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• 153****8464

  新房需要繳納稅費(fèi):
  
  1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；
  3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
  4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；
  5、證照印花稅:5元/本；
  6、工本費(fèi):10元/本。
  

  查看全文↓ 2018-07-24 14:55:14
• 142****0844

  香港，與房地產(chǎn)相關(guān)的主要稅收也就是物業(yè)稅和差餉，此外在交易環(huán)節(jié)還有印花稅(與內(nèi)地基本相同)，經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)和個(gè)人還需承擔(dān)溢利稅(類似“資本利得稅”的特別稅種)，遺產(chǎn)稅稅制中也有對于房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的特殊規(guī)定。
  香港物業(yè)稅的課稅范圍僅限于用于出租經(jīng)營并獲得租金收益的物業(yè)，而差餉稅是對納稅人擁有的所有土地房屋，包括自用和非自用的都征稅。
  名稱有幾分古怪的“差餉”，顧名思義，就是“差役的糧餉”，即警察的薪金之意。差餉的收入在早期主要用以維持香港警隊(duì)所需，除此之外亦用作其他公共服務(wù)，包括食水、街燈及消防等服務(wù)開支。征差餉需要物業(yè)估值，與物業(yè)售價(jià)并無直接關(guān)系。
  2010～2011年度，香港的“差餉征收率”、即“房產(chǎn)保有稅”稅率為房屋租金的3%～5%(自用物業(yè)參照此)。當(dāng)經(jīng)濟(jì)較為低迷，或某些特殊情況之下，香港政府往往施行差餉寬免政策。如SARS爆發(fā)期間，寬免所有物業(yè)差餉；2003年則寬免7月至9月季度的差餉，住宅物業(yè)寬免額上限為1250元；非住宅物業(yè)上限則為5000元。差餉按季度征收，一套400萬港元的房產(chǎn)，平均每個(gè)月所交的不過幾百港元，視租金水平而有一些差別。
  在房屋交易中，還有其他稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-24 14:55:05
• 143****5151

  香港，與房地產(chǎn)相關(guān)的主要稅收也就是物業(yè)稅和差餉，此外在交易環(huán)節(jié)還有印花稅(與內(nèi)地基本相同)，經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)和個(gè)人還需承擔(dān)溢利稅(類似“資本利得稅”的特別稅種)，遺產(chǎn)稅稅制中也有對于房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的特殊規(guī)定。
  香港物業(yè)稅的課稅范圍僅限于用于出租經(jīng)營并獲得租金收益的物業(yè)，而差餉稅是對納稅人擁有的所有土地房屋，包括自用和非自用的都征稅。
  名稱有幾分古怪的“差餉”，顧名思義，就是“差役的糧餉”，即警察的薪金之意。差餉的收入在早期主要用以維持香港警隊(duì)所需，除此之外亦用作其他公共服務(wù)，包括食水、街燈及消防等服務(wù)開支。征差餉需要物業(yè)估值，與物業(yè)售價(jià)并無直接關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-24 14:54:55

相關(guān)問題

• 問 大陸人怎么在香港買房？大陸人在香港買房有什么要求?
  答

  直接到香港地產(chǎn)公司門店（或者網(wǎng)絡(luò)）可以查看樓盤資料，但是內(nèi)地人在香港沒有收入或者其他房產(chǎn)，是沒法直接在香港銀行貸款的，購樓需要全額付款，交付特別印花稅。如果資金有問題，可以查詢內(nèi)地中原或者美聯(lián)地產(chǎn)，如何在香港買樓內(nèi)地貸款，業(yè)內(nèi)人士比較有經(jīng)驗(yàn)。

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• 問 ??請問大陸人在香港買房需要什么條件呢？
  答

  大陸人在 香港買房 跟在大陸買房 手續(xù)差不多。。很簡單 一般中介都會幫你辦好！不過 大陸這邊 叫過戶。。香港叫更名 在律師樓辦理！如果貸款 在選擇銀行后 一般一個(gè)月左右就可以辦理好貸款手續(xù)要提供 6個(gè)月的 收入證明 （一定要銀行流水）還要收入是還款能力的2倍大陸客人在香港買房 除了商業(yè)用途的商鋪和寫字樓 之外， 普通住宅都要多給15%的額外印花稅，這個(gè)本地人香港永久身份的居民 是不用給的@這個(gè)給稅問題 是目前很多大陸客人頭疼的。。這個(gè)問題可以買，在政策出臺之前的 用公司名義購買的住宅，，這樣你就不用給額外印花稅。但這類房子 都很少。。。需要中介幫你留意！香港移民 需要投資1000萬 融資貸款移民 300-500萬

