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• 148****4192

  綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
  項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內各
  類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:02:44
• 156****3932

  一、什么是綠化率和綠地率？
  
  綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。不過需要明確一點，并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。
  
  綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”，是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，一般來說長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
  
  二、綠化率與綠地率的區(qū)別是什么？
  
  綠地率計算方法要比綠化率嚴格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計算方法是綠化面積/規(guī)劃建設用地面積，而綠地率的計算方法是綠地率=綠地總和/規(guī)劃建設用地面積。此外，因為綠化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經過計算之后，綠化率比綠地率要高。
  
  三、小區(qū)綠化率和綠地率標準是什么？
  
  綠化率的標準有：居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應在30%以上，中心城區(qū)不低于25%；一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內人均公共綠地不少于1平方米，中心城區(qū)不低于相應指標的50%；居住小區(qū)內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當的生長距離或空間，綠地內植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內。此外，經批準建成綠地的保存率應為100%，喬灌草花等保存率95%以上，胸徑在30公分以上的高大喬木保存率在90%以上。
  
  綠地率的標準是：公共綠地、宅旁綠地等**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:02:40
• 151****1332

  國《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180-93）明確規(guī)定：綠地率指居住區(qū)用地范圍內各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率。
  新區(qū)建設的綠地率不應低于30%;舊區(qū)改建的不宜低于25%.而且，并非種了草的地方都算綠地面積、都能計入綠地率的。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:02:32

相關問題

• 問 綠化率比綠地率高多少？綠化率和綠地率分別是什么？有什么區(qū)別？
  答

  綠化率和綠地率區(qū)別是什么 綠化率和綠地率關系綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，在計算時，要求距建筑外土墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也屬不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池，這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，也就是說在上面種植的大型喬木成活率較低，所以計算綠地率時不能計入。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和小區(qū)用地的比率。樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。綠化率和綠地率的區(qū)別與關系計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。小區(qū)綠化率應達到多少才符合標準?綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好，但實際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達70%以上。什么是小區(qū)綠化率綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。綠地率,居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)。綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內的綠地)，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。是否買到了一套好房子是關于我們今后生活在什么地方的終于問題，選綠化率好的樓盤，買好的房子，才能過上好的生活，以上關于綠化率是什么，綠化率和綠地率的區(qū)別與關系。希望能增進您對選好房子的觀念。

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• 問 ??綠化率比綠地率高多少？？數值多大較為合適？
  答

  綠地率是用來描述居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得講入綠化用地。在房地產開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個指標，一般是不少于30%。綠化率： 項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。 　　計算公式： 　　綠地率=綠地面積/土地面積 　　綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 　　綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

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• 問 綠地率標準是多少
  答

  一般的小區(qū)綠地率的指標是不能夠低于30%的，如果是工業(yè)用地的話，那么綠地率應該在20%左右。在實際生活當中，由于考慮到三類工業(yè)的污染問題，所以綠地面積會擴大一些，大部分的工業(yè)用地的綠化率也會保持在30%左右。很多人會把綠地率和綠化率高火，其實這兩者還是有明顯區(qū)別的，主要如下：①綠地率和綠化率的概念是不一樣的，綠地率要更加的準確和嚴謹一些，而綠化率其實是一個很寬泛的概念。②綠地率和綠化率的計算方法同樣也是不一樣的，如果是計算綠地率的話，那么是比較嚴格的，具體的計算方法就是用銳化面積除以規(guī)劃建設的用地面積。但如果是計算綠地率的話，那么就是用綠地的總和直接除以規(guī)劃建設用地面積。③這兩者的標準也是不一樣的，如果是計算綠化覆蓋率的話，那么只要長草的地方都是可以算作綠化的，所以綠化率的覆蓋率，有的時候甚至能夠達到60%以上。

• 問 綠地率35%綠化率多少
  答

  綠地率35%和綠化率的指標沒有相應的關系，所以沒有辦法做出相關的推測。綠地率和綠化率只有一字之差，但確實完全不同的兩種概念。綠地率是一個很嚴謹的概念，是一個標準的數值，綠化率是一個比較寬泛的概念，主要是在開發(fā)商宣傳使用的一個標準，沒有法律法規(guī)依據。在購房的過程當中，可以通過綠化率來觀測小區(qū)的檔次，小區(qū)的檔次越高，綠化率也就越好。就目前到高層次住宅小區(qū)來說，小區(qū)的綠地面積需要占到整體面積的30%以上，整體的舒適度才會比較適中，針對于園林式居住的小區(qū)，中心城區(qū)所擁有的綠化率不應該低于相應指標的50%。綠化率在計算的時候，將綠化垂直投影面積之和和小區(qū)用地進行對比，綠化率越高，則代表小區(qū)的綠化范圍越大，小區(qū)的檔次也就越高。

• 問 綠地率標準是多少？多少才是符合標準的?
  答

  、什么是綠化率綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據，開發(fā)商在統計綠化率時，沒有太多嚴格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。所以綠化率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。二、小區(qū)綠化率計算方式綠化率計算公式：綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設土地面積這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地(道路紅線內的綠地)，不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。三、小區(qū)綠化率多少合適一般綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。

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