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• 137****5616

  基本上3個工作日就能拿到房產(chǎn)證，在房屋抵押活動中，抵押人用假房產(chǎn)證進行抵押，而抵押權(quán)人把拿到抵押人房產(chǎn)證當(dāng)做抵押權(quán)的設(shè)定，把占有抵押人的房產(chǎn)證當(dāng)做擁有了抵押權(quán)。在房產(chǎn)證是假的情況下，抵押權(quán)人會因其債權(quán)得不到履行并且實際上沒有抵押權(quán)而蒙受損失。
  
  由此可見，假房產(chǎn)證之所以能夠用來行騙，根本原因不在于假房產(chǎn)證偽造得像真的一樣，而在于受騙者不懂得房產(chǎn)證的性質(zhì)與作用以及房地產(chǎn)交易的法律規(guī)則。

  查看全文↓ 2019-07-15 18:20:52
• 135****0348

  不知道你的具體情況，給你有幾個關(guān)鍵時限的計算方法，你自己算一算吧。
  1、提前還款的審批時間，這個時限由銀行給出。
  2、還款日期，提前還款申請獲得批準(zhǔn)后，你才可以把剩下的余額及**后一個月的月供額存到還款帳戶上，等到扣款日劃賬。
  3、還款完畢后，銀行出具貸款結(jié)清證明及委托書等文件，再去房地產(chǎn)行政管理部門解除抵押手續(xù)，這時再計算解押手續(xù)的時間（由房地產(chǎn)行政管理部門給出）。也就是說：解押時間=審批時間+到還款日時間+解押時間僅供參考。

  查看全文↓ 2019-07-15 18:20:44
• 148****6009

  
  貸款者先到貸款銀行進行提前還貸，在銀行存入需要還貸的金額后，得到還貸證明。銀行會規(guī)定一個時間讓客戶去拿回一個“他項權(quán)證”。
  貸款者再拿著“他項權(quán)證”、房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證等資料，到辦理房產(chǎn)證的市或區(qū)房地產(chǎn)交易辦證中心，辦理解除抵押手續(xù)，即在有“他項權(quán)證”標(biāo)記的房屋產(chǎn)權(quán)證上蓋注銷章。
  二、銀行解抵押周期
  一般的銀行都是還款一年后可以提前還款,解押的日期大概在15-30個工作日。你如果是購房者,而且是由你來出錢幫賣方還款的,**好留有證據(jù),除了讓他寫清楚你付的錢是給他做什么用的以外,還得在談話時**好留點心,可以的話做個錄音或錄像。為以后大家沒有麻煩做準(zhǔn)備。
  貸款買房，購房者是要和銀行簽訂房屋抵押的相關(guān)協(xié)議，這是為了保障銀行的權(quán)益，一旦購房人無法正常還貸，銀行有權(quán)收回房產(chǎn)。而購房者在還清貸款后，大家一定要及時解除房屋抵押登記

  查看全文↓ 2019-07-15 18:20:40

相關(guān)問題

• 問 ??銀行提前還貸解壓需多少天
  答

  一般需要半個月左右的時間解壓,買房時主要還是看好合同,合同交房日期、**日期、違約條款等等,然后仔細看一下合同的所有條款一定要清晰明白,不能模糊。**后房子交款的時候一定要有收條、房主打的收條。**好按上手印、

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• 問 ??銀行提前還貸解壓需多少天？需要準(zhǔn)備什么？
  答

  一、提前還貸解抵押流程貸款者先到貸款銀行進行提前還貸，在銀行存入需要還貸的金額后，得到還貸證明。銀行會規(guī)定一個時間讓客戶去拿回一個“他項權(quán)證”。貸款者再拿著“他項權(quán)證”、房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證等資料，到辦理房產(chǎn)證的市或區(qū)房地產(chǎn)交易辦證中心，辦理解除抵押手續(xù)，即在有“他項權(quán)證”標(biāo)記的房屋產(chǎn)權(quán)證上蓋注銷章。二、銀行解抵押周期一般的銀行都是還款一年后可以提前還款,解押的日期大概在15-30個工作日。你如果是購房者,而且是由你來出錢幫賣方還款的,**好留有證據(jù),除了讓他寫清楚你付的錢是給他做什么用的以外,還得在談話時**好留點心,可以的話做個錄音或錄像。為以后大家沒有麻煩做準(zhǔn)備。貸款買房，購房者是要和銀行簽訂房屋抵押的相關(guān)協(xié)議，這是為了保障銀行的權(quán)益，一旦購房人無法正常還貸，銀行有權(quán)收回房產(chǎn)。而購房者在還清貸款后，大家一定要及時解除房屋抵押登記

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• 問 房產(chǎn)解壓需要多長時間
  答

  　　房產(chǎn)解壓通常一周內(nèi)可以完成，在個人貸款還清之后，需要攜帶銀行提供的相關(guān)資料，包括個人身份證、法人復(fù)印件、他項權(quán)利證明以及還款證明等一系列材料，去房地產(chǎn)交易中心辦理減壓手續(xù)即可，當(dāng)天就可以辦理完畢。　　房產(chǎn)解壓注意事項有以下3點：1、需要到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證以及他項權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，同時還要贖回原先抵押的房產(chǎn)證。2、如果采用的是公積金貸款，那么在還款之后，需要讓公積金中心開具相關(guān)的還款證明，之后再去房地產(chǎn)交易中心辦理解壓手續(xù)。3、如果提前還貸，可以從保險公司退出一部分的保險費用，在辦理抵押貸款時，按揭的年份也就代表著需要繳納保險費用的年份，如果提前進行還款，比如，貸款二十年，在第十年還清，那么保險公司會退還剩下十年的保險費用。

• 問 ??房子解壓需要多長時間
  答

  現(xiàn)在大部分的人進行購買房屋的時候，都選擇通過貸款的方式進行支付房款，然后逐月還給銀行，相當(dāng)于就是把自己的房子抵押給銀行，等到貸款還清之后，再向銀行提交解壓申請，一般需要等待7天左右的時間，房屋解壓就可以完成。然后帶上一些相關(guān)的證件以及銀行給的證明材料，就可以去辦理自己的房產(chǎn)證。還需要注意的一點是，在辦理解壓的時候，要先拿到銀行開具的貸款結(jié)清證明，然后再到房管局辦理解押手續(xù)，如果當(dāng)時選擇的是公積金貸款，則還需要出具公積金中心的還款證明，當(dāng)然，如果是存在提前還款的，還可以從保險公司退回一部分的保險費用，具體金額還需要向相關(guān)的銀行進行咨詢。如果是從一些民間渠道進行辦理的抵押，等待解壓的時間也會更快一些。

• 問 銀行提前還貸解壓需多少天？提前多久預(yù)約呢？
  答

  如您在中國銀行辦理了商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，對于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)

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