已有3個(gè)回答

• 157****6048

  、什么是綠化率
  
  綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，開發(fā)商在統(tǒng)計(jì)綠化率時(shí)，沒有太多嚴(yán)格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計(jì)入綠化率。
  
  所以綠化率有時(shí)能做到60%以上。購(gòu)房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。
  
  二、小區(qū)綠化率計(jì)算方式
  
  綠化率計(jì)算公式：綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積
  
  這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地(道路紅線內(nèi)的綠地)，不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
  
  三、小區(qū)綠化率多少合適
  
  一般綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠化率應(yīng)不低于30%。

  查看全文↓ 2019-07-15 15:57:55
• 153****2061

  我國(guó)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）明確規(guī)定：綠地率指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率。
  新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30%;舊區(qū)改建的不宜低于25%.而且，并非種了草的地方都算綠地面積、都能計(jì)入綠地率的。

  查看全文↓ 2019-07-15 15:57:44
• 145****3290

  法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。
  
  綠地率和綠化覆蓋率是兩個(gè)不同概念的用語(yǔ)，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化覆蓋率，二者的區(qū)別主要是對(duì)“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”這一概念的不同理解上。
  
  基于“綠化率”這一宏觀衡量的特性，政府一般會(huì)提出一個(gè)“綠化率”的參考值，因?yàn)橹挥羞_(dá)到這一參考值，才能改善居住小區(qū)的小氣候， 并起到保護(hù)環(huán)境和抗震防災(zāi)的作用。

  查看全文↓ 2019-07-15 15:57:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 綠地率標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  一般的小區(qū)綠地率的指標(biāo)是不能夠低于30%的，如果是工業(yè)用地的話，那么綠地率應(yīng)該在20%左右。在實(shí)際生活當(dāng)中，由于考慮到三類工業(yè)的污染問(wèn)題，所以綠地面積會(huì)擴(kuò)大一些，大部分的工業(yè)用地的綠化率也會(huì)保持在30%左右。很多人會(huì)把綠地率和綠化率高火，其實(shí)這兩者還是有明顯區(qū)別的，主要如下：①綠地率和綠化率的概念是不一樣的，綠地率要更加的準(zhǔn)確和嚴(yán)謹(jǐn)一些，而綠化率其實(shí)是一個(gè)很寬泛的概念。②綠地率和綠化率的計(jì)算方法同樣也是不一樣的，如果是計(jì)算綠地率的話，那么是比較嚴(yán)格的，具體的計(jì)算方法就是用銳化面積除以規(guī)劃建設(shè)的用地面積。但如果是計(jì)算綠地率的話，那么就是用綠地的總和直接除以規(guī)劃建設(shè)用地面積。③這兩者的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，如果是計(jì)算綠化覆蓋率的話，那么只要長(zhǎng)草的地方都是可以算作綠化的，所以綠化率的覆蓋率，有的時(shí)候甚至能夠達(dá)到60%以上。

• 問(wèn) ??綠地率標(biāo)準(zhǔn)是多少？一般規(guī)定為多少？
  答

  這個(gè)應(yīng)該到當(dāng)?shù)厝巳嗣裾プ稍兦宄?，只有他才能做商定。住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的**小要求是綠化面積不能低于400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少于總面積的70%。然而在國(guó)家政府規(guī)定的是不能夠少于30%。在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。因此，大家在買房除了對(duì)房子的戶型的設(shè)計(jì)還有和一些基本的房屋信息外，還要關(guān)注“三率”，說(shuō)到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的綠化率、房屋使用率、容積率。對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率是和我們的生活質(zhì)量和舒適度直接掛鉤的。綠化率也是如此，所以大家在買房的時(shí)候一定要關(guān)注這個(gè)綠化的問(wèn)題。這直接對(duì)我們的身體和生活質(zhì)量有關(guān)系的。住宅小區(qū)綠化率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，我們的生活才會(huì)更健康，心情才會(huì)越來(lái)越美好。住宅小區(qū)綠化率會(huì)使我們的生活更加的健康和環(huán)保，所以我們期待更好的居住環(huán)境。這個(gè)綠化率較高，建筑密度較低，住戶就越舒服。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??綠地率標(biāo)準(zhǔn)是多少？什么是綠地率？什么是綠化覆蓋率？?jī)烧哂性鯓拥膮^(qū)別？
  答

  一、綠地率城市的總綠地率是指城市建成區(qū)內(nèi)各綠化用地總面積占城市建成區(qū)總用地面積的比例。也可計(jì)算建成區(qū)內(nèi)一定地區(qū)的綠地率。如居住區(qū)綠地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。區(qū)別于綠化率。二、綠化覆蓋率是反映一個(gè)國(guó)家或地區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)狀況的重要指標(biāo)。也是中國(guó)環(huán)境保護(hù)模范城市和創(chuàng)建文明城市考核的重要指標(biāo)。是居住區(qū)內(nèi)全部綠化覆蓋面積與區(qū)域總面積之比。綠化覆蓋面積指城市中的喬木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面積,包括公共綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地、道路綠地、風(fēng)景林地的綠化種植覆蓋面積、屋頂綠化覆蓋面積以及零散樹木的覆蓋面積。三、綠化率與綠地率的區(qū)別1、綠地率計(jì)算方法要比綠化率嚴(yán)格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計(jì)算方法是綠化面積規(guī)劃建設(shè)用地面積，而綠地率的計(jì)算方法是綠地率＝綠地總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。此外，因?yàn)榫G化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過(guò)計(jì)算之后，綠化率比綠地率要高。2、綠化率的標(biāo)準(zhǔn)有：居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30％以上，城區(qū)不低于25％；一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地不少于1平方米，城區(qū)不低于相應(yīng)指標(biāo)的50％；居住小區(qū)內(nèi)種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當(dāng)?shù)纳L(zhǎng)距離或空間，綠地內(nèi)植物覆蓋率80％以上，草坪面積控制在40％以內(nèi)。3、此外，經(jīng)批準(zhǔn)建成綠地的保存率應(yīng)為100％，喬灌草花等保存率95％以上，胸徑在30公分以上的高大喬木保存率在90％以上。4、綠地率的標(biāo)準(zhǔn)是：公共綠地、宅旁綠地等小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70％，且至少1／3的綠地面積要能常年受到日照。5、綠化覆蓋率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 如小區(qū)的屋頂?shù)木G化也算，就是豎著的墻面的綠化也算，總之只要是小區(qū)的有綠的也都算。綠地率是規(guī)劃指標(biāo)，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（％）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??綠化率比綠地率高多少？標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 綠地率的測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  “綠地率”的測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)非常嚴(yán)格，長(zhǎng)草的地方并不一定都能算作綠地。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。即使是零散的塊狀、帶狀公共綠地也要求寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化面積不小于總面積的70％（含水面），至少要有1／3的綠地面積要能常年受到直接日照，并要增設(shè)部分休閑娛樂設(shè)施，建設(shè)部的規(guī)定是小區(qū)綠地率應(yīng)不低于30％的標(biāo)準(zhǔn)。