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• 問 ??怎樣在香港購房?大陸人在香港買房有什么要求?
  答

  大陸人在香港買房需滿足以下條件：（1）選定地產(chǎn)的代理并且告知相關(guān)要求，等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您篩選好符合要求的物業(yè)以后，就可以約定時(shí)間來香港看樓。（2）選定所要購買的單位以后，然后透過代理跟賣方簽訂臨時(shí)的買賣合約，同時(shí)還需要繳付臨時(shí)定金（一般為樓價(jià)的5%）。（3）在簽署臨的時(shí)候買賣合約后的五個(gè)工作日之內(nèi)到指定律師行簽署正式買賣合約，同時(shí)需要繳付首期定金，（視開發(fā)商要求）一般為10%-15%的樓款。（4）**后于簽署正式買賣合約之后的指定日期內(nèi)，繳付樓價(jià)余款。（一般有60日、90日、180日等付款計(jì)劃，付款時(shí)間越短，一般都會有越高的折扣優(yōu)惠）根據(jù)**新消息，面對回暖的房價(jià)，香港特區(qū)政府亦于2016年11月放出購房“緊箍咒”：非香港戶籍人口在香港購買住宅的“從價(jià)印花稅”，從此前的**高8.5%，一下提高到15%。據(jù)港媒報(bào)道，3月23日，內(nèi)地銀聯(lián)指令香港銀行機(jī)構(gòu)，正式停止內(nèi)地客通過銀聯(lián)卡刷卡買港樓。根據(jù)銀聯(lián)的收單管理規(guī)則，嚴(yán)禁內(nèi)地發(fā)行的銀聯(lián)卡用于跨境購買房產(chǎn)。

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• 問 大陸人在香港買房需要什么條件呢？
  答

  香港人在大陸買房手續(xù)有哪些？一、首先要去境外人員審批辦公室審批 7個(gè)工作日后出審批結(jié)果。辦理《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》人員范圍：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)，有購房需要的港澳臺人員和華僑，在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)已滿一年，且需要繼續(xù)居留持普通護(hù)照香港人。二、辦理《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》需提交以下材料:（一）本人有效身份證件 1.港澳人員提交《港澳人員來往大陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復(fù)印件。 2.華僑提交有效的《中華人民共和國護(hù)照》、駐在國長期居留身份證件原件、復(fù)印件。3.申請人在境內(nèi)工作的，還須提交本人《就業(yè)證》或《專家證》或《代表證》原件、復(fù)印件。4.申請人在境內(nèi)學(xué)習(xí)的，還須提交**的在學(xué)證明。（二）本人住宿登記證明。（申請人在賓館、飯店、旅店、招待所、**等企業(yè)、事業(yè)單位或者機(jī)關(guān)、團(tuán)體及其他中國機(jī)構(gòu)內(nèi)住宿，由留宿單位出具住宿登記證明；申請人在中外居民家中、在中國的外國機(jī)構(gòu)內(nèi)住宿，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理住宿登記證明）。（三）本人近期免冠彩色淡藍(lán)色背景2寸照片2張。 注：以上證明材料均須提供復(fù)印件（照片除外）。三、申請人須本人到場辦理申請手續(xù)，不得委派或委托他人代辦。此證明需妥善保管。遺失不補(bǔ)。四、辦結(jié)時(shí)限 申請材料齊全的，10個(gè)工作日辦結(jié)。（周六受理申請，不計(jì)為工作日）。五、受理申請時(shí)間 周一到周六8:30-16:30；六、受理申請部門和地點(diǎn)：各市公安局出入境管理處香港人在內(nèi)地買房貸款的條件：1、年滿18周歲(不然得由監(jiān)護(hù)人代為辦理)；2、港澳臺人士提供身份證、回鄉(xiāng)證、臺胞證。3、在中國境內(nèi)尚未購買自住商品房。4、香港的收入證明或香港稅單或深圳的收入證明和銀行流水，滿足以上條件就可以。如果是小產(chǎn)權(quán)房，那就隨便了。

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• 問 請問香港人在內(nèi)陸按揭買二手房需要什么條件？
  答

  香港人在大陸買房子可以辦按揭。借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。香港人購房要需要香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記。

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