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• 137****8871

  現(xiàn)在大部分的人進行購買房屋的時候，都選擇通過貸款的方式進行支付房款，然后逐月還給銀行，相當于就是把自己的房子抵押給銀行，等到貸款還清之后，再向銀行提交解壓申請，一般需要等待7天左右的時間，房屋解壓就可以完成。然后帶上一些相關(guān)的證件以及銀行給的證明材料，就可以去辦理自己的房產(chǎn)證。
  還需要注意的一點是，在辦理解壓的時候，要先拿到銀行開具的貸款結(jié)清證明，然后再到房管局辦理解押手續(xù)，如果當時選擇的是公積金貸款，則還需要出具公積金中心的還款證明，當然，如果是存在提前還款的，還可以從保險公司退回一部分的保險費用，具體金額還需要向相關(guān)的銀行進行咨詢。如果是從一些民間渠道進行辦理的抵押，等待解壓的時間也會更快一些。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:53:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)解壓需要多長時間
  答

  　　房產(chǎn)解壓通常一周內(nèi)可以完成，在個人貸款還清之后，需要攜帶銀行提供的相關(guān)資料，包括個人身份證、法人復(fù)印件、他項權(quán)利證明以及還款證明等一系列材料，去房地產(chǎn)交易中心辦理減壓手續(xù)即可，當天就可以辦理完畢?！　》慨a(chǎn)解壓注意事項有以下3點：1、需要到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證以及他項權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，同時還要贖回原先抵押的房產(chǎn)證。2、如果采用的是公積金貸款，那么在還款之后，需要讓公積金中心開具相關(guān)的還款證明，之后再去房地產(chǎn)交易中心辦理解壓手續(xù)。3、如果提前還貸，可以從保險公司退出一部分的保險費用，在辦理抵押貸款時，按揭的年份也就代表著需要繳納保險費用的年份，如果提前進行還款，比如，貸款二十年，在第十年還清，那么保險公司會退還剩下十年的保險費用。

• 問 房貸解壓一般需要多長時間？
  答

  工商銀行各省、直轄市、自治區(qū)的分行政策有差異，重慶地區(qū)通常辦理流程和需要的時間如下：1、提前1個月前往銀行預(yù)約登記，填寫提前還款申請表；2、待1個月之后前往銀行柜臺扣款，完成提前還款；3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領(lǐng)回《房地產(chǎn)權(quán)證》和“結(jié)清證明”以及相關(guān)解押資料，4、產(chǎn)權(quán)人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產(chǎn)權(quán)證》、“結(jié)清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個工作日去房管局領(lǐng)回解押后的房產(chǎn)證。

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• 問 ??銀行提前還貸解壓需多少天？需要多長時間？
  答

  基本上3個工作日就能拿到房產(chǎn)證，在房屋抵押活動中，抵押人用假房產(chǎn)證進行抵押，而抵押權(quán)人把拿到抵押人房產(chǎn)證當做抵押權(quán)的設(shè)定，把占有抵押人的房產(chǎn)證當做擁有了抵押權(quán)。在房產(chǎn)證是假的情況下，抵押權(quán)人會因其債權(quán)得不到履行并且實際上沒有抵押權(quán)而蒙受損失。由此可見，假房產(chǎn)證之所以能夠用來行騙，根本原因不在于假房產(chǎn)證偽造得像真的一樣，而在于受騙者不懂得房產(chǎn)證的性質(zhì)與作用以及房地產(chǎn)交易的法律規(guī)則。

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• 問 房子過戶需要多長時間
  答

  房子過戶一般流程需要七日左右。材料都交給房產(chǎn)局的話，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要七個工作日左右。稅金交清以后就可以等著拿新房產(chǎn)證。過戶時需要的材料：賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去街道或處級以上單位開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同。

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• 問 房子過戶需要多長時間
  答

  一般情況下，房子過戶需要7-15天，具體時間取決于政府相關(guān)部門的辦理時間。

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