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• 143****2673

  原因主要有：1.多層公攤面積少而小高層公攤面積多，2.小高層物業(yè)費(fèi)高而多層物業(yè)費(fèi)少一點(diǎn)，3.如果碰到突發(fā)事件（如停水、停電等）多層明顯比小高層優(yōu)越
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:17:22
• 142****4793

  1、小高層的價(jià)格一般會(huì)比多層稍貴，且越是往上，價(jià)格越高。
  2、小高層因比多層多了電梯的公攤面積，所以，比多層要多付公攤面積的房價(jià)。
  3、小高層因電梯、樓梯的緣故，公攤電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)會(huì)比多層高出不少。
  4、總而言之，小高層的優(yōu)勢在于風(fēng)景好，采光好。但房價(jià)及物管費(fèi)都要比多層高。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:17:16
• 133****9658

  高層建設(shè)成本比多層建設(shè)成本（不含地價(jià),下同）高，建筑密度大，居住舒適度差；多層建設(shè)成本低，建筑密度小，但居住舒適度好。房價(jià)與地價(jià)綜合下來，還是多層貴。

  查看全文↓ 2019-07-16 10:17:11
• 153****2143

  1. 高層住宅由于使用的材料、抗震等級(jí)、施工難度、地基深度以及要安裝電梯等因素，其造價(jià)比多層的要高，一般質(zhì)量要比多層的好。
  2. 建高層住宅的地價(jià)一般比建多層住宅的地價(jià)貴。
  3. 開發(fā)商買地的時(shí)候，政府已經(jīng)規(guī)定了該地塊將來開發(fā)的容積率，即他們買地的時(shí)候已經(jīng)把地價(jià)折算成樓面地價(jià)了（也就是將來建成后，每平方米住宅的土地成本）。

  查看全文↓ 2019-07-16 10:17:04

相關(guān)問題

• 問 ??多層復(fù)式比樓下貴合適嗎？誰能說說呢？
  答

  平層和復(fù)式都有優(yōu)點(diǎn)，平層感覺會(huì)大廳會(huì)大些和舒服些。適合老人家和有小朋友的家庭住。復(fù)式感覺就會(huì)小點(diǎn)。但是有一個(gè)30平方的露臺(tái)，有時(shí)可以在露臺(tái)，三五知己飲飲茶。都是一種享受。

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• 問 ??多層多少錢合適呢？誰能說說呢？
  答

  一、如果以前有了房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，更換為不動(dòng)產(chǎn)證，只需要80元錢工本費(fèi)。二、如果如果購房交易辦理不動(dòng)產(chǎn)證，需要將所有其它收費(fèi)和稅費(fèi)都交齊：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的

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• 問 ??有沒有多層改電梯待多少錢好呢？誰能說說呢？
  答

  ，電梯房是樓層越高價(jià)格越貴，具體原因如下：　　1、樓層越高，樓房的結(jié)構(gòu)要求就越高，工程造價(jià)翻倍的往上漲?！　?、樓層越高，公共分?jǐn)偯娣e就越大，開發(fā)商需要把這部分的成本攤到價(jià)格里。

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• 問 ??公積金多少錢好呢？誰能說說呢？
  答

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問 ??貸款買房比全款貴多少？誰能說說呢？
  答

  要根據(jù)個(gè)人情況而定貸款買房的優(yōu)點(diǎn)：貸款買房前期投入資金少、購房者不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，而且資金調(diào)配更加靈活、購房風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小等優(yōu)勢，適合資金不充足的購房群體。一、相對(duì)較小的初始購房基金一般普通住宅的**比例不低于30％，如果一套100萬的房子，只需**30萬即可買，大大減輕了購房前期資金壓力。一、買房子的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小銀行辦理貸款時(shí)，除了審查你本身外，還會(huì)對(duì)樓盤的開發(fā)商進(jìn)行評(píng)估審查，一定程度上排除了一些實(shí)力不足的開發(fā)商，爛尾樓或開發(fā)商跑路的概率會(huì)減小。

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