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• 151****0542

  按房?jī)r(jià)總額60萬(wàn)元算，過(guò)戶稅費(fèi)約為50000元。具體如下：
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
  注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)

  查看全文↓ 2019-07-15 15:40:36
• 155****1118

  按房?jī)r(jià)總額60萬(wàn)元算，過(guò)戶稅費(fèi)約為50000元。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。
  
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國(guó)家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：
  
  1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書(shū)、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分，收費(fèi)10元;
  
  2、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元;
  
  3、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;
  
  4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元;
  
  5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元;
  
  6、證明擔(dān)保書(shū)、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)50～200元;
  
  7、證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元;
  
  8、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)5元;
  
  9、證明招標(biāo)、拍賣、開(kāi)獎(jiǎng)、收費(fèi)100～150元;
  
  10、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元;
  
  11、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;
  
  12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;
  
  13、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)
  
  (1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;
  
  (2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。
  
  14、證明債權(quán)文書(shū)有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書(shū)經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。
  
  15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計(jì)。
  
  外文打字，每千字2元。
  
  外文校對(duì)，每千字5元。
  
  16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。
  
  17、已受理的立卷中途撤回的，收費(fèi)2～5元;
  
  18、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營(yíng)合同：
  
  (1)標(biāo)的總額不滿10萬(wàn)元的，收費(fèi)10～50元;
  
  (2)10萬(wàn)元以上不滿50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元;
  
  (3)50萬(wàn)元以上不滿100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元;
  
  (4)100萬(wàn)元以上不滿200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元;
  
  (5)200萬(wàn)元以上不滿300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元;
  
  (6)300萬(wàn)元以上不滿400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元;
  
  (7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。
  
  19、代寫(xiě)與公證事項(xiàng)有關(guān)的文書(shū)，收費(fèi)3～5元。

  查看全文↓ 2019-07-15 15:40:27
• 132****2178

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  三、商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)
  1、 成交價(jià)3%的契稅;
  2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);
  3、 成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;
  4、 差價(jià)30%-60%的土地稅;
  5、 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;
  6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。
  這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。

  查看全文↓ 2019-07-15 15:40:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??60幾萬(wàn)的普通住房過(guò)戶需要多少錢
  答

  按房?jī)r(jià)總額60萬(wàn)元算，過(guò)戶稅費(fèi)約為50000元。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國(guó)家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書(shū)、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分，收費(fèi)10元;2、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元;3、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元;5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元;6、證明擔(dān)保書(shū)、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)50～200元;7、證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元;8、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)5元;9、證明招標(biāo)、拍賣、開(kāi)獎(jiǎng)、收費(fèi)100～150元;10、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元;11、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;13、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。14、證明債權(quán)文書(shū)有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書(shū)經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計(jì)。外文打字，每千字2元。外文校對(duì)，每千字5元。16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。17、已受理的立卷中途撤回的，收費(fèi)2～5元;18、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營(yíng)合同：(1)標(biāo)的總額不滿10萬(wàn)元的，收費(fèi)10～50元;(2)10萬(wàn)元以上不滿50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元;(3)50萬(wàn)元以上不滿100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元;(4)100萬(wàn)元以上不滿200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元;(5)200萬(wàn)元以上不滿300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元;(6)300萬(wàn)元以上不滿400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元;(7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。19、代寫(xiě)與公證事項(xiàng)有關(guān)的文書(shū)，收費(fèi)3～5元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)知道60幾萬(wàn)的普通住房過(guò)戶需要多少錢？
  答

  房子過(guò)戶需要多少錢：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)1、 成交價(jià)3%的契稅;2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房60幾萬(wàn)的普通住房過(guò)戶需要多少錢？
  答

  契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子過(guò)戶需要多少錢？5年外的普通住房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  契稅：過(guò)戶的價(jià)格×1.5%交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套印花稅 買賣雙方各萬(wàn)分之五

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神：60平米的房子過(guò)戶需要多少錢？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  滿五年唯一住房只有1%的契稅，滿五年不唯一有1%的契稅和1%的個(gè)稅

  全部4個(gè)回答>