行不熟悉內(nèi)地相關(guān)部門,所以操作難度很大。
  大陸人在香港買房所需材料
  大陸居民赴港購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)須知:
  1.提供資料為個(gè)人身份證明公證書;
  2.總體辦理流程時(shí)間為4個(gè)月以內(nèi);
  3.可委托辦理貸款不高于房?jī)r(jià)50%;
  大陸人在 香港買房 跟在大陸買房 手續(xù)差不多。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:36:27

相關(guān)問題

• 問 我想要買房子，怎么樣才是**優(yōu)惠的呢？
  答

  開發(fā)商實(shí)力，因?yàn)闆Q定了產(chǎn)品的質(zhì)量比較有保障另外就是看朝向，采光，屋內(nèi)布局，周圍環(huán)境小孩學(xué)習(xí)等

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• 問 ??哪位可以說一下怎樣在香港購(gòu)房?在香港買房需要哪些手續(xù)?
  答

  非本地人在香港買房，**大的費(fèi)用是30%稅款（印花稅），其次是約1%的代理費(fèi)用，還有律師費(fèi)用。流程的話大概知道就可以，找一個(gè)好的本地代理可以每一步也帶著您走1) 選定地產(chǎn)代理 　　告知相關(guān)要求，等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您篩選好符合您要求的物業(yè)，即可在香港看樓。事先問清楚銀行貸款流程，所需文件等。(2) 選定所要購(gòu)買的單位 　　然后透過代理與賣方簽訂臨時(shí)買賣合約，同時(shí)需要繳付臨時(shí)定金(一般為樓價(jià)的5%)。 　(3) 簽約付** 　　在簽署臨時(shí)買賣合約后的五個(gè)工作日內(nèi)到指定律師行簽署正式買賣合約，同時(shí)需要繳付首期定金，(視開發(fā)商要求)一般為10%～15%的樓款。 　　(4) 繳納余款 　　**后于簽署正式買賣合約之后的指定日期內(nèi)，繳付樓價(jià)余款。(一般有60日、90日、180日等付款計(jì)劃，付款時(shí)間越短，一般都會(huì)有越高的折扣優(yōu)惠)。這段時(shí)間就是真的幫銀行貸款的時(shí)間，一般需要一個(gè)月。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??在香港買房多少錢？在香港買房的條件是什么？
  答

  在香港購(gòu)買任何的商品房不論新房或二手房，一般必須要經(jīng)過三個(gè)階段，需要的時(shí)間大概需要一個(gè)半月（一般情況下），包括：（1）選定地產(chǎn)的代理并且告知相關(guān)要求，等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您篩選好符合要求的物業(yè)以后，就可以約定時(shí)間來香港看樓。（2）選定所要購(gòu)買的單位以后，然后透過代理跟賣方簽訂臨時(shí)的買賣合約，同時(shí)還需要繳付臨時(shí)定金（一般為樓價(jià)的5％）。（3）在簽署臨的時(shí)候買賣合約后的五個(gè)工作日之內(nèi)到指定律師行簽署正式買賣合約，同時(shí)需要繳付首期定金，（視開發(fā)商要求）一般為10％～15％的樓款。（4）**后于簽署正式買賣合約之后的指定日期內(nèi)，繳付樓價(jià)余款。（一般有60日、90日、180日等付款計(jì)劃，付款時(shí)間越短，一般都會(huì)有越高的折扣優(yōu)惠）

  全部3個(gè)回答>
• 問 大陸人怎么在香港買房？大陸人在香港買房有什么要求?
  答

  直接到香港地產(chǎn)公司門店（或者網(wǎng)絡(luò)）可以查看樓盤資料，但是內(nèi)地人在香港沒有收入或者其他房產(chǎn)，是沒法直接在香港銀行貸款的，購(gòu)樓需要全額付款，交付特別印花稅。如果資金有問題，可以查詢內(nèi)地中原或者美聯(lián)地產(chǎn)，如何在香港買樓內(nèi)地貸款，業(yè)內(nèi)人士比較有經(jīng)驗(yàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎樣在香港購(gòu)房?大陸人在香港買房有什么要求?
  答

  大陸人在香港買房需滿足以下條件：（1）選定地產(chǎn)的代理并且告知相關(guān)要求，等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您篩選好符合要求的物業(yè)以后，就可以約定時(shí)間來香港看樓。（2）選定所要購(gòu)買的單位以后，然后透過代理跟賣方簽訂臨時(shí)的買賣合約，同時(shí)還需要繳付臨時(shí)定金（一般為樓價(jià)的5%）。（3）在簽署臨的時(shí)候買賣合約后的五個(gè)工作日之內(nèi)到指定律師行簽署正式買賣合約，同時(shí)需要繳付首期定金，（視開發(fā)商要求）一般為10%-15%的樓款。（4）**后于簽署正式買賣合約之后的指定日期內(nèi)，繳付樓價(jià)余款。（一般有60日、90日、180日等付款計(jì)劃，付款時(shí)間越短，一般都會(huì)有越高的折扣優(yōu)惠）根據(jù)**新消息，面對(duì)回暖的房?jī)r(jià)，香港特區(qū)政府亦于2016年11月放出購(gòu)房“緊箍咒”：非香港戶籍人口在香港購(gòu)買住宅的“從價(jià)印花稅”，從此前的**高8.5%，一下提高到15%。據(jù)港媒報(bào)道，3月23日，內(nèi)地銀聯(lián)指令香港銀行機(jī)構(gòu)，正式停止內(nèi)地客通過銀聯(lián)卡刷卡買港樓。根據(jù)銀聯(lián)的收單管理規(guī)則，嚴(yán)禁內(nèi)地發(fā)行的銀聯(lián)卡用于跨境購(gòu)買房產(chǎn)。

